Bescheiden woning kopen geen garantie meer op lage belasting
Wie in Vlaanderen een 'bescheiden' woning koopt met een kadastraal inkomen (KI) dat niet hoger is dan 745 euro, kan er niet meer op rekenen dat hij maar 5 procent registratierechten moet betalen. Integendeel, de koper dreigt bij de ondertekening van de koopakte voor de notaris toch 10 procent van de aankoopprijs te moeten neertellen. Dat bericht De Tijd vandaag.
Sinds kort moet de notaris aan het kadaster doorgeven wat de vraagprijs of de overeengekomen prijs voor de woning is, vooraleer hij de notariële akte verlijdt. Veel woningen hebben nog altijd een laag KI, maar worden ondertussen tegen stevige prijzen verkocht.
"Als blijkt dat er een grote discrepantie is tussen het KI en de aankoopprijs, krijgen de verkopers een inlichtingenformulier toegestuurd", zegt Bart Azare, woordvoerder van de Federatie van het Notariaat. In dat formulier moet de verkoper vermelden welke verbeteringen aan de woning zijn aangebracht. Als de beschrijving op dat inlichtingenformulier volledig overeenstemt met de databank van het kadaster, kan de verkoop doorgaan tegen 5 procent.
Als echter blijkt dat verbeteringswerken zijn uitgevoerd die nooit zijn aangegeven, krijgt de notaris een bericht dat de administratie ter plaatse gaat controleren. Dan kan het KI worden herzien. Maar in dat geval is het tarief van 10 procent meteen van toepassing.
De koper krijgt wel 5 procent registratierechten terugbetaald als na controle blijkt dat het herziene KI niet hoger is dan 745 euro.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM162
Btw-verlaging op elektriciteit op losse schroeven: Raad van State waarschuwt voor discriminatie van 165.000 bewoners van woonzorgcentra
-
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
Op een eerste schijf van 1.020 euro spaarrente per belastingplichtige betaal je geen roerende voorheffing. Wat betekent dat concreet? Hoe zit het dan met een gezamenlijke rekening? En wat doe je best met de rest van je centen? Spaargids.be biedt antwoorden. -
Consumenten kunnen aanzienlijk besparen op telecomuitgaven, zegt telecomwaakhond BIPT
Consumenten kunnen aanzienlijk besparen op uitgaven voor telecommunicatiediensten, onder meer door beter hun gewenste diensten af te bakenen en door regelmatig de op de markt beschikbare telecomaanbiedingen te vergelijken om de concurrentie volop te laten spelen. Dat blijkt uit een rapport van het Belgisch Instituut voor Postdiensten en Telecommunicatie (BIPT). -
-
PREMIUM
Fiscale revolutie volgens Open Vld
-
OUDENAARDE/ZOTTEGEM
Verhuisplannen toevallig ontdekt
Inwoners van Oudenaarde en omliggende gemeenten kunnen binnenkort niet meer bij het kadaster in Oudenaarde terecht voor inlichtingen. Het kantoor verhuist naar Zottegem. "Niet logisch, want daar zitten we niet meer centraal", reageert het personeel. "En het toppunt: we hebben dit toevallig ontdekt toen we een brief over de huuropzeg voorbij zagen komen. -
Voedingsbedrijf Ter Beke ligt overhoop met supermarkt: lasagne dreigt duurder te worden
Voedingsbedrijf Ter Beke voert “stugge” contractuele discussies met een supermarkt. De groep zal hierdoor mogelijk tijdelijk de verkoop van producten moeten opschorten. Lasagne in de winkel dreigt alvast duurder te worden. -
Moet jij je energiecontract herbekijken? En neem je best een vast of variabel contract? Doe hier de test
-
Spaargids.be
Meer dan 1.000 ongevallen met een e-step vorig jaar: deze verzekeringen dekken je in
-
Gedaan met klein en groot beschrijf voor registratierechten
"Het is de bedoeling naar één tarief te gaan voor de registratierechten dat niet meer afhankelijk is van het kadastraal inkomen (KI), maar van de aankoopprijs." Dat zegt Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein (Open Vld) vandaag in De Tijd. -
Jobat
Waarom ligt je nettoloon zoveel lager dan je brutoloon?
Wie zijn of haar loonbrief één dezer dagen onder de loep neemt, ziet in eerste instantie een mooi (bruto)bedrag staan. Groot is echter de teleurstelling als je ogen iets verder naar beneden glijden. Wat onderaan je loonstrookje als nettoloon rest - en dus op je rekening belandt - is een pak minder. Jobat.be schetst welke factoren dit verschil veroorzaken. -
HLN Shop
Ga voor schoonheid én degelijkheid: in vijf stappen naar jouw ideale e-bike
31 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerpeter cornelis
Robby Pont
lode van de keere
Stan Vankoo
rik lagrou