Hoeveel geld moet u al hebben als u een woonlening wil aanvragen?
Hoeveel geld moet u al hebben vooraleer een bank bereid is om u een woonlening toe te kennen? In principe geen, maar een eigen inbreng maakt de zaken er wel veel eenvoudiger op.
100% lenen kan nog altijd
Enkele maanden geleden heette het nog dat u hooguit 80% van de waarde van uw woning zou kunnen lenen en u dus minstens 20% zelf diende in te brengen of diende te vragen aan ouders en grootouders. Maar dat klopte niet.
Banken kunnen nog altijd een lening geven voor 100% van de waarde van uw aankoop. Alleen heeft de Nationale Bank hen gevraagd om voorzichtiger te zijn. Als iemand zijn lening niet kan afbetalen en de bank moet de woning verkopen, dan heeft ze meer kans om het volledige uitstaande bedrag te recupereren indien die maar voor 80% werd beleend. Bij een 100%-belening is die garantie er niet.
De Nationale Bank wil daarom dat de commerciële banken bij 100%-leningen zelf een grotere buffer zouden aanleggen voor het geval toch iets fout loopt met de lening. En dat zorgt voor hogere kosten, waardoor veel-leners meer intrest moeten betalen. Wie hooguit 80% van de waarde van zijn woning moet lenen, krijgt met andere woorden een betere rentevoet dan wie dat voor 100% moet doen.
Sociale leningen
Wat ook een mogelijkheid is voor wie 100% van de waarde van zijn woning wil lenen, is een sociaal krediet bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of het Vlaams Woningfonds. Het inkomen moet dan wel binnen bepaalde grenzen blijven. Ook mag het woonproject niet te groot zijn. De sociale kredieten worden toegekend tegen een rentevoet van 2%.
Terugbetalingsmogelijkheden
Belangrijker dan de inbreng bij de start van het project, is de terugbetalingscapaciteit van de kredietnemers. Lang werd uitgegaan van het principe dat de afbetaling niet meer dan een derde van het inkomen mocht opsouperen, maar die stelregel wordt meer en meer verlaten. Hoe hoger het inkomen, hoe minder relevant hij immers is.
Wat telt, is wat de consument na de afbetaling van de lening overhoudt om van te leven. Zo hanteert AXA Bank als richtlijn 1200 euro voor een koppel en 1000 euro per maand voor een alleenstaande. Maar niet iedereen is zo streng. Bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen bedraagt het bedrag dat u na de afbetaling moet overhouden momenteel 780 euro.
Goedkoopste leningen
Wil u weten waar u momenteel de goedkoopste woonlening kunt afsluiten, dan kunt u hiervoor terecht op het overzicht van Spaargids.be.
Welke bank biedt de grootste korting op uw woonlening?
Keytrade Bank doet weer herfinancieringen
Laat korting op uw woonlening vallen en kies voor een goedkopere schuldsaldoverzekering
Bron: Spaargids.be
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Mijnenergie
EnergyVision introduceert gratis zonnepanelen met goedkoper stroomcontract: een interessante formule?
-
78
Binnenkort nog meer lege winkelrekken door prijsconflicten leveranciers en supermarkten?
De stijgende prijzen voor grondstoffen zet de relatie tussen de supermarktketens en leveranciers onder druk. De prijsconflicten zouden dus in de nabije toekomst kunnen zorgen voor meer lege winkelrekken. “Op dit moment worden er onderhandelingen gevoerd”, vertelt financieel expert Paul D’Hoore in de studio van VTM NIEUWS. -
Independer
De waarde van je inboedel fout ingeschat? Dan riskeer je een financiële aderlating bij brand of diefstal
Wil je niet het risico lopen onderverzekerd te zijn, en bij brand of diefstal bijgevolg een te lage schadevergoeding uitbetaald te krijgen, dan moet je een juiste inboedelbeschrijving maken om de waarde van je bezittingen in te schatten. Maar hoe doe je dat precies? Independer.be geeft vijf onmisbare tips. -
-
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
-
PREMIUM101
Meer gezinnen kloppen aan bij OCMW door hoge energiefacturen: “Leveranciers maken het extra moeilijk”
-
Voedingsbedrijf Ter Beke ligt overhoop met supermarkt: lasagne dreigt duurder te worden
Voedingsbedrijf Ter Beke voert “stugge” contractuele discussies met een supermarkt. De groep zal hierdoor mogelijk tijdelijk de verkoop van producten moeten opschorten. Lasagne in de winkel dreigt alvast duurder te worden. -
Mijnenergie
Hout, gas of pellets: welke verwarming kent het laagste kostenplaatje?
-
341
Ex-Russisch president Medvedev zegt dat meer dan verdubbeling van gasprijs op komst is voor Europeanen
-
68
445.000 euro voor een huis in Leuven: huizenprijzen in provinciehoofdsteden stijgen forser dan die van appartementen. Check hier de prijzen
Een huis kopen in de Vlaamse provinciehoofdsteden werd vorig jaar gemiddeld 8,4 procent duurder, terwijl de prijs voor een appartement steeg met gemiddeld 6,2 procent. Dat blijkt uit de Notarisbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot) over vastgoed in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven. In 2020 bedroeg de gemiddelde prijsstijging voor een huis er nog 6,8 procent en voor een appartement 7,5 procent. -
Spaargids.be
Steeds meer Belgen veranderen van bank: waarom kiezen voor een andere zicht- of spaarrekening?
In 2021 stapten maar liefst 107.462 Belgen via de gratis bankoverstapdienst Bankswitching over naar een andere bank. Zowel voor zicht- als spaarrekeningen zoeken veel klanten hun heil bij een andere financiële instelling. Maar welke voordelen levert zo’n overstap mogelijk op? Spaargids.be biedt een overzicht. -
16
PROMOJAGERS SUPERTIP. Kruidvat geeft tot 75 procent korting en deelt gratis producten uit: “Ik betaalde maar 6,22 euro. Er ging 93,86 euro af!”