Van plan om een huis te kopen? Hier vindt u momenteel de goedkoopste woonleningen
SparenAls u beslist om een lening aan te gaan voor de aankoop (of bouw) van een woonhuis, dan wil u dat uiteraard aan een zo laag mogelijke rente doen. Spaargids.be dook in de huidige tarieven, op zoek naar de goedkoopste woonlening van het moment.
Snel even aanduiden welke bank nu de beste voorwaarden biedt, kan in de praktijk niet. De reden? Veel hangt af met wat u zelf op tafel gaat leggen bij de banken. Uw werk- en privésituatie, uw eigen inbreng, uw loon... het zijn allemaal zaken die zullen meespelen in de tarieven die u aangeboden krijgt. Vergelijk hier de beste woonleningen.
Geafficheerde tarieven
Een zoektocht naar de laagste rente start tegenwoordig op het internet.
Zo vinden we momenteel* bij ING een lening met vaste rente op 20 jaar aan een basistarief van 4,15%. Bereid om actieve klant te worden en ook een woon- en schuldsaldoverzekering bij ING af te sluiten? Dan zakt het naar 3,40%. Dezelfde voorwaarden gelden voor een lening met jaarlijks aanpasbare rente.
Volgens het tariefblad van AXA Bank kost een lening bij hen 2,89% - vaste rente - of 2,75% - variabele rente.
Bij Belfius is het respectievelijk 2,016% en 1,739%.
Ook hier moet u in beide gevallen klant worden en een brand- en schuldsaldoverzekering bij die banken nemen. Bereken hier uw brandverzekering.
Rentebarometer
Als we die geafficheerde tarieven vergelijken met de rentebarometer van Immotheker Finotheker, dan krijgen we een ander plaatje. De rentebarometer leert dat leningen met vaste rente op 20 jaar momenteel gemiddeld aan 1,32% worden afgesloten, als u hoogstens 80% van de waarde van het pand moet lenen.
Dat stijgt een beetje tot 1,46% als u tot 100% op krediet kocht. Voor leningen met variabele rente gaat het om 1,23%. Een pak lager dus dan wat de banken momenteel officieel afficheren.
Ook lezers getuigen regelmatig over veel lagere voorstellen die ze loswrikken bij hun bank. Bij KBC en Argenta werd bijvoorbeeld een leningsaanbod met een vaste rente op 20 jaar gedaan tegen 0,89%. Bereken hier uw hypotheek.
Sterke onderhandelingspositie
Opgelet: denk nu niet dat u zomaar uw bank kan binnenzeilen en terug zal vertrekken met zo’n buitengewoon lage rentevoet. De kredietnemers in kwestie vertrokken ongetwijfeld van een sterke onderhandelingspositie.
Sowieso kan u wél beter krijgen dat wat de officiële tarieven aangeven. AXA Bank zet zelfs uitdrukkelijk op haar website dat tarieven enkel ‘ter indicatieve titel’ zijn. Ze voegt er meteen aan toe: “Aarzel niet om een gepersonaliseerde offerte aan te vragen”.
Hoe onderhandelen?
Belangrijk om te weten is dat banken niet graag klanten verliezen. Ze willen ook graag klanten die meerdere producten bij hen afnemen. Bent u bereid om uw loon te laten toekomen op een rekening bij de bank waar u een lening vraagt? Dan krijgt u wellicht een korting. Hetzelfde geldt als u ook uw schuldsaldoverzekering en brandverzekering bij de bank in kwestie afsluit.
Ook de zogenaamde quotiteit speelt een rol. Moet u meer dan 80 procent van de waarde van de bouwkost of aankoopprijs lenen? Dan is de kans groot dat u eerder een hoger tarief betaalt. Een ‘sterk dossier’ betekent in de regel dan ook: minstens 20% eigen inbreng.
Een derde element is dat u kan dreigen om over te stappen naar een andere bank voor uw lening. Uw vertrouwde huisbank zal dan misschien een effort doen om u als klant aan boord te houden.
Lees meer op Spaargids.be:
Bron: spaargids.be. * Tarieven genoteerd op 25 september 2020.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
MijnTelco
Abonnement in ruil voor spotgoedkope gsm: spaar je werkelijk geld uit door te tekenen voor een koppelverkoop?
-
PREMIUM89
Hoge energiefacturen laten zich voelen: vraag naar afbetalingsplannen verdubbeld en openstaande schuld stijgt
-
Spaargids.be
Pensioensparen fiscaal aangemoedigd: ook na je 65e nog voordelig
Wie wat extra kapitaal wil aanleggen tegen het moment dat hij met pensioen gaat, kan dat doen met een fiscaal steuntje in de rug. En dat zelfs tot na de leeftijd van 65 jaar. Spaargids.be plaatst de opties naast elkaar. -
-
PREMIUM
“Je kan een sauna niet aansluiten op het gewone stopcontact”: experts geven advies voor je eigen sauna in huis
-
Energieleveranciers merken nog geen stijging wanbetalingen
De leveranciers van elektriciteit en aardgas zien nog geen stijging van betalingsmoeilijkheden bij hun klanten als gevolg van de historisch hoge energieprijzen. Maar ze vrezen wel een toename van het aantal wanbetalers de komende maanden. -
Mijntelco
Proximus start uitfasering kopernetwerk: moet je verplicht overschaken op fiber? En betaal je dan extra?
Proximus schakelt een versnelling hoger in de uitrol van zijn glasvezelnetwerk. Momenteel zijn al ongeveer 700.000 woningen en bedrijven aansluitbaar. Blijft de vraag: ben je als klant verplicht de overstap naar fiber te maken? En betaal je dan meer? Mijntelco.be geeft uitleg. -
Livios
Gebruik azijn nooit op beton of natuurstenen die kalk bevatten: zo ga je wél voor een brandschoon en schadevrij terras
-
2
PROMOJAGERS SUPERTIP. Stofzuiger nodig? “Hier koop je hem voor 129 euro en krijg je er twee andere toestellen en doos vol poetsproducten bij”
-
HLN Shop
Smakelijk eten voor een (h)eerlijke prijs: deze vier scherp geprijsde kookboeken tik je nu op de kop
Wil je je gasten trakteren op een heerlijke paasbrunch? Of heb je deze vakantie gewoon eindelijk tijd om terug meer ‘homemade’ aan je maaltijden toe te voegen in plaats van het noodgedwongen ‘kant-en-klaar’? Een kookboek komt dan wellicht goed van pas. HLN Shop ging op koopjesjacht en kwam terug met vier smakelijke titels voor een klein(er) prijsje. -
HLN Shop
SOS onkruid: hoe pak je het snel en eenvoudig aan? Met deze vijf toestellen is je tuin klaar voor de lente
Om van je buitenruimte opnieuw een paradijselijke place to be te maken, steek je best zo snel mogelijk de handen uit de mouwen. Dit hoeft evenwel niet het einde van je ontspannen weekendjes in te luiden: met het juiste gereedschap zie je meteen resultaat, zónder je uit de naad te moeten werken. HLN Shop stipt een handvol hulpmiddelen aan waarmee het onderhoud van je hof kinderspel wordt. -
PREMIUM101
Meer gezinnen kloppen aan bij OCMW door hoge energiefacturen: “Leveranciers maken het extra moeilijk”