Jongeren blijven woningen kopen
Jongeren kopen onverminderd woningen, ondanks de crisis en de hoge vastgoedprijzen. Dat zegt BNP Paribas Fortis, de marktleider voor woningkredieten. Dertig procent van de kredieten gaat naar mensen onder de dertig. De bank schat dat kopers gemiddeld over 50. 000 euro eigen middelen of 'sponsoring' beschikken.
"Het aankopen van een huis is en blijft de belangrijkste investering voor onze jonge klanten", stelt de bank vast. "Ongeveer 30 procent van onze kredieten voor aankoop gaat naar klanten die jonger zijn dan dertig. Die cijfers zijn gelijk aan die van 2009. Vergelijken met 2010 en 2011 doet de bank liever niet, omdat dat 'extreme jaren' waren als gevolg van de fiscale stimuleringsmaatregelen.
Het gemiddelde ontleende bedrag in deze leeftijdscategorie bleef de voorbije jaren vrij stabiel. In 2012 bedroeg dat 154. 570 euro voor aankoop, 144. 071 euro voor nieuwbouw en 74. 530 euro voor bouwgronden. BNP Paribas Fortis stelt dat de meerderheid van haar kredietnemers voor nieuwbouw en bouwgrond tussen 25 en 30 jaar oud zijn. Jongeren vragen wel steeds meer budget om onmiddellijk te verbouwen bij hun aankoop. Dat budget stijgt met 8 procent, van 160. 450 euro in 2009 naar 173. 610 euro in 2012. Het grootste gedeelte van de verbouwers situeert zich wel in de leeftijdscategorie van 50 tot 55 jaar. De meeste 'herfinancierders', hypotheeknemers die een gunstiger rentetarief onderhandelen, zijn dan weer tussen de 35 en de 40.
Woonbonus
In 2012 daalt het aantal nieuwe woonkredieten bij de bank met 32 procent. Wat bedrag betreft is er een daling met 13 procent. Voor de totale markt was er een daling van 34 procent in aantallen en een daling van 20 procent in bedragen. Die daling was verwacht.
België is teruggekeerd naar een normale kredietmarkt na twee extreme jaren, stelt BNP Paribas Fortis in haar jaaranalyse. De lage rentevoeten blijven de markt ondersteunen, al is het wel uitkijken naar wat er zal gebeuren met de woonbonus in 2014.