De helft van de verkochte woonhuizen in Vlaanderen was het afgelopen jaar duurder dan 275.000 euro. Dat blijkt woensdag uit recente cijfers van Statistiek Vlaanderen. Met een mediaanprijs van 675.000 voor een woning, is Knokke de duurste Vlaamse gemeente.

De mediaanprijs van woonhuizen in gesloten of halfopen bebouwing bedroeg in 2020 249.000 euro, bij woonhuizen in open bebouwing ging het om 349.000 euro. In vergelijking met 2019 zijn de mediaanprijzen van gesloten en halfopen bebouwingen met 3,8 procent gestegen, van open bebouwingen met 5,8 procent. 

De mediaanprijs van appartementen lag in 2020 op 210.000 euro, dat is een stijging van maar liefst 7,7 procent in vergelijking met een jaar eerder. 

Duurste gemeenten

Een woonhuis in Vlaanderen is het duurst in Knokke-Heist, Kraainem en Sint-Martens-Latem. Daar lag de mediaanprijs in 2020 op meer dan 500.000 euro. Naast een aantal gemeenten rond Antwerpen (Schilde, Hove en Brasschaat), is de oostelijke rand rond Brussel erg duur, meer bepaald in de gemeenten Wezembeek-Oppem, Sint-Genesius-Rode, Overijse, Tervuren en Linkebeek (telkens hoger dan 400.000 euro). In de provincie Limburg en de Westhoek zijn de huizenprijzen lager. De mediaanprijs van een woonhuis lag daar in 2020 in de meeste gemeenten lager dan 250.000 euro. 

Het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest was in 2020 voor alle types woningen het gewest met de hoogste prijzen. De mediaanprijs voor huizen in gesloten of halfopen bebouwing lag er op 435.000 euro. Huizen in open bebouwing kostten er 960.000 euro, appartementen 228.000 euro. In het Waals Gewest is de aankoop van een huis minder duur. In 2020 kenden de appartementen en huizen in gesloten of halfopen bebouwing er een mediaanprijs van 155.000 euro. De mediaanprijs van huizen in open bebouwing lag in Wallonië op 254.000 euro.

Minder huizen verkocht

In Vlaanderen werden in 2020 iets meer dan 75.000 woningen verkocht. Dat is een daling met 24 procent ten opzichte van 2019. Iets minder dan de helft van de in 2020 verkochte woningen waren gesloten en halfopen bebouwingen. Zowat 31 pocent van de verkochte woningen waren appartementen. Het aandeel van huizen in open bebouwing in de vastgoedmarkt lag op ongeveer 23 procent.