Tarieven voor woonkredieten voorbije maand plots hard gestegen
De tarieven voor woonkredieten zijn afgelopen maand hard gestegen. Voor een vaste rentevoet op 25 jaar staat de gemiddelde rente nu boven de 2 procent, het hoogste niveau in drie jaar, blijkt uit de barometer van Immotheker-Finotheker, die de tarieven van een tiental verschillende banken in ons land vergelijkt. Hogere rentetarieven betekenen dat de afbetalingscapaciteit vermindert. Of dit ook de huizenprijzen zal doen zakken, blijft afwachten.
Voor een woonkrediet op 20 jaar vast staat de gemiddelde rentevoet nu op 1,95 procent, berekende Immotheker-Finotheker. Ook dat is het hoogste peil sinds 2018. Ter vergelijking: tot voor een maand schommelde de gemiddelde vaste rentevoet nog rond de 1,40 procent.
“Alle tarieven voor alle looptijden zijn aan het stijgen”, zegt John Romain van Immotheker-Finotheker. Hij wijst als verklaring naar de stijging van de Belgische langetermijnrente. “De OLO (of Lineaire Obligatie uitgegeven door de Belgische Staat) op twintig jaar is verdubbeld tegenover begin dit jaar, tot 1,38 procent". Ook de tienjaarsrente steeg dinsdag tot zo’n 1 procent, het hoogste niveau sinds 2018. In november 2020 noteerde deze langetermijnrente nog op een dieptepunt van -0,440 procent.
Meer rente = meer afbetalen
Meer rente betekent ook meer afbetalen voor hetzelfde kredietbedrag. “Als men vandaag 200.000 euro leent, betaalt men nu gemiddeld zo'n 1.005 euro per maand af”, illustreert Immotheker. “Bij een rentevoet van 1,40 procent was dat 955 euro, of 50 euro minder”. Over de hele looptijd betekent dat een verschil van zo'n 12.000 euro aan intrestbetalingen.
De klant kan de rentestijging wel nog wat ontwijken door voor een variabele rente te kiezen. “De kortetermijnrentes zijn bijlange niet zo fel gestegen”, illustreert Romain. “Voor een 3/3/3-formule kan men nog lenen aan 1,20 à 1,25 procent.” Het risico bestaat dan wel dat men in de toekomst maandelijks meer moet afbetalen, maar dat zou men kunnen vermijden door de looptijd te verlengen.
Het is nog onduidelijk hoe de woningprijzen zullen evolueren als deze trend zich verder doorzet.
Lees ook:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HLN Shop
“Gebruik er verschillende door elkaar”: podoloog geeft raad bij het kiezen van jouw perfecte wandelschoenen
-
PREMIUM
“Dit aandeel kost 382 euro, maar het potentieel is enorm.” Onze geldexpert ziet twee koopkansen bij de Amerikaanse techreuzen
Het resultatenseizoen is weer van start gegaan. Na de Amerikaanse banken zijn de ‘Magnificent Seven’ aan de beurt. Welke cijfers kunnen de grootste techbedrijven ter wereld voorleggen? Loont het om nu aandelen van Tesla, Microsoft of Meta te kopen? HLN-beursexpert Pascal Paepen (KU Leuven) werpt zijn licht op de kwartaalcijfers, tipt echte koopkansen en vertelt welke aandelen je beter skipt. “Maak gebruik van de forse koersdaling vandaag om in te stappen of bij te kopen.” -
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?
De werkende Belg kan op steeds meer extraatjes rekenen: de voorbije vijf jaar is het gemiddeld aantal extralegale voordelen met 10 procent toegenomen. Om welke voordelen gaat het precies (en welke zijn aan een terugval bezig)? Welke rol spelen je functie, statuut, opleiding en de sector waarin je werkt? En wat met de verschillen tussen man en vrouw? Jobat.be zocht het uit. -
-
PREMIUM
Jean Paul (72) werkte 38 jaar bij de RVA, hij deelt zijn hoge pensioen: “We hebben ons rijk geleend”
-
Vrouwen krijgen een kwart minder pensioen dan mannen
Vrouwen ontvangen in ons land gemiddeld 25 procent minder pensioen dan mannen. Dat blijkt uit een onderzoek van het Federaal Planbureau op vraag van de FOD Sociale Zekerheid. -
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
Er komen heel wat formaliteiten bij kijken als je werkgever je ‘laat gaan’. Eén van de belangrijkste, waarvoor je ook zelf de nodige stappen dient te ondernemen, is de werkloosheidsuitkering. Terwijl je zoekt naar een nieuwe job – intensief én tijdrovend – zorgt deze vergoeding ervoor dat je niet zonder een inkomen komt te zitten. Maar wanneer heb je er recht op als bediende, en hoeveel bedraagt die uitkering? Jobat.be zoekt het uit. -
Beschikbaar inkomen gezinnen ruim 9 procent gestegen in 2023 dankzij hogere lonen
-
PREMIUM
“Dit huis is sowieso binnen de 14 dagen verkocht”: het huis van Bea (60) en Philippe (62) is volgens de makelaar perfect instapklaar
-
PREMIUM
Welk beleggingsplatform is het goedkoopst nu tarieven bij Saxo Bank zo dalen? Onze geldexpert vergelijkt 12 spelers
Als je belegt in aandelen en ETF’s, is Saxo Bank sinds hun stevige tariefverlaging de goedkoopste Belgische onlinebroker om dat bij te doen. Maar wat met geliefde buitenlandse spelers, zoals Lynx en Degiro? Onze geldexpert Pascal Paepen legt bloot waarop je inboet bij zulke goedkope brokers en vergelijkt de 12 populairste platformen qua kosten: “Als dit type belegger kan je gerust voor een duurdere broker kiezen.” -
Schrijf je in voor de Belastingmarathon en laat je aangifte gratis nakijken door een belastingexpert
Voor de meeste Vlamingen betekent de jaarlijkse belastingaangifte stress. Het blijft een uitdaging om je weg te vinden in de doolhof aan codes in je belastingbrief. Een vergissing kan je veel geld kosten. HLN en VTM Nieuws schieten jou te hulp op zaterdag 25 mei tijdens een tweede editie van de Belastingmarathon. -
Gent
BINNENKIJKEN. Duplex van 2 miljoen euro te koop in hartje Gent: “Waar voor je geld”
17 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerLieven tanghe
Fonske Beys
Gino Denil
Jonny Van den Bruel
Linda Wellekens