Regering-Bourgeois bereikt akkoord over nieuwe huurregels vanaf 2019
Het Vlaams Parlement heeft het licht op groen gezet voor de invoering van nieuwe huurregels vanaf 2019. Wie een woning wil huren, zal vanaf dan niet langer maximaal twee maar drie maanden huurwaarborg moeten ophoesten. Om te vermijden dat zwakkere huurders daardoor uit de boot vallen, komt er een renteloze en anonieme huurwaarborglening.
Oppositiepartijen Groen en sp.a stemden tegen, het Vlaams Belang onthield zich voor het nieuwe huurdecreet. Het is de bundeling van spelregels tussen huurders en verhuurders. Sinds de zesde staatshervorming is die bevoegdheid naar de gewesten overgeheveld. Het nieuwe decreet moet de belangen van huurders en verhuurders verzoenen. Zo rekent de huurder bijvoorbeeld op een bepaalde woonzekerheid en wil de verhuurder van zijn kant graag een behoorlijk rendement.
Over het nieuwe huurdecreet is lang gediscussieerd. De regering-Bourgeois keurde het decreet in de zomer van 2017 al goed. Toen was er veel te doen over de verhoging van de huurwaarborg van twee naar drie maanden. Die verhoging moet de kans op huurschade of wanbetaling voor de verhuurder verkleinen. Maar critici vreesden dat de maatregel een drempelverhogend effect zou hebben voor sommige huurders. Ook coalitiepartner CD&V was kritisch. De partij drong daarom aan op de invoering van een renteloze huurwaarborglening.
De huurder rekent op een bepaalde woonzekerheid en de verhuurder wil graag een behoorlijk rendement.
Renteloze huurwaarborglening
Het gaat om een anonieme en renteloze lening die kan aangevraagd worden bij het Vlaams Woningfonds. De huurder moet de lening op twee jaar terugbetalen (al is die termijn met zes maanden verlengbaar). De aanvrager moet wel aan enkele voorwaarden voldoen. Zo mag hij geen onroerende goederen bezitten en moet hij voldoen aan de inkomensvoorwaarden voor de bescheiden huur.
Huurovereenkomsten van negen jaar
Verder blijft de huurovereenkomst van negen jaar de regel. Huurovereenkomsten van korte duur blijven wel mogelijk maar kunnen voortaan expliciet opgezegd worden door de huurder. En wanneer een woning niet voldoet aan de kwaliteitsnormen kan de huurder de huurovereenkomst nietig laten verklaren en kan hij de terugbetaling van huurgelden eisen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM31
Zet kant-en-klare nieuwbouw de Vlaamse vastgoedsector op zijn kop? “Mensen willen zo snel mogelijk verhuizen”
-
PREMIUM
Hoe steeds meer minderjarigen betrokken raken bij verkrachtingen: “Onze maatschappij is enorm geseksualiseerd”
“De daders worden steeds jonger”, zeggen experts nadat alweer een gruwelijk verhaal over een groepsverkrachting van een minderjarig meisje opduikt. De leeftijden van de verdachten zijn schokkend: de jongste is amper 9 jaar, de oudste is 16. Hoe kan het dat kinderen tot zo’n vreselijke feiten overgaan en hoe kan dit aangepakt worden? -
PREMIUM20
Carl Devos over doorrekening verkiezingsbeloftes: "Bij sommige partijen is het kiezersbedrog”
De doorrekening van de verkiezingsvoorstellen door het Planbureau is goed nieuws voor de kiezer, schrijft politicoloog Carl Devos (UGent). “Het toont aan hoe verschillend de partijen dezelfde vraagstukken aanpakken.” Al zijn er volgens hem ook partijen die “de hemel beloven, maar langs geen kanten aantonen hoe ze die mogelijk maken. Dat is kiezersbedrog.” Welke partij komt als ‘winnaar’ uit de bus? En welke impact zal deze studie hebben op de stembusslag? -
-
Jobat
Wie krijgt vakantiegeld? Om welk bedrag gaat het? En wanneer wordt het uitbetaald?
-
HLN Shop
Mogelijk fataal voor je hond of kat: welke voeding mag je nóóit met je huisdier delen?
Een hond die smekend naar je opkijkt terwijl je aan het eten bent, of een kat die zich behaaglijk op je schoot vlijt zodra je een koekje pakt: huisdieren weten hoe ze ons moeten verleiden voor een hapje van ons eten. Maar hoe veilig is het eigenlijk om ze te laten meesnoepen? En welke voeding kun je maar beter ver bij ze vandaan houden? HLN Shop overloopt welke hapjes schadelijk zijn voor je huisdier. -
Video
Vlaanderen past huurregels aan
-
PREMIUM4
Voormalig hoofd Speciale Eenheden over moordzaak Laura Trappeniers op Tenerife: “Het is zoeken naar een speld in een hooiberg in zee”
-
PREMIUM59
“Als De Wever voor PS kiest, stevenen we af op het failliet van België”: Lachaert (Open Vld) en Bouchez (MR) voeren samen campagne in Oudenaarde
-
PREMIUM17
Studenten eisen dat samenwerking met Israël direct stopt: kunnen Vlaamse universiteiten dit doen?
“Vlaamse universiteiten moeten de samenwerking met Israëlische onderwijsinstellingen onmiddellijk stopzetten.” Dat is een van de belangrijkste eisen van de protesterende studenten. Maar hoe nauw zijn de banden met Israël precies? Klopt het dat onze universiteiten zo de oorlog in Gaza steunen? En kan de samenwerking van de ene dag op de andere beëindigd worden? -
Update
Hasselaar (37) levenloos aangetroffen naast e-step in Rapertingen
In Rapertingen (Hasselt) is maandag rond 7 uur een man levenloos aangetroffen langs zijn elektrische step aan de Mombeekdreef, een zijstraat van de Luikersteenweg.Hasselt -
Wetenschappers ontrafelen impact van onze activiteiten op verspreiding van infectieziekten: “Deze factor doet overdracht stijgen met maar liefst 857 %”
23 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerLeo Duym
edgard gielis
Gino Denil
Pat Debal
Conny Van den Bosch