Zo betaalt u geen duizenden euro's te veel aan uw woonlening
SparenEen huis kopen is een belangrijke financiële beslissing met impact op lange termijn; het vinden van de voor u meest voordelige woonlening is dan ook cruciaal. Zoals steeds is een goede voorbereiding half het werk.
Wie nieuw komt piepen op de woonmarkt, kreeg ongetwijfeld al het advies om álle banken eens af te lopen in de zoektocht naar een lening. Allemaal goed en wel, maar al snel loopt u het risico dat u dan door de bomen het bos ook niet meer ziet. Met deze tips en tricks helpen we u op weg naar een voordelige woonlening.
1. Wed niet op één paard
U vindt uzelf misschien geen geboren onderhandelaar, maar geloof ons: het loont de moeite om de diverse banken tegen elkaar uit te spelen. Een beproefde tactiek is om eerst eens aan te kloppen bij uw vertrouwde bank, hun voorstel vervolgens op tafel te leggen bij een andere bank – waar men u hopelijk graag wil verleiden tot een overstap – om dan terug te keren naar uw eigen bank met het voorstel van de concurrent, enz. Probeer dat vol te houden tot u naar uw gevoel echt wel de ondergrens bereikte.
TIP: het zal u zeker helpen als u met kennis van zaken naar de banken trekt. Via onze simulator kan u voorbeelden van afgesloten leningen bestuderen. Zo kan u uw onderhandelingen met concrete cijfers onderbouwen.
2. Weeg variabele en vaste rente tegen elkaar af
Overweeg vooraf of u eerder voorstander van een vaste dan wel een variabele rentevoet bent. Bij een vaste rentevoet betaalt u gedurende de hele looptijd dezelfde rente, bij een variabele rente moet u zelf het risico van een rentestijging incalculeren. Anderzijds: een variabele rente zal bij de start een stuk voordeliger zijn. Bovendien blijft het risico bij de variabele rente wel degelijk begrensd.
Geraakt u er niet uit? Hier leest u meer over de pro’s en contra’s van een vaste of een variabele rente.
3. Bewaar het overzicht met het JKP
Sommige financiële instellingen zwaaien met interessante rentes, als u ten minste ook tekent voor een of meerdere van hun ‘randproducten’. Denk dan aan een zichtrekening, schuldsaldo- of brandverzekering. Dat maakt vergelijken extra moeilijk.
Tegenwoordig zijn banken verplicht om u het JKP (jaarlijks kostenpercentage) mee te delen. Dat JKP is inclusief dossierkosten en de registratie- en hypotheekrechten op het krediet. Dat maakt woonleningen meteen een pak transparanter.
TIP: als u gaat shoppen voor een woonlening, bekijk dan meteen ook de goedkoopste aanbiedingen voor schuldsaldoverzekeringen en brandverzekeringen.
4. Bekijk uw eigen spaarpot
Hoe hoger het percentage van het totaalbedrag is dat u wilt lenen, hoe groter de kans dat daar een hogere rente tegenover staat. Als u 80 procent of meer wil lenen voor een nieuwbouwwoning, dan zal dat gemakkelijk 0,03 procent meer intresten met zich meebrengen. Als u een mooie som geld opzij hebt staan, loont het zeker de moeite om die deels in uw woning te investeren. Wie een goede band heeft met ouders of grootouders, kan bij hen rentevrij een stukje startsom proberen lenen. Zo wordt uw startkapitaal groter, en maakt u meer kans om van de bank een gunstige rente te krijgen.
5. Overweeg alternatieve pistes
Hebt u op dit moment geen of te weinig kapitaal? Dan stelt u de aankoop van een woning best nog even uit. U loopt dan wel het risico dat de rentes weer gaan stijgen.
Via het Vlaams Woningfonds kan u bekijken of u in aanmerking komt voor een sociale lening. Een andere optie is het zogenaamde hamsterhuren, waarbij de door u betaalde huishuur verrekend wordt met de aankoopprijs van de woning.
Lees ook: kan u nog lenen zonder eigen inbreng?
Lees ook:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Apple34
Test Aankoop dient klacht in wegens verplichte verzekeringen bij aankoop Apple-producten bij Switch: “Tot 200 euro per maand”
-
Energieleveranciers merken nog geen stijging wanbetalingen
De leveranciers van elektriciteit en aardgas zien nog geen stijging van betalingsmoeilijkheden bij hun klanten als gevolg van de historisch hoge energieprijzen. Maar ze vrezen wel een toename van het aantal wanbetalers de komende maanden. -
Mijnenergie
Hout, gas of pellets: welke verwarming kent het laagste kostenplaatje?
Als antwoord op de torenhoge energieprijzen gaan veel Belgen op zoek naar een alternatief voor de klassieke centrale verwarming op aardgas. De verkoop van haarden en kachels krijgt dan ook een flinke boost. Maar hoeveel betaal je juist voor een hout-, gas- en pelletkachel? Mijnenergie.be legt de opties naast elkaar. -
-
HLN Shop
Op safari in de Benelux: vijf zinderende ervaringen om na te jagen
-
Mijntelco
Proximus start uitfasering kopernetwerk: moet je verplicht overschaken op fiber? En betaal je dan extra?
Proximus schakelt een versnelling hoger in de uitrol van zijn glasvezelnetwerk. Momenteel zijn al ongeveer 700.000 woningen en bedrijven aansluitbaar. Blijft de vraag: ben je als klant verplicht de overstap naar fiber te maken? En betaal je dan meer? Mijntelco.be geeft uitleg. -
PREMIUM
Zware misleiding bij Switch, getuigt gedupeerde: “Ze overladen je met informatie zodat je geen tijd hebt om na te denken”
-
PREMIUM237
“Binnen vier jaar zijn 6 op de 10 nieuwe wagens elektrisch”, maar particulier blijft “verontrustend afwachtend”
-
Voor deze frauduleuze beleggingsvennootschappen moet je opletten
-
PREMIUM
Deze mensen produceren zélf hun stroom: “Mijn windmolen kost 75.000 euro, maar in 8 jaar is die terugbetaald”
-
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
Er komen heel wat formaliteiten bij kijken als je werkgever je ‘laat gaan’. Eén van de belangrijkste, waarvoor je ook zelf de nodige stappen dient te ondernemen, is de werkloosheidsuitkering. Terwijl je zoekt naar een nieuwe job – intensief én tijdrovend – zorgt deze vergoeding ervoor dat je niet zonder een inkomen komt te zitten. Maar wanneer heb je er recht op als bediende, en hoeveel bedraagt die uitkering? Jobat.be zoekt het uit. -
Neem nu deel aan de Gouden Giro en maak kans op de hoofdprijs van 5.000 euro dankzij HLN
3 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerjean petermans
Alain Stuker
Jef Lois