Iedereen waant zich vastgoedmakelaar in Spanje: "Zelfs slager om de hoek verkoopt er huizen"
BuitenlandEen buitenverblijf in Spanje is enorm populair bij de Belgen. Dat is ook de Spanjaarden niet ontgaan. "In Spanje waant iedereen zich tegenwoordig makelaar", waarschuwen experts. “Er duiken steeds meer bakkers en slagers op die hun etalage ook gebruiken om woningen te verkopen." Kooplustige Belgen zijn een "makkelijke prooi", klinkt het.
De cijfers liegen er niet om. In 2017 kwamen er in Spanje 10.627 makelaars bij. Ook in januari telde Spanje 1.044 nieuwe makelaars. Dat is op één jaar tijd meer dan het totaal aantal makelaars in Vlaanderen: 9.887. In totaal telt Spanje 168.540 vastgoedbedrijven, waarvan makelaars de grootste groep vormen.Dat het aantal makelaars in Spanje hoogtepunten bereikt, is geen toeval.
Vorig jaar werden er maar liefst 464.223 woningen verkocht, een stijging van 15 procent tegenover 2016. Ook het aantal Belgen die een buitenverblijf in Spanje koopt, stijgt in sneltempo. Zo kochten in 2017 maar liefst 3.915 Belgen een tweede verblijf in Spanje, wat zo’n 20 procent meer is dan in 2016.
Experts waarschuwen dat steeds meer bakkers en slagers tegenwoordig woningen verkopen. "Maar in feite zijn ze niet verzekerd en aan kennis ontbreekt het vaak compleet. Maak daarom altijd een afspraak in het kantoor van de makelaar met wie je in zee wil gaan, dan zal je al snel zien of het om een echte makelaar of een hobby-makelaar gaat", aldus Marleen De Vijt, expert in de Spaanse vastgoedmarkt en zaakvoerder van Azull, de Belgische marktleider in Spaans vastgoed.
Oplichters
“In België kan niet iedereen zomaar makelaar worden, in Spanje zo goed als overal wel. En dat is een gevaarlijke tendens”, zegt Rob Smulders van Mondi.be, de belangenorganisatie voor toekomstige eigenaars van een tweede verblijf in het buitenland. “Kijk of een makelaar over een beroepsaansprakelijkheidsverzekering beschikt. De lokale makelaars weten maar al te goed dat de Belg verzot is op Spanje, waardoor die soms een gemakkelijke ‘prooi’ kan zijn."
Eind vorig jaar nog werden verschillende Belgen het slachtoffer van pure oplichterij door een dame die Spaanse villa's verkocht zonder medeweten van de eigenaars. “Denk dus niet dat het u niet kan overkomen”, aldus Rob Smulders van Mondi.be.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Jobat
Hoe herken je een toxische baas en wat doe je ertegen? “Hij zal altijd druk bezig lijken, maar toch ook micromanagen”
-
Mallorca in de lift voor tweede verblijven
Wie nog iets wil verdienen op een tweede eigendom in Spanje, moet zich tot de eilanden wenden en niet langer tot de costa's volgens Azull, Belgisch marktleider in Spaans vastgoed. Vooral Mallorca is in trek. De vraag naar vakantiehuizen steeg daar het voorbije jaar met 6 procent en naar verwachting zullen de vastgoedprijzen op het eiland dit jaar met 10 procent stijgen. Anders dan aan de costa's, waar door veel bouwprojecten en de vastgoedcrisis, een overaanbod heerst. -
Hof VS oordeelt dat staten transgenderoperaties moeten vergoeden
Een Amerikaans gerechtshof heeft bepaald dat transgenderoperaties vergoed moeten worden via het ziektekostensysteem van de staten. Het vonnis betekent een grote overwinning voor voorvechters van transgenderrechten in de VS, meldt The Washington Post. -
-
Duitse legerofficier voor rechter op verdenking van spionage voor Rusland
-
PREMIUM
ANALYSE. “Netanyahu met rug tegen de muur”: waarom Hamas plots akkoord kan gaan met nieuwe gijzelaarsdeal
Er lijkt beweging te komen in de onderhandelingen tussen Israël en Hamas. Die slepen nu al zo lang aan dat een verwoestende aanval op de stad Rafah onafwendbaar wordt. Maar het is niet om dat bloedbad te voorkomen dat de Palestijnse terreurgroep plots inschikkelijker zou zijn. “Hamas ruikt een andere buit”, meent onze buitenlandjournalist Guy Van Vlierden. Welke dan wel? Wat zou de nieuwe deal omvatten en in welk dilemma zit de Israëlische premier Netanyahu gevangen? -
LIVE OEKRAÏNE97
LIVE OEKRAÏNE. Finnair staakt vluchten op Ests Tartu om Russische gps-inmenging - Russisch leger rukt op: weer dorp veroverd
Dmitri Peskov (56), de woordvoerder van het Kremlin, beweert dat de Russen de bovenhand hebben aan het front en dat het Oekraïense leger in paniek is. De bevelhebber van het Oekraïense leger gaf gisteren toe dat de troepen zich hebben teruggetrokken uit verschillende dorpen. “De situatie aan het front is verslechterd", schreef hij op Facebook. Volg hier alle ontwikkelingen in onze liveblog. -
1
78 tornado’s treffen centrum van Verenigde Staten: minstens vijf doden
-
33
KIJK. Ongeruste Russen delen beelden van colonnes westerse legervoertuigen die richting Oekraïne en Polen rijden: “Het is alsof er geen einde aan komt”
-
“Schotse premier Yousaf treedt vandaag af”
De Schotse premier Humza Yousaf is van plan maandag af te treden, zo meldt ‘The Sunday Times’. Yousaf zou hebben geconcludeerd dat hij een vertrouwensstemming deze week niet zal overleven en heeft besloten de eer aan zichzelf te houden. -
G7 dicht bij akkoord over sluiting kolencentrales, zegt AFP
De energieministers van de G7 zijn dicht bij een akkoord om in de eerste helft van 2030 kolencentrales te sluiten. Dat meldt het Franse persbureau AFP op basis van ingewijden. De Verenigde Naties waarschuwden de G7 bij een tweedaagse bijeenkomst in Turijn dat “excuses” voor het niet nemen van gedurfde maatregelen op het gebied van klimaatverandering “niet acceptabel” zijn. -
HLN Shop
Ga voor schoonheid én degelijkheid: in vijf stappen naar jouw ideale e-bike
13 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerpierre samaey
Mark Wijgers
Michael Dimers
tim janssens
Francinne Declerque