Zoveel kan je besparen met 1% minder rente op je woonkrediet
SparenEen procent meer of minder. Veel mensen denken dat het niet zo veel uitmaakt wanneer het om de rente van hun woonlening gaat. In dit artikel bewijzen we het tegendeel.
Zelfs in tijden van aanhoudend lage rentevoeten blijft het verschil tussen de rentetarieven die banken aanrekenen relatief groot. Les nummer een: vergelijken loont altijd. Bereken hier jouw hypothecaire lening.
Daarnaast is het vooral kwestie van goed met de banken te onderhandelen: zo kan je op de geafficheerde rentetarieven nog extra beknibbelen. Op die manier bedraagt de kloof tussen het hoogste standaard rentetarief en de gunstigere rentevoet die je kan afdwingen al snel één procent of zelfs meer.
Is dat dan zo belangrijk, horen we je vragen. Heeft dat ene procent dan zo'n impact op wat je afbetaalt? De beste manier om dat aan te tonen, is via een voorbeeld aan de hand van een vergelijkingstool. Om de scenario's aanschouwelijk te houden, gingen we telkens uit van een vaste rentevoet.
Scenario 1:
Je leent 200.000 euro voor de aankoop van je woning, aan een rentevoet van 2 procent, voor een looptijd van 20 jaar.
Maandelijkse aflossing: 1.010,05 euro. Totale intresten: 42.412,70 euro.
Scenario 2:
Je leent 200.000 euro voor de aankoop van je woning, aan een rentevoet van 3 procent, voor een looptijd van 20 jaar.
Maandelijkse aflossing: 1.105,15 euro. Totale intresten: 65.235,31 euro.
Conclusie: 22.822,61 euro verschil
In het eerste scenario heb je bij een intrestvoet van 2 procent na twintig jaar maar liefst 22.822,61 euro minder intresten betaald dan bij een intrestvoet van 3 procent. Maandelijks los je 95,10 euro minder af. Het geld dat je uitspaart zou je in de tussentijd kunnen beleggen, waardoor je werkelijke voordeel nog groter kan worden.
Bank stelt voorwaarden
Banken proberen consumenten te lokken met lage rentevoeten, maar eens je interesse toont, leggen ze de voorwaarden op tafel. Zo verwachten de meeste kredietinstellingen dat je in ruil voor het gunstige tarief ook je woonverzekering en schuldsaldoverzekering bij hen afneemt. Een andere veelvoorkomende eis is om je loon op een zichtrekening van die bank te laten storen. Les nummer twee: zorg dat je het totaalpakket bestudeert vooraleer je ergens tekent, want alle bovenstaande voorwaarden kunnen het spectaculaire verschil van onze simulatie al stevig afzwakken.
JKP of jaarlijks kostenpercentage
En net daarom bestaat het JKP: het jaarlijks kostenpercentage werd anderhalf jaar geleden in het leven geroepen om jou als consument een duidelijk(er) beeld te geven van wat jouw lening en de bijbehorende extra’s (dossierkosten, schattingskosten, schuldsaldo- en brandverzekering) je exact zullen kosten. Handig, zou je denken, maar we merken op dat de becijfering niet altijd exact overeenkomt met de realiteit.
Vergelijk zelf
Hoe kom je dan tot de meest betrouwbare informatie? Door er zelf je werk van te maken en zelf aan het vergelijken te slaan. Hier kan je bijvoorbeeld de leningen vinden met de goedkoopste rentevoeten, de schuldsaldoverzekeringen met de scherpste tarieven en de de ideale woonverzekering tegen de beste prijs. Trek met zo'n dossier naar de banken, en je begint de onderhandeling in een stevige startpositie.
Lees ook:
Bron: Spaargids.be.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Jobat
Hoe herken je een toxische baas en wat doe je ertegen? “Hij zal altijd druk bezig lijken, maar toch ook micromanagen”
-
Diesel tanken morgen weer duurder: prijs stijgt tot net onder eerdere recordprijs
Diesel (B7) tanken wordt morgen/woensdag duurder. Dat blijkt uit een mededeling van de federale overheidsdienst Economie. -
Spaargids.be
Doe je liever geen bankzaken in een app? Zoveel kan je besparen met de universele bankdienst
De tarieven voor niet-digitale bankdiensten gaan bij veel banken al jaren in stijgende lijn. Om de digitale kloof te verkleinen en bankverrichtingen toegankelijker te maken, voerden bankenkoepel Febelfin en de federale overheid de universele bankdienst in. Voor maximaal 60 euro kan je volgens die formule een pakket verrichtingen uitvoeren. Wie haalt er voordeel uit en is het altijd de goedkoopste oplossing? Spaargids.be zocht het uit. -
-
Spaargids.be
Geniet jij al optimaal van deze fiscale voordelen voor je woning en schuldsaldoverzekering?
-
PREMIUM
“Niet alleen de prijs van deze microgolfoven valt op, ook de prestaties!” De 10 beste huishoudproducten die je nu kunt kopen
-
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
Op een eerste schijf van 1.020 euro spaarrente per belastingplichtige betaal je geen roerende voorheffing. Wat betekent dat concreet? Hoe zit het dan met een gezamenlijke rekening? En wat doe je best met de rest van je centen? Spaargids.be biedt antwoorden. -
2
PROMOJAGERS SUPERTIP. Stofzuiger nodig? “Hier koop je hem voor 129 euro en krijg je er twee andere toestellen en doos vol poetsproducten bij”
-
78
Binnenkort nog meer lege winkelrekken door prijsconflicten leveranciers en supermarkten?
-
Consumenten kunnen aanzienlijk besparen op telecomuitgaven, zegt telecomwaakhond BIPT
Consumenten kunnen aanzienlijk besparen op uitgaven voor telecommunicatiediensten, onder meer door beter hun gewenste diensten af te bakenen en door regelmatig de op de markt beschikbare telecomaanbiedingen te vergelijken om de concurrentie volop te laten spelen. Dat blijkt uit een rapport van het Belgisch Instituut voor Postdiensten en Telecommunicatie (BIPT). -
Ondanks alle kritiek: Mega wordt groepsleverancier voor de provincie West-Vlaanderen
Energieleverancier Mega stootte de laatste maanden al op heel wat kritiek van de bevoegde ministers, energiewaakhonden en de ombudsman en toch gaat de provincie West-Vlaanderen met hen samenwerken. Mega wordt de leverancier voor de groepsaankoop van de provincie. De komende weken kunnen de 87.000 gezinnen en 4.000 bedrijven die zich aangemeld hebben, bevestigen of ze op het aanbod ingaan. -
MijnEnergie
Zonnepanelen zónder terugdraaiende teller? Deze magere compensatie biedt het hogere injectietarief
3 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerFonske Beys
Andy De Schieter
Jan Peeters