Tarieven voor woonkredieten voorbije maand plots hard gestegen
De tarieven voor woonkredieten zijn afgelopen maand hard gestegen. Voor een vaste rentevoet op 25 jaar staat de gemiddelde rente nu boven de 2 procent, het hoogste niveau in drie jaar, blijkt uit de barometer van Immotheker-Finotheker, die de tarieven van een tiental verschillende banken in ons land vergelijkt. Hogere rentetarieven betekenen dat de afbetalingscapaciteit vermindert. Of dit ook de huizenprijzen zal doen zakken, blijft afwachten.
Voor een woonkrediet op 20 jaar vast staat de gemiddelde rentevoet nu op 1,95 procent, berekende Immotheker-Finotheker. Ook dat is het hoogste peil sinds 2018. Ter vergelijking: tot voor een maand schommelde de gemiddelde vaste rentevoet nog rond de 1,40 procent.
“Alle tarieven voor alle looptijden zijn aan het stijgen”, zegt John Romain van Immotheker-Finotheker. Hij wijst als verklaring naar de stijging van de Belgische langetermijnrente. “De OLO (of Lineaire Obligatie uitgegeven door de Belgische Staat) op twintig jaar is verdubbeld tegenover begin dit jaar, tot 1,38 procent". Ook de tienjaarsrente steeg dinsdag tot zo’n 1 procent, het hoogste niveau sinds 2018. In november 2020 noteerde deze langetermijnrente nog op een dieptepunt van -0,440 procent.
Meer rente = meer afbetalen
Meer rente betekent ook meer afbetalen voor hetzelfde kredietbedrag. “Als men vandaag 200.000 euro leent, betaalt men nu gemiddeld zo'n 1.005 euro per maand af”, illustreert Immotheker. “Bij een rentevoet van 1,40 procent was dat 955 euro, of 50 euro minder”. Over de hele looptijd betekent dat een verschil van zo'n 12.000 euro aan intrestbetalingen.
De klant kan de rentestijging wel nog wat ontwijken door voor een variabele rente te kiezen. “De kortetermijnrentes zijn bijlange niet zo fel gestegen”, illustreert Romain. “Voor een 3/3/3-formule kan men nog lenen aan 1,20 à 1,25 procent.” Het risico bestaat dan wel dat men in de toekomst maandelijks meer moet afbetalen, maar dat zou men kunnen vermijden door de looptijd te verlengen.
Het is nog onduidelijk hoe de woningprijzen zullen evolueren als deze trend zich verder doorzet.
Lees ook:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Mijnenergie
Benzine, diesel of elektrisch: wat is de goedkoopste brandstof?
-
Gent
BINNENKIJKEN. Duplex van 2 miljoen euro te koop in hartje Gent: “Waar voor je geld”
Nog ergens twee miljoen euro onder een matras liggen? Dan biedt zich langs de Leie een mooie kans aan. Daar staat een breed uitgemeten duplex te koop, recht aan de waterkant. Dromen mag. -
Livios
Zonnepanelen en thuisbatterij met stekker straks ook in België toegelaten? “Lagere kosten, maar ze leveren minder op”
Kleine thuisbatterijen en zonnepanelen met een stopcontactstekker: ze bestaan, maar of je ze in België ook mag gebruiken, is niet duidelijk. Synergrid, de Belgische netbeheerderskoepel, wil daar verandering in brengen, omdat de vraag vanuit de markt zou toenemen. Maar is dat echt zo? Zijn de toestellen veilig en voordelig? En kun je ze in elke woning gebruiken? Bouwsite Livios vroeg het aan energie-expert Dirk Van Evercooren. -
-
Independer
“Het zou goedkoper zijn om de stoep maar één keer open te breken”: waarom telecom in België zoveel duurder is dan elders
-
PREMIUM
Dirk en Nadine willen hun huis aan zee verkopen: “Maar door 30.000 euro te investeren, kunnen ze het dubbele vragen van de aankoopprijs”
Na bijna twintig jaar is de bel-etage van Dirk en Nadine in Blankenberge te groot geworden voor hen. Ze willen de burgerwoning uit de jaren 40 binnenkort verkopen, maar hoeveel kunnen ze ervoor vragen? Sven Vandergunst van Immo Blankenberge maakt een schatting: “Het huis biedt veel mogelijkheden die zeker zullen aantrekken.” -
CEO van bpost verdiende vorig jaar ruim 367.000 euro
Chris Peeters, de nieuwe CEO van bpost group, heeft het voorbije jaar ruim 367.000 euro verdiend. Dat blijkt uit het jaarverslag van het postbedrijf. -
HLN Shop
SOS onkruid: hoe pak je het snel en eenvoudig aan? Met deze vijf toestellen is je tuin klaar voor de lente
-
PREMIUM
“Dit huis is sowieso binnen de 14 dagen verkocht”: het huis van Bea (60) en Philippe (62) is volgens de makelaar perfect instapklaar
-
Barry Callebaut wil meer dan 150 miljoen euro investeren in ons land, maar ontslagronde gaat door: “Intern te complex geworden”
Chocolademaker Barry Callebaut wil meer dan 150 miljoen euro investeren in haar twee Belgische vestigingen. Dat is vernomen in de marge van een Europese ondernemingsraad rond het plan BC Next Level in Antwerpen. De ontslagronde in ons land gaat echter door. “We zijn de voorbije jaren aanzienlijk gegroeid en intern te complex geworden. Daarom moeten we deze veranderingen nu doorvoeren”, geeft CEO Peter Feld als uitleg. -
PREMIUM
“Als je huurder 1 dag per week thuis werkt, kan je al een pak zwaarder belast worden.” Wat met de nieuwe belastingcontroles op huurinkomsten?
Verhuur je een woning en gebruikt jouw huurder die (deels) professioneel? Dan moet hij of zij dat vanaf dit jaar aangeven op een bijlage bij zijn of haar belastingbrief. Met die nieuwe meldplicht wil de fiscus de huurinkomsten van verhuurders correcter belasten. Wanneer zal je als verhuurder méér belasting moeten betalen? En kan je daar iets aan doen? Onze fiscaal expert Michel Maus legt alles uit én vertelt hoe je je contractueel kan indekken. -
Jobat
Doorsnee Belg verdient ruim 300 euro bruto méér dan vorig jaar, maar niet bij iedereen stijgen lonen even sterk
17 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerLieven tanghe
Fonske Beys
Gino Denil
Jonny Van den Bruel
Linda Wellekens