Ongezien: “Verbaasd door lage rentes”

Volgens de rentebarometer van Immotheker staat de rente gemiddeld op 1,79 procent op een vaste lening van 20 jaar met 20 procent eigen inbreng. Ook Spaargids.be noteert ongeziene tarieven van 1,29 procent. De lage rentevoet op de hypotheekmarkt is een onrechtstreeks gevolg van de dalende economische groei. De hypotheekrente is nu lager dan de inflatie, waardoor je zo goed als gratis leent.

Lees ook: Een huis kopen? Dat doe je met deze checklist

“Het verrast ons eigenlijk dat de hypotheekrentes nog lager konden duiken dan de voorbije jaren”, zegt Brecht Coene van Spaargids.be. “De onderlinge concurrentie tussen de banken heeft daar zeker iets mee te maken.” Wil dat zeggen dat je nu best aan je bouw- of verbouwproject begint? “Het is nu inderdaad een goed moment om een hypothecaire lening af te sluiten, zeker als je al bouwplannen had. Maar we verwachten dat de leningen ook op langere termijn laag zullen blijven. De lage rente op hypothecaire leningen hangt natuurlijk ook samen met de langetermijnrente (OLO). De evolutie van deze rente in de voorbije weken is natuurlijk ook een oorzaak van wat we momenteel op de markt van de hypothecaire kredieten zien gebeuren.”

Tip: Vergelijk hier de laagste tarieven voor woonleningen. 

“Ondertussen brengt sparen op de klassieke manier al een tijdje weinig op en de lage rentes op je spaarrekening lijken er ondertussen ook te gaan blijven op veel langere termijn. Vandaag ligt de wettelijke ondergrens op het wettelijke minimum van 0,11% wat betreft gereglementeerde spaarrekeningen. Het is niet ondenkbaar dat, zoals in 2016, dit minimum opnieuw ter discussie komt en dan dreigen we naar Zwitserse toestanden te evolueren waar je moet betalen om geld op een spaarrekening te zetten.”

Aangezien sparen niet meer opbrengt, zoeken steeds meer mensen naar alternatieve beleggingen. Vastgoed is dan een logische keuze, zeker voor de Belg met een baksteen in de maag. Ook voor beleggers is vastgoed een interessante investering, maar dat zorgt ervoor dat de druk op de vastgoedmarkt toeneemt. Een goedkope lening betekent dus niet dat je blind moet kopen.

Tip: Bouw je met een vast budget? Dan is sleutel-op-de-deurbouwen iets voor jou. Bestel hier jouw gratis sleutel-op-de-deurmagazine bij Verstandig Bouwen.

Lees ook:

Kan jij een nieuwbouwwoning betalen? Bereken hier de kostprijs

Deze factoren bepalen de kosten bij een nieuwbouwwoning

Kies de juiste bouwfirma met deze tips

Bron: Livios