Iedereen waant zich vastgoedmakelaar in Spanje: "Zelfs slager om de hoek verkoopt er huizen"
BuitenlandEen buitenverblijf in Spanje is enorm populair bij de Belgen. Dat is ook de Spanjaarden niet ontgaan. "In Spanje waant iedereen zich tegenwoordig makelaar", waarschuwen experts. “Er duiken steeds meer bakkers en slagers op die hun etalage ook gebruiken om woningen te verkopen." Kooplustige Belgen zijn een "makkelijke prooi", klinkt het.
De cijfers liegen er niet om. In 2017 kwamen er in Spanje 10.627 makelaars bij. Ook in januari telde Spanje 1.044 nieuwe makelaars. Dat is op één jaar tijd meer dan het totaal aantal makelaars in Vlaanderen: 9.887. In totaal telt Spanje 168.540 vastgoedbedrijven, waarvan makelaars de grootste groep vormen.Dat het aantal makelaars in Spanje hoogtepunten bereikt, is geen toeval.
Vorig jaar werden er maar liefst 464.223 woningen verkocht, een stijging van 15 procent tegenover 2016. Ook het aantal Belgen die een buitenverblijf in Spanje koopt, stijgt in sneltempo. Zo kochten in 2017 maar liefst 3.915 Belgen een tweede verblijf in Spanje, wat zo’n 20 procent meer is dan in 2016.
Experts waarschuwen dat steeds meer bakkers en slagers tegenwoordig woningen verkopen. "Maar in feite zijn ze niet verzekerd en aan kennis ontbreekt het vaak compleet. Maak daarom altijd een afspraak in het kantoor van de makelaar met wie je in zee wil gaan, dan zal je al snel zien of het om een echte makelaar of een hobby-makelaar gaat", aldus Marleen De Vijt, expert in de Spaanse vastgoedmarkt en zaakvoerder van Azull, de Belgische marktleider in Spaans vastgoed.
Oplichters
“In België kan niet iedereen zomaar makelaar worden, in Spanje zo goed als overal wel. En dat is een gevaarlijke tendens”, zegt Rob Smulders van Mondi.be, de belangenorganisatie voor toekomstige eigenaars van een tweede verblijf in het buitenland. “Kijk of een makelaar over een beroepsaansprakelijkheidsverzekering beschikt. De lokale makelaars weten maar al te goed dat de Belg verzot is op Spanje, waardoor die soms een gemakkelijke ‘prooi’ kan zijn."
Eind vorig jaar nog werden verschillende Belgen het slachtoffer van pure oplichterij door een dame die Spaanse villa's verkocht zonder medeweten van de eigenaars. “Denk dus niet dat het u niet kan overkomen”, aldus Rob Smulders van Mondi.be.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
41
Rusland zegt dat het bewijs heeft voor Oekraïense betrokkenheid bij terreuraanslag in Moskou, Witte Huis noemt dat “onzin”
-
PREMIUM5
Aanslagplegers Moskou dwepen met een kalifaat uit een ver verleden: “Vanuit Khorasan zullen zwarte vlaggen komen”
“De zwarte vlaggen zullen uit het oosten komen, en ze zullen u vermoorden op een nooit geziene manier.” De gevreesde zwarte vlaggen van moslimextremisten zijn ons ondertussen bekend, de betekenis ervan, minder. De bloedige aanslag in Moskou werd gepleegd door terreurgroup IS-K, waarbij de ‘K’ staat voor de streek Khorasan, en dat is ook meteen de ‘mythische regio’ waar de vlaggen hun oorsprong kennen. Waarom is die roemruchte streek zo belangrijk voor jihadisten? -
“NAVO bestudeert mogelijkheid om Russische raketten neer te schieten als ze NAVO-grens te dicht naderen”
De NAVO bestudeert de mogelijkheid om Russische raketten die de grenzen van de westerse alliantie te dicht naderen, uit de lucht te schieten. Dat heeft de Poolse viceminister van Buitenlandse Zaken gezegd, enkele dagen na een nieuwe schending van het luchtruim van NAVO-lid Polen. -
-
Tesla wil af van iconische lopende band: op naar “revolutionair” nieuw productiesysteem?
-
2
Drie Oekraïense elektriciteitscentrales zwaar beschadigd door aanval met tientallen drones en raketten
Bij massale Russische luchtaanvallen heeft de energie-infrastructuur van Oekraïne weer zware schade opgelopen. Drie elektriciteitscentrales werden geviseerd door drones en raketten, zo hebben operator Ukrenergo en energieleverancier DTEK vrijdag laten weten. -
Livios
Zonnepanelen met 40 jaar garantie: zijn ze echt van hogere kwaliteit of is het louter een verkooptechniek?
Solar Solutions Group - AEG’s leverancier van zonnepanelen, omvormers en thuisbatterijen - pakte onlangs uit met een nieuw model van zonnepanelen. Niet zozeer het paneel zelf sprong in het oog, maar wel de garantie van 40 jaar die eraan vasthangt. Maar betekent dat ook dat de zonnepanelen daadwerkelijk beter zijn? Of is de garantie eerder een marketingstrategie om de verkoop aan te zwengelen? Bouwsite Livios zoekt uit wat de regels rond garanties zijn. -
PREMIUM
HLN SKIWEERBERICHT. Wat mogen we verwachten in het paasweekend? “Grote verschillen in noorden en zuiden van de Alpen
-
Livios
Gebruik azijn nooit op beton of natuurstenen die kalk bevatten: zo ga je wél voor een brandschoon en schadevrij terras
-
Mallorca in de lift voor tweede verblijven
Wie nog iets wil verdienen op een tweede eigendom in Spanje, moet zich tot de eilanden wenden en niet langer tot de costa's volgens Azull, Belgisch marktleider in Spaans vastgoed. Vooral Mallorca is in trek. De vraag naar vakantiehuizen steeg daar het voorbije jaar met 6 procent en naar verwachting zullen de vastgoedprijzen op het eiland dit jaar met 10 procent stijgen. Anders dan aan de costa's, waar door veel bouwprojecten en de vastgoedcrisis, een overaanbod heerst. -
18
Russische straaljager neergestort in zee bij Sebastopol op de Krim
Een Russisch militair vliegtuig is donderdag neergestort in zee in de buurt van de stad Sebastopol op schiereiland de Krim. Dat zegt de door Rusland geïnstalleerde gouverneur van de regio. -
Macron deelt meme over 'huwelijk' met Braziliaanse president Lula
13 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerpierre samaey
Mark Wijgers
Michael Dimers
tim janssens
Francinne Declerque