Nieuw terras of zwembad aanleggen? Zo financiert u het best

Als u een groot bedrag wil lenen, kiest u best voor een hypothecair krediet. De intrestvoet ervan ligt meestal onder die van een verbouwingslening. Zo vindt u nu al heel wat hypotheekleningen met rentevoeten tussen 1% en 1,50%.

Het nadeel is dan weer dat er meer tijd nodig is om een dossier op te stellen én dat daar bijkomende kosten aan verbonden zijn. Een hypothecair krediet moet namelijk bij de notaris in een akte worden opgenomen, waardoor u naast de hypotheekkosten ook notariskosten moet betalen. Vergelijk hier de beste hypothecaire leningen. 

Daartegenover staat de verbouwingslening, die eerder een soort consumentenlening is die u onmiddellijk kan afsluiten. Een hypothecaire waarborg is niet nodig, en het kan ook zonder bijkomende kosten. Nadeel: het tarief ligt meestal hoger. Reken momenteel op een interestvoet van circa 2,85%.

Dit is dus vooral nuttig als u maar een beperkt bedrag wil lenen, omdat het interestnadeel dan niet opweegt tegen de bijkomende kosten van een hypothecair krediet.

Er is nog een tussenmogelijkheid, toch als u al een hypothecaire woonlening hebt lopen, waarvan u al een groot deel terugbetaalde. In dat geval moet bij de notaris geen nieuwe hypotheek worden ingeschreven, zodat u toch van het goedkopere tarief kunt genieten zonder die extra kosten.

Vergelijk hier de beste verbouwingsleningen. 

Naast het tarief zijn er nog enkele andere zaken om rekening mee te houden. Zo wijst Renaud Dechamps van ING op de mogelijke duurtijd van het krediet. De maximumduur van een hypotheeklening is langer dan die voor een verbouwingslening. Bovendien moet men nagaan voor welke andere projecten u al financiering krijgt. Ook Belfius wijst erop dat er door de bank altijd een gepersonaliseerd voorstel wordt uitgewerkt, dat rekening houdt met alle aspecten van uw financieel dossier.

Lees ook op Spaargids.be

Gratis renovatiekrediet voor ingrijpende ‘groene’ verbouwingen

Nieuw betalingsuitstel voor woonleningen

Tot welke leeftijd kan je lenen voor een woning?