Huizenprijzen gaan door het dak: sterkste stijging in tien jaar
Onze huizen worden opnieuw duurder. De prijzen in België zijn in de eerste jaarhelft met gemiddeld 6,3 procent gestegen tegenover dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit statistieken van de FOD Economie. Het gaat om de sterkste prijstoename in minstens tien jaar. Een woonhuis kost nu gemiddeld 220.920 euro.
De FOD Economie baseert zich op de verkoopakten die werden verwerkt door het kadaster van de FOD Financiën. De gegevens zijn dus iets ouder dan die van de Notarisbarometer, waar men zich baseert op de compromisakten bij de notaris.
De prijsstijging in de eerste jaarhelft is in elk geval opmerkelijk. De vastgoedprijzen gaan sinds 2010 in stijgende lijn. "Maar dergelijke prijsstijging bij woonhuizen hebben we de jongste tien jaar nog niet gezien", bevestigt men bij de FOD Economie.
Villa's
En niet alleen klassieke woonhuizen werden flink duurder, ook villa's (+5,3 procent) en in mindere mate appartementen (+1,7 procent). "Bij die categorieën hebben we de jongste jaren wel sterke prijsstijgingen gezien, maar voor villa's is het weer een grote sprong", geleden van 2010, klinkt het. Een verklaring geeft men niet. Gemiddeld kost een woonhuis in België nu 220.920 euro, een villa 362.829 en een appartement 225.171 euro.
Goedkoopste en duurste
In Vlaanderen bleef de gemiddelde prijsstijging in de eerste zes maanden beperkt tot 4,2% voor een woonhuis en 3,8% voor een villa, tot respectievelijk 233.382 euro en 381.590 euro. Appartementen werden nauwelijks duurder (+0,6 procent), tot 229.442 euro.
De goedkoopste gemeenten van ons land bevinden zich allemaal in Wallonië. In Vlaanderen is het goedkoopst wonen in Ronse, Menen en Heers. De duurste gemeenten bevinden zich vooral in en om Brussel, voor Vlaanderen gaat het dan weer om Kraainem, Sint-Martens-Latem en Hoeilaart.
Verklaringen
Zowel de vastgoedmakelaars (CIB, Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen) als de notarissen bevestigen de prijstrend. "De vastgoedprijzen zitten zonder enige twijfel in de lift", verwoordt Bart Van Opstal, woordvoerder van de notarissenfederatie, het. Van Opstal ziet verschillende verklaringen. Er zijn de aanhoudend lage rentevoeten, waardoor de vraag groot is. Bovendien zijn veel mensen op zoek naar een alternatief voor het spaarboekje, dat amper iets opbrengt. En een van die alternatieven is vastgoed. "Je kan er een rendement verwachten van 3 tot 4 procent", aldus Van Opstal. Bovendien zijn de mensen, zowel zij die op zoek zijn naar een eigen woning als investeerders, vooral geïnteresseerd in nieuwbouw of recente woningen en appartementen, stellen de notarissen nog vast, omdat ze niet te veel extra kosten willen. Dergelijke woningen zijn duurder dan oudere, te renoveren woningen, waardoor de gemiddelde prijs stijgt. De prijs van oudere panden staat daarentegen onder druk.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Gent krijgt actieplan tegen kraken
-
PREMIUMPolitiek65
Vlaanderen wil eigen staatsbon: “Nuttig om 2,5 miljard euro schulden te financieren”
Na het succes van de federale staatsbon - 22 miljard opgehaald - in september vorig jaar, denkt nu ook de Vlaamse overheid na over een Vlaamse staatsbon. Het zal pas voor de volgende regeerperiode echt concreet worden, maar HLN ontdekte dat er al in alle discretie gesprekken over lopen. “Het effect zal beperkt zijn tot pakweg 500 miljoen euro per jaar of 2,5 miljard euro per regeerperiode”, geeft Vlaams minister Matthias Diependaele (N-VA) toe. En het goede nieuws voor u is dat het rendement wellicht hoger zal liggen dan de 3,30% van de federale staatsbon. -
Christelijke vakbond dient stakingsaanzegging in bij luchthaven Charleroi
De Franstalige, christelijke vakbond CNE heeft zaterdag een stakingsaanzegging ingediend bij de luchthaven van Charleroi. Het personeel klaagt er over een gebrek aan communicatie van de directie en over gevallen van intimidatie bij de personeelsafdeling. Dat meldt de CNE zaterdagavond. -
-
G4S wil bewakingsagenten naar Brussels Airport lokken met premie
-
29
Koning Filip pleit voor herindustrialisering van Europa: “We moeten ons lot meer in eigen handen nemen”
Koning Filip heeft vandaag het Europees Parlement in Brussel toegesproken. De vorst brak er een lans voor een volgehouden gevecht tegen de klimaatverandering en een herindustrialisering van Europa. “We zullen ons lot nog meer in eigen handen moeten nemen. De Unie is nog te gefragmenteerd.” -
18
Van kwaad naar erger voor Elon Musk: aandeel Tesla zakt naar laagste punt in jaar tijd
Wie een jaar geleden een Tesla-aandeel kocht, heeft alle winst donderdag zien verdampen. De beurskoers van de autobouwer is namelijk gekelderd naar het laagste punt in 52 weken. Bij het sluiten van de Amerikaanse beurzen strandde het aandeel nipt onder de symbolische grens van 150 dollar. CEO Elon Musk heeft wat brandjes te blussen. -
105
België heeft vijfde grootste begrotingstekort van eurozone
-
Mijnenergie
Klopt jouw energiefactuur wel helemaal? En hoe betwist je een te hoge afrekening?
-
Febelfin waarschuwt voor valse sms-berichten: “Geef nooit je pincode door”
Febelfin, de federatie van de financiële sector, heeft meerdere meldingen gekregen van valse sms-berichten die in naam van de federatie worden verstuurd. In de berichten wordt gevraagd om Card Stop te bellen. -
FOTO's: Deze hoeve verkoopt Axel Witsel voor 'slechts' 2,25 miljoen euro
Twee jaar geleden investeerden Axel en zijn vrouw Rafaella in een gigantische hoeve in Tongeren, met een prachtig domein van 8.800 m² en een overdekt buitenzwembad. Maar nu de Rode Duivel in China speelt, kan hij er nog nauwelijks van genieten. Dus heeft Witsel het unieke pand op de markt gezet. Voor 2.250.000 euro kan het stulpje van jou zijn. -
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?