Zoveel kan je besparen met 1% minder rente op je woonkrediet
SparenEen procent meer of minder. Veel mensen denken dat het niet zo veel uitmaakt wanneer het om de rente van hun woonlening gaat. In dit artikel bewijzen we het tegendeel.
Zelfs in tijden van aanhoudend lage rentevoeten blijft het verschil tussen de rentetarieven die banken aanrekenen relatief groot. Les nummer een: vergelijken loont altijd. Bereken hier jouw hypothecaire lening.
Daarnaast is het vooral kwestie van goed met de banken te onderhandelen: zo kan je op de geafficheerde rentetarieven nog extra beknibbelen. Op die manier bedraagt de kloof tussen het hoogste standaard rentetarief en de gunstigere rentevoet die je kan afdwingen al snel één procent of zelfs meer.
Is dat dan zo belangrijk, horen we je vragen. Heeft dat ene procent dan zo'n impact op wat je afbetaalt? De beste manier om dat aan te tonen, is via een voorbeeld aan de hand van een vergelijkingstool. Om de scenario's aanschouwelijk te houden, gingen we telkens uit van een vaste rentevoet.
Scenario 1:
Je leent 200.000 euro voor de aankoop van je woning, aan een rentevoet van 2 procent, voor een looptijd van 20 jaar.
Maandelijkse aflossing: 1.010,05 euro. Totale intresten: 42.412,70 euro.
Scenario 2:
Je leent 200.000 euro voor de aankoop van je woning, aan een rentevoet van 3 procent, voor een looptijd van 20 jaar.
Maandelijkse aflossing: 1.105,15 euro. Totale intresten: 65.235,31 euro.
Conclusie: 22.822,61 euro verschil
In het eerste scenario heb je bij een intrestvoet van 2 procent na twintig jaar maar liefst 22.822,61 euro minder intresten betaald dan bij een intrestvoet van 3 procent. Maandelijks los je 95,10 euro minder af. Het geld dat je uitspaart zou je in de tussentijd kunnen beleggen, waardoor je werkelijke voordeel nog groter kan worden.
Bank stelt voorwaarden
Banken proberen consumenten te lokken met lage rentevoeten, maar eens je interesse toont, leggen ze de voorwaarden op tafel. Zo verwachten de meeste kredietinstellingen dat je in ruil voor het gunstige tarief ook je woonverzekering en schuldsaldoverzekering bij hen afneemt. Een andere veelvoorkomende eis is om je loon op een zichtrekening van die bank te laten storen. Les nummer twee: zorg dat je het totaalpakket bestudeert vooraleer je ergens tekent, want alle bovenstaande voorwaarden kunnen het spectaculaire verschil van onze simulatie al stevig afzwakken.
JKP of jaarlijks kostenpercentage
En net daarom bestaat het JKP: het jaarlijks kostenpercentage werd anderhalf jaar geleden in het leven geroepen om jou als consument een duidelijk(er) beeld te geven van wat jouw lening en de bijbehorende extra’s (dossierkosten, schattingskosten, schuldsaldo- en brandverzekering) je exact zullen kosten. Handig, zou je denken, maar we merken op dat de becijfering niet altijd exact overeenkomt met de realiteit.
Vergelijk zelf
Hoe kom je dan tot de meest betrouwbare informatie? Door er zelf je werk van te maken en zelf aan het vergelijken te slaan. Hier kan je bijvoorbeeld de leningen vinden met de goedkoopste rentevoeten, de schuldsaldoverzekeringen met de scherpste tarieven en de de ideale woonverzekering tegen de beste prijs. Trek met zo'n dossier naar de banken, en je begint de onderhandeling in een stevige startpositie.
Lees ook:
Bron: Spaargids.be.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Energieleveranciers merken nog geen stijging wanbetalingen
-
PREMIUM
“Je kan een sauna niet aansluiten op het gewone stopcontact”: experts geven advies voor je eigen sauna in huis
Het moet heerlijk zijn, een eigen sauna in de tuin of in je huis. Maar hoeveel kost zo'n privéwellnessje? Vraagt het veel onderhoud? En hoe maak je er optimaal gebruik van? Fabrikanten Jan Allaert van Belle et Moi en Katrien Verhaeghe van Verhaeghe Chalet en Sauna geven advies. “Tussen twee sessies moet je minstens even lang rusten als je eerste saunabeurt geduurd heeft.” -
Vlaamse regering sleutelt aan prijsplafonds voor bouw van sociale woningen
De Vlaamse regering sleutelt aan de prijsplafonds voor de bouw van sociale woningen. Daarnaast speelt Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) ook in op een aantal nieuwe tendenzen, zoals de vraag van sociale huisvestingsmaatschappijen om meer kamerwoningen te mogen realiseren. -
-
Spaargids.be
Steeds meer Belgen veranderen van bank: waarom kiezen voor een andere zicht- of spaarrekening?
-
MijnEnergie
Zonnepanelen zónder terugdraaiende teller? Deze magere compensatie biedt het hogere injectietarief
De energieprijzen gaan nog steeds door het dak. Het effect op eigenaars van zonnepanelen is tweeledig. Wie nog een terugdraaiende teller heeft, weet dat een zonnige lente en zomer de impact kunnen reduceren of zelfs helemaal wegnemen. Prosumenten met een digitale meter moeten het daarentegen hebben van het injectietarief. Krijgen zij nu ook meer voor de stroom die ze produceren? En compenseert dat de hogere verbruiksfactuur op grauwe dagen? Mijnenergie.be rekent het uit. -
68
445.000 euro voor een huis in Leuven: huizenprijzen in provinciehoofdsteden stijgen forser dan die van appartementen. Check hier de prijzen
Een huis kopen in de Vlaamse provinciehoofdsteden werd vorig jaar gemiddeld 8,4 procent duurder, terwijl de prijs voor een appartement steeg met gemiddeld 6,2 procent. Dat blijkt uit de Notarisbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot) over vastgoed in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven. In 2020 bedroeg de gemiddelde prijsstijging voor een huis er nog 6,8 procent en voor een appartement 7,5 procent. -
PREMIUM39
Ruim 1.100 euro minder bij aankoop woning: federale regering verlaagt notariskosten
-
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
-
Spaargids.be
Meer dan 1.000 ongevallen met een e-step vorig jaar: deze verzekeringen dekken je in
De e-step is haast niet meer uit het stadsbeeld weg te denken. Hoewel de wendbare tweewielers bijdragen tot de mobiliteit, brengen ze ook bepaalde risico’s met zich mee. Vorig jaar werden er meer dan 1.000 ongevallen met een e-step geregistreerd. Verkeersinstituut Vias denkt dat het reële aantal zelfs hoger ligt. Spaargids.be zoekt uit welke verzekeringen je bij een ongeval met een elektrische step kan aanspreken. -
HLN Shop
Op safari in de Benelux: vijf zinderende ervaringen om na te jagen
Hou je van natuur en avontuur, staat een safari vermoedelijk hoog op je bucketlist. Geen tijd/budget om af te reizen naar Afrika? Het perfecte plan B bevindt zich net over de grens, in Hilvarenbeek: in de Beekse Bergen onderneem je een safari met alles erop en eraan zonder op het vliegtuig te moeten stappen. HLN Shop geeft een checklist mee van wat je niet mag missen op je Nederlandse dan wel Afrikaanse safaritocht. -
HLN Shop
Ga voor schoonheid én degelijkheid: in vijf stappen naar jouw ideale e-bike
3 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerFonske Beys
Andy De Schieter
Jan Peeters