Hoeveel geld moet u al hebben als u een woonlening wil aanvragen?
Hoeveel geld moet u al hebben vooraleer een bank bereid is om u een woonlening toe te kennen? In principe geen, maar een eigen inbreng maakt de zaken er wel veel eenvoudiger op.
100% lenen kan nog altijd
Enkele maanden geleden heette het nog dat u hooguit 80% van de waarde van uw woning zou kunnen lenen en u dus minstens 20% zelf diende in te brengen of diende te vragen aan ouders en grootouders. Maar dat klopte niet.
Banken kunnen nog altijd een lening geven voor 100% van de waarde van uw aankoop. Alleen heeft de Nationale Bank hen gevraagd om voorzichtiger te zijn. Als iemand zijn lening niet kan afbetalen en de bank moet de woning verkopen, dan heeft ze meer kans om het volledige uitstaande bedrag te recupereren indien die maar voor 80% werd beleend. Bij een 100%-belening is die garantie er niet.
De Nationale Bank wil daarom dat de commerciële banken bij 100%-leningen zelf een grotere buffer zouden aanleggen voor het geval toch iets fout loopt met de lening. En dat zorgt voor hogere kosten, waardoor veel-leners meer intrest moeten betalen. Wie hooguit 80% van de waarde van zijn woning moet lenen, krijgt met andere woorden een betere rentevoet dan wie dat voor 100% moet doen.
Sociale leningen
Wat ook een mogelijkheid is voor wie 100% van de waarde van zijn woning wil lenen, is een sociaal krediet bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of het Vlaams Woningfonds. Het inkomen moet dan wel binnen bepaalde grenzen blijven. Ook mag het woonproject niet te groot zijn. De sociale kredieten worden toegekend tegen een rentevoet van 2%.
Terugbetalingsmogelijkheden
Belangrijker dan de inbreng bij de start van het project, is de terugbetalingscapaciteit van de kredietnemers. Lang werd uitgegaan van het principe dat de afbetaling niet meer dan een derde van het inkomen mocht opsouperen, maar die stelregel wordt meer en meer verlaten. Hoe hoger het inkomen, hoe minder relevant hij immers is.
Wat telt, is wat de consument na de afbetaling van de lening overhoudt om van te leven. Zo hanteert AXA Bank als richtlijn 1200 euro voor een koppel en 1000 euro per maand voor een alleenstaande. Maar niet iedereen is zo streng. Bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen bedraagt het bedrag dat u na de afbetaling moet overhouden momenteel 780 euro.
Goedkoopste leningen
Wil u weten waar u momenteel de goedkoopste woonlening kunt afsluiten, dan kunt u hiervoor terecht op het overzicht van Spaargids.be.
Welke bank biedt de grootste korting op uw woonlening?
Keytrade Bank doet weer herfinancieringen
Laat korting op uw woonlening vallen en kies voor een goedkopere schuldsaldoverzekering
Bron: Spaargids.be
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
“De olieprijs swingt de pan uit, met tegen de 100 dollar per vat”: expert geeft advies om goedkoper te tanken
-
PREMIUM
“Je kan een sauna niet aansluiten op het gewone stopcontact”: experts geven advies voor je eigen sauna in huis
Het moet heerlijk zijn, een eigen sauna in de tuin of in je huis. Maar hoeveel kost zo'n privéwellnessje? Vraagt het veel onderhoud? En hoe maak je er optimaal gebruik van? Fabrikanten Jan Allaert van Belle et Moi en Katrien Verhaeghe van Verhaeghe Chalet en Sauna geven advies. “Tussen twee sessies moet je minstens even lang rusten als je eerste saunabeurt geduurd heeft.” -
Neem nu deel aan de Gouden Giro en maak kans op de hoofdprijs van 5.000 euro dankzij HLN
Volgende week zaterdag gaat in Turijn de Ronde van Italië van start. In de eerste grote ronde van het seizoen strijden de renners om de felbegeerde roze trui. Met de Gouden Giro kan jij bewijzen dat je de strafste ploegleider bent en prachtige (geld)prijzen winnen dankzij HLN. Deelnemen is dus de boodschap! -
-
32
Binnenkort geen ‘kipstuckjes’ meer? Federale overheid werkt aan richtlijnen voor namen van vegetarische vleesvervangers
-
Livios
Is een architect verplicht als je je woning wil renoveren?
Bij nieuwbouw is het vanzelfsprekend dat je een architect inschakelt, maar hoe zit dat bij een renovatieproject? Moet je daar ook verplicht ééntje onder de arm nemen? Of zijn er uitzonderingen? Bouwsite Livios geeft uitleg. -
Storm zorgde voor gratis elektriciteit in België
De storm van zondag zorgde er in België voor dat stroom enige tijd niets kostte. In totaal was de prijs negen uur lang negatief, waarbij er op zeker moment zelfs even 30 euro per megawattuur werd toegegeven. -
Producent van Knorr, Lipton en Dove waarschuwt dat boodschappen wellicht nog duurder zullen worden
-
Oplossing voor probleem met uitgeven consumptiecheques in winkel naar keuze in de maak
-
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
Er komen heel wat formaliteiten bij kijken als je werkgever je ‘laat gaan’. Eén van de belangrijkste, waarvoor je ook zelf de nodige stappen dient te ondernemen, is de werkloosheidsuitkering. Terwijl je zoekt naar een nieuwe job – intensief én tijdrovend – zorgt deze vergoeding ervoor dat je niet zonder een inkomen komt te zitten. Maar wanneer heb je er recht op als bediende, en hoeveel bedraagt die uitkering? Jobat.be zoekt het uit. -
4
Britse pubs verkopen bijna 40 procent minder bier dan voor coronapandemie
De voorbije maanden is de situatie in de Britse pubs opnieuw bijna net zoals ze voor corona was, maar toch lijkt de pandemie een trendbreuk te betekenen voor de bierconsumptie. In 2021 gingen er 1,5 miljard pints (ruim een halve liter) minder over de toog dan in 2019, of een daling met 38 procent. Dat meldt de British Beer and Pub Association (BBPA). -
Spaargids.be
Pensioensparen fiscaal aangemoedigd: ook na je 65e nog voordelig
