Amsterdam legt ‘zelfwoonplicht’ op en wil zo beleggers op de woningmarkt de pas afsnijden

Nederland kampt met een ernstige wooncrisis, die wordt beschouwd als een van de grootste maatschappelijke problemen van het moment. Er zou een tekort van zo'n 300.000 woningen zijn. 

Door de explosief stijgende huizenprijzen en groeiende wachtlijsten voor sociale huurwoningen, is het steeds moeilijker een woning te vinden. Beleggingsfondsen kopen huizen op en verhuren de kamers aan exuberante prijzen, volgens het ‘buy-to-let-principe’.

Maar de stad Amsterdam probeert dit nu tegen te gaan met de zelfwoonplicht. "De prijs van een koopwoning is de afgelopen zeven jaar meer dan verdubbeld, tot gemiddeld 600.000 euro. Met de opkoopbescherming voor bestaande koopwoningen maken starters en middeninkomens meer kans op een koophuis, omdat ze niet meer afgetroefd worden door beleggers die woningen opkopen om ze daarna tegen torenhoge prijzen te verhuren. Woningen zijn om in te wonen en niet om aan te verdienen", zegt woonwethouder Jakob Wedemeijer.

Op de zelfbewoningsverplichting zijn een paar uitzonderingen. Zo mag een huis wel worden verhuurd aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers, zussen) of tijdelijk worden verhuurd, bijvoorbeeld tijdens een verblijf in het buitenland. Ook woningen die onlosmakelijk horen bij een bedrijfsruimte, kantoor of winkel mogen worden verhuurd.