Waarom je beter twee keer nadenkt alvorens je lening vervroegd af te lossen
Spaargids.beWie een mooie spaarpot heeft opgebouwd, kan overwegen om zijn hypothecaire lening vervroegd af te lossen. Op die manier ben je gevrijwaard van je maandelijkse aflossingen en hoef je niet langer intresten neer te tellen. Toch zijn er een aantal aandachtspunten om in acht te nemen. Spaargids.be plaatst enkele bedenkingen.
Wanneer je je centen op een spaarboekje parkeert, dan brengt dat bij de meeste banken jaarlijks amper 0,11 procent op. Het lijkt dan ook aanlokkelijk om je geld te gebruiken voor het versneld aflossen van je hypothecaire lening. Je bank is verplicht om je daar toestemming voor te geven. Of dat ook daadwerkelijk de beste keuze vormt, hangt onder meer af van je persoonlijke situatie, de huidige lening en de mogelijke alternatieven.
Wat zijn de voordelen?
Bij een vervroegde terugbetaling dring je de totale intrestlasten gedeeltelijk of volledig terug. Je bent deels of helemaal vrijgesteld van verdere maandelijkse aflossingen. Wie vroeger terugbetaalt, kan bovendien vragen om de premies van de schuldsaldoverzekering te herzien, omdat er minder kapitaal te verzekeren valt.
En de nadelen?
Om een hypothecaire lening vervroegd af te lossen, spreek je jouw spaarcenten aan. Je hoort er daarbij op toe te zien dat de spaarbuffer voor noodgevallen voldoende groot blijft. Kredietnemers die genieten van de woonbonus lopen bij een vervroegde terugbetaling bovendien het fiscale voordeel voor de resterende jaren mis.
Bij een vervroegde terugbetaling verdwijnt de hypotheek niet. Die waarborg, die de bank het recht geeft om de woning bij wanbetaling te verkopen om het uitstaande bedrag te recupereren, geldt immers gedurende dertig jaar. Ben je van plan om je woning te verkopen, dan moet je bij de notaris aankloppen voor de handlichting van de hypotheek, wat gepaard gaat met een kostenplaatje van ongeveer 500 euro.
Het prijskaartje
De banken moedigen een vervroegde terugbetaling doorgaans niet aan. Ze verliezen immers een deel van hun intresten en dreigen je bovendien als klant kwijt te spelen. Daarom rekenen financiële instellingen een wederbeleggingsvergoeding aan. De wederbeleggingsvergoeding is bij wet beperkt tot drie maanden intrest op het terugbetaalde bedrag.
Simuleer de aflossing van je woonkrediet
Door het aflossen van het hypothecaire krediet, kan je dit geld niet meer plaatsen op spaarrekeningen met een hoger rendement of ze aanwenden voor andere investeringen, zoals vastgoed of aandelen. Je loopt daarbij dus een potentieel hoger rendement mis.
Wil je weten of een vervroegde aflossing voor jou voordelig is? Bereken via de simulator van Spaargids.be wat het voor jou zou betekenen.
Lees ook op Spaargids.be:
Dit artikel is u aangeboden door onze partner Spaargids.be.
Spaargids.be is een onafhankelijke vergelijker van bank producten en gaat op zoek naar scherpe prijzen en betere rentes.
Bron: Spaargids.be
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Dirk en Nadine willen hun huis aan zee verkopen: “Maar door 30.000 euro te investeren, kunnen ze het dubbele vragen van de aankoopprijs”
-
Spaargids.be
Hoe vaak betalen we nog met cash geld? In welke situatie en waarom?
De mogelijkheden om zonder eurobiljetten en -munten te betalen zijn bijna eindeloos. Toch betaalde 78 procent van de Belgen afgelopen jaar minstens één keer met cash geld. Dat percentage loopt op tot 86 procent bij mensen van 65 jaar of ouder, zo ziet Spaargids.be in een bevraging in opdracht van Batopin bij 1.300 landgenoten. -
Independer
Belg spendeert dagelijks gemiddeld ‘maar’ 1,5 uur op sociale media: hoeveel (mobiele data) kost dat je?
Gemiddeld spenderen mensen dagelijks 2 uur en 23 minuten op sociale media. In tegenstelling tot wat je misschien denkt, zit de doorsnee Belg met 1 uur en 35 minuten onder dat wereldwijde gemiddelde. Toch blijft het best een hoog cijfer, waar ook een hoog dataverbruik bij komt kijken. Independer.be legt uit hoe je dankzij het juiste gsm-abonnement een financiële kater voorkomt. -
-
Spaargids.be
Voor alternatieve geneeswijzen kan je tot 72 euro per jaar terugtrekken via het ziekenfonds
-
PREMIUM
“Als je huurder 1 dag per week thuis werkt, kan je al een pak zwaarder belast worden.” Wat met de nieuwe belastingcontroles op huurinkomsten?
Verhuur je een woning en gebruikt jouw huurder die (deels) professioneel? Dan moet hij of zij dat vanaf dit jaar aangeven op een bijlage bij zijn of haar belastingbrief. Met die nieuwe meldplicht wil de fiscus de huurinkomsten van verhuurders correcter belasten. Wanneer zal je als verhuurder méér belasting moeten betalen? En kan je daar iets aan doen? Onze fiscaal expert Michel Maus legt alles uit én vertelt hoe je je contractueel kan indekken. -
Projectontwikkelaar Ghelamco tekent verlies op
Ghelamco, het vastgoedbedrijf van de familie Gheysens, heeft het voorbije jaar verlies geleden. Dat blijkt uit de jaarresultaten die het bedrijf heeft vrijgegeven. -
Livios
Gebruik azijn nooit op beton of natuurstenen die kalk bevatten: zo ga je wél voor een brandschoon en schadevrij terras
-
PREMIUM260
Econoom Geert Noels over begrotingstekort dat oploopt tot 45 miljard euro per jaar: “De-sas-treus. Men heeft alle geldkranen opengedraaid”
-
Independer
Dit zijn de 5 populairste autokleuren en zo beïnvloedt de kleur van je wagen de prijs
Zwart, wit of grijs: het klinkt misschien wat eentonig, maar als je auto deze kleur heeft dan kun je rekenen op de nodige waardevastheid als je hem ooit wil verkopen. Daarnaast zijn er nog een paar andere elementen die de restwaarde van een voertuig bepalen. Independer.be maakt je wegwijs. -
PREMIUM
Veeleisende vacatures houden Sarah tegen om te solliciteren. Werkexpert: “Werkgevers zoeken niet letterlijk naar wat ze vragen”
In het vtm-programma ‘Blind Gesprongen’ vertelde deelnemer Sarah dat ze al jaren ongelukkig is in haar job. Maar de vele eisen in vacatures schrikken haar af om ergens anders te solliciteren. Herkenbaar? Professor Stijn Baert, werkexpert bij HLN en in Blind Gesprongen, legt uit waarom je je niet door die vragen naar diploma’s en ervaring moet laten verlammen en geeft 5 tips voor de perfecte sollicitatie: “Zo kan je toch inspelen op wat een werkgever zoekt, zonder alle vakjes af te vinken.” -
Livios
“Mollen verstoren, kan een averechts effect hebben”: zo bind je de strijd wél aan met de diertjes in je tuin