Huisbaas mag niet discrimineren: deze documenten moet je als kandidaat-huurder wel/niet voorleggen

Het is een almaar prangender vraag, nu het aantal kandidaten voor een huurwoning véél groter is dan het aantal beschikbare huizen of appartementen. Een verhuurder heeft natuurlijk het recht om zélf zijn huurders te kiezen, maar hij moet wel de privacy respecteren. De regels zijn echter nogal algemeen. Volgens de Vlaamse Woninghuurwet mag de verhuurder documenten opvragen ‘die noodzakelijk zijn om te checken of de potentiële huurder in staat is aan zijn verplichtingen als huurder te voldoen’. Lees: of hij of zij vooral elke maand de huur zal kunnen betalen.

Wanneer mag je huisbaas je huurwoning betreden? Deze rechten heeft een verhuurder wel/niet.

1. Identiteit
De verhuurder mag informatie vragen aan jou als huurder over je identiteit en woonplaats. Over je geboorteplaats hoef je niets te vertellen. Je huisbaas mag wel peilen naar de samenstelling van je gezin, en of je huisdieren hebt.

2. Loonfiche
De verhuurder mag zijn huurder vragen hoeveel hij maandelijks verdient, om zo te kunnen inschatten of hij of zij de huur kan betalen. In principe mag de verhuurder niet vragen naar de aard van de inkomsten, dus naar of je loontrekkende, ambtenaar of zelfstandige bent. Hij mag ook niet vragen naar de bron, dat wil zeggen waar het geld vandaan komt.

Je hoeft dus in theorie niet te vertellen dat je een werkloosheidsuitkering of een leefloon krijgt. Maar vermits je huisbaas je wél mag vragen om loonfiches, rekeninguittreksels of een aanslagbiljet van de belastingen voor te leggen, komt hij dat in de praktijk natuurlijk al snel te weten.

3. Gezondheidstoestand
De verhuurder mag niet naar documenten vragen over je gezondheidstoestand. Hij mag ook geen info vragen over eventuele veroordelingen en over je gerechtelijk verleden.

Kan je huisbaas een duplicaat van je brandverzekering eisen? Je leest het hier.

Uiteindelijk mag een verhuurder zelf beslissen wie hij wel of niet als huurder selecteert. Als hij de nodige objectieve argumenten kan aanbrengen, kun je tegen een weigering dan ook weinig inbrengen. Op één domein is de Vlaamse Woninghuurwet bijzonder duidelijk: een verhuurder mag niet discrimineren op basis van ras, huidskleur, afkomst en etnische afstamming.

Lees verder op Independer.be:

Huurcontract opzeggen? Dit gebeurt er met je brandverzekering

Er zijn twee soorten huurcontracten: wat moet je zeker weten? En wat met de verplichte brandverzekering?

Laadpaal bij je thuis? Zo ben je in orde met je verzekering (en geniet je van 15% belastingverlaging)