0,1% renteverlaging op uw woonlening? Dat spaart u véél geld uit
SparenWie al een huis kocht, vertellen we niets nieuws: goed onderhandelen over de rente op uw woonlening is van cruciaal belang. Zelfs al slaagt u er bij uw bank in om ‘maar’ 0,1 procent van het initiële tarief af te dingen, aan het eind van de rit kan dat goed zijn voor een besparing van letterlijk duizenden euro’s.
Het is geen geheim dat er soms een groot verschil is tussen de hypothecaire rente die banken afficheren en de rente die ze uiteindelijk toekennen. Banken zullen nooit meteen uitpakken met hun bodemtarief. Consumenten moeten dus zelf een inspanning leveren om een lager rentetarief af te dwingen, bijvoorbeeld door verschillende banken tegen elkaar uit te spelen. Misschien kijkt u daar wat tegenop, maar het is echt essentieel dat u dit zo goed mogelijk probeert te doen. Roep desnoods de hulp van een vriend of familielid in.
Voorbeeld
Om onze stelling te staven, tekenen we een simulatie uit - u kan dat trouwens ook zelf doen aan de hand van deze online module voor uw concrete situatie.
Stel: u klopt bij de bank aan voor een lening van 275.000 euro aan een rentevoet van 2,5 procent, met een looptijd van 20 jaar. U betaalt dan 73.830 euro aan intresten. Samen met de terugbetaling van het geleende kapitaal (275.000 euro) moet er 348.830 euro worden terugbetaald aan de bank, wat neerkomt op een maandelijkse aflossing van 1.453 euro.
Nemen we nu hetzelfde voorbeeld, maar met 0,1% lagere rente. Dus een lening van 275.000 euro aan een rentevoet van 2,4 procent, met een looptijd van 20 jaar. U bespaart in totaliteit maar liefst 3.131 euro. En dat merkt u ook aan uw maandelijkse aflossing: die daalt naar 1.440 euro.
Kan u de bank overtuigen om bijvoorbeeld 0,5% te zakken, dan doet u helemaal een goede deal. In dat geval bedragen de totale rentelasten 58.317 euro. U moet dan in totaal 333.317 euro terugbetalen, wat neerkomt op een maandelijkse aflossing van 1.389 euro. Een renteverlaging van 2,5 procent naar 2 procent levert nu een besparing op van 15.513 euro of 64 euro per maand over een periode van 20 jaar.
Looptijd
Als kredietnemer kan u ook besparen door de looptijd van de lening in te korten. Naarmate de looptijd van de lening daalt, moet er ook minder rente worden terugbetaald. Leent u 275.000 euro aan een rentevoet van 2 procent, dan betaalt u over een looptijd van 10 jaar voor 28.377 euro aan intresten. Dat is een besparing van 30.060 euro tegenover dezelfde lening over een looptijd van 20 jaar.
Let wel: de keuze voor een kortere looptijd vertaalt zich onvermijdelijk in een hoger maandelijks afbetalingsbedrag. Die stijgt van 1.389 euro voor de lening op 20 jaar naar 2.528 euro voor de lening op 10 jaar. De rentelast is lager, maar die moet samen met het kredietbedrag wel worden terugbetaald over een veel kortere periode. De keuze voor een kortere looptijd heeft dus enkel zin wanneer er nog wat marge zit op het maandelijkse aflossingsbedrag. Consumentenorganisaties en schuldbemiddelaars adviseren om niet méér dan een derde van het inkomen te spenderen aan de afbetaling van hypothecaire lening van de gezinswoning.
Lees ook:
Bron: spaargids.be
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM101
Meer gezinnen kloppen aan bij OCMW door hoge energiefacturen: “Leveranciers maken het extra moeilijk”
-
PREMIUM
“Je kan een sauna niet aansluiten op het gewone stopcontact”: experts geven advies voor je eigen sauna in huis
Het moet heerlijk zijn, een eigen sauna in de tuin of in je huis. Maar hoeveel kost zo'n privéwellnessje? Vraagt het veel onderhoud? En hoe maak je er optimaal gebruik van? Fabrikanten Jan Allaert van Belle et Moi en Katrien Verhaeghe van Verhaeghe Chalet en Sauna geven advies. “Tussen twee sessies moet je minstens even lang rusten als je eerste saunabeurt geduurd heeft.” -
Producent van Knorr, Lipton en Dove waarschuwt dat boodschappen wellicht nog duurder zullen worden
De Britse multinationale onderneming Unilever - vooral bekend van voedings- en verzorgingsmerken als Knorr, Ben & Jerry’s, Unox en Dove - waarschuwt dat de productiekosten blijven oplopen. En dat zal de consument wellicht ook voelen. In 2021 verhoogde de multinational zijn verkoopprijzen al om zo de sterk gestegen grondstofkosten te compenseren. -
-
Livios
Is een architect verplicht als je je woning wil renoveren?
-
Voor deze frauduleuze beleggingsvennootschappen moet je opletten
De Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) waarschuwt voor de activiteiten van de vennootschappen Allied Indices International, Alpas Trading, Shard Asset Management en Universal Asset Management. Zij mogen geen beleggingsdiensten aanbieden in België, klinkt het, en zijn bovendien mogelijk oplichters. -
341
Ex-Russisch president Medvedev zegt dat meer dan verdubbeling van gasprijs op komst is voor Europeanen
-
Storm zorgde voor gratis elektriciteit in België
-
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
-
Vlaamse regering sleutelt aan prijsplafonds voor bouw van sociale woningen
De Vlaamse regering sleutelt aan de prijsplafonds voor de bouw van sociale woningen. Daarnaast speelt Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) ook in op een aantal nieuwe tendenzen, zoals de vraag van sociale huisvestingsmaatschappijen om meer kamerwoningen te mogen realiseren. -
Neem nu deel aan de Gouden Giro en maak kans op de hoofdprijs van 5.000 euro dankzij HLN
Volgende week zaterdag gaat in Turijn de Ronde van Italië van start. In de eerste grote ronde van het seizoen strijden de renners om de felbegeerde roze trui. Met de Gouden Giro kan jij bewijzen dat je de strafste ploegleider bent en prachtige (geld)prijzen winnen dankzij HLN. Deelnemen is dus de boodschap! -
Mijntelco
Proximus start uitfasering kopernetwerk: moet je verplicht overschaken op fiber? En betaal je dan extra?
7 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerDaniel Corstjens
Noël Onselaere
Alain Stuker
jean-piere daenens
Eddy Vervaet