Tips om succesvol te onderhandelen over uw woonlening
Met een hypothecaire lening gaat u een van de belangrijkste financiële verbintenissen van uw leven aan. Voor u bij de bank binnenstapt, is een goede voorbereiding dan ook cruciaal. Alleen als u vooraf een goed zicht hebt op alle elementen die meespelen, weet u bij het buitengaan of u werkelijk een interessante deal hebt gedaan.
Bezint eer ge aan onderhandelingen begint
Met doelgerichte onderhandelingen over uw hypothecaire leningen kunt u al snel duizenden euro's besparen. Het loont dan ook de moeite om u vooraf grondig te informeren. Spaargids.be helpt u alvast een eind op weg met de vergelijking van de soorten leningen
Vaste of variabele rente
In de eerste plaats moet u kiezen tussen een vaste of variabele rentevoet. Een vaste rentevoet biedt de zekerheid dat u de hele looptijd dezelfde rente betaalt. Bij een variabele rente neemt u zelf - tot op zekere hoogte - het risico van een rentestijging. In ruil krijgt u van de bank een lagere rente bij de start. Om de verschillen goed te kunnen inschatten biedt Spaargids.be een overzicht van de rentes die de verschillende banken hanteren.
Helaas kan niemand met zekerheid zeggen of de rentevoeten zullen stijgen of dalen, dus de keuze voor een vaste of variabele rentevoet blijft altijd een beetje een sprong in het onbekende. Hoewel. De rentevoeten staan vandaag nog altijd erg laag, ondanks de lichte stijging van de officiële rentevoeten sinds eind vorig jaar. Bouwplannen uitstellen in de hoop op lagere rentevoeten is dus weinig zinvol. Anderzijds moet u ook niet overhaast beslissen, aangezien er op korte termijn wellicht geen forse stijging aankomt. Op de langere termijn zullen de rentevoeten waarschijnlijk wel licht stijgen, maar ook dat is geen exacte wetenschap.
Hoe krijgt u korting?
Onderhandelen over het tarief is altijd aangewezen, zeker als u zelf ook cash kunt aanbrengen. Wees niet bang om verschillende banken tegen elkaar uit te spelen. Goed om weten is dat sommige banken een fikse korting op uw woonlening kunnen geven als u meteen tekent voor een pakket extra producten. Zo kan de bank vragen om binnen de deal ook een brandverzekering en een schuldsaldoverzekering af te sluiten. Een andere eis kan zijn om uw loon te laten storten bij de bank in kwestie. Op die manier kunnen kortingen gemakkelijk oplopen tot 0,5%. Banken met die strategie zijn AXA, ING, Belfius, KBC en Argenta. Kijk wel goed na of de brand- of schuldsaldoverzekering correct zijn geprijsd, zodat die het effect van de lagere rentevoet niet wegnemen.
Om zeker te weten of de korting op een totaalpakket opweegt tegen het shoppen bij verschillende banken, loont het de moeite om eerst even de goedkoopste aanbiedingen voor schuldsaldo- en brandverzekeringen te bekijken op Spaargids.be.
Zicht op totale kosten
Omdat het een complexe oefening kan zijn om alle kosten van een woonlening goed in kaart te krijgen, zijn banken sinds 1 april verplicht om het jaarlijks kostenpercentage (JKP) mee te delen, zoals dat bij consumentenkredieten gangbaar is. Dat moet het eenvoudiger maken om verschillende woonleningen met elkaar te vergelijken.
Het JKP houdt onder meer ook rekening met de commissie voor tussenpersonen, de dossierkosten en de registratie- en hypotheekrechten op het krediet. Als er randproducten aan de lening verbonden zijn, zoals een zichtrekening, schuldsaldo- of brandverzekering, dan neemt het JKP die eveneens mee. Dat geeft meteen een goed beeld van de reële kostprijs van een lening en biedt zo een goede onderhandelingsbasis.
Lees ook:
Kunt u nog het volledige aankoopbedrag lenen voor uw woning?
Welke bank biedt de grootste korting op uw woonlening?
Laat korting op uw woonlening vallen en kies voor goedkopere schuldsaldoverzekering
Bron: Spaargids.be
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
“Je kan een sauna niet aansluiten op het gewone stopcontact”: experts geven advies voor je eigen sauna in huis
-
MijnTelco
Abonnement in ruil voor spotgoedkope gsm: spaar je werkelijk geld uit door te tekenen voor een koppelverkoop?
Maak je winst door de aankoop van je telefoon te koppelen aan een abonnement? Het is een vraag die veel telecomgebruikers zich stellen. Een smartphone voor 9 euro klinkt mooi, maar levert dat je aan het einde van de rit effectief voordeel op? En waar moet je op letten bij zo’n koppelverkoop? MijnTelco zocht het uit. -
Livios
“Koffiegruis, eierschalen en mulch werken niet”: zo verjaag je slakken wél succesvol uit je tuin
Hobbytuiniers houden hun moestuinen de komende weken maar beter goed in de gaten. Zodra de bodem begint op te warmen, het ’s nachts niet te hard afkoelt en het nu en dan blijft regenen, duiken slakken in groten getale op. Slakkenplagen zijn immers een typisch lentefenomeen. Bouwsite Livios vroeg aan Dirk Criel van Natuurpunt hoe je het beste omgaat met slakken in de tuin. -
-
PREMIUM11
Jan was slachtoffer van spoofing en kreeg duizenden telefoontjes van ontevreden Luminus-klanten over hem heen
-
2
PROMOJAGERS SUPERTIP. Stofzuiger nodig? “Hier koop je hem voor 129 euro en krijg je er twee andere toestellen en doos vol poetsproducten bij”
Wie op zoek is naar een nieuwe stofzuiger, kan volgens de leden van Promojagers België een koopje doen bij doe-het-zelfzaak Hubo. Je kan er voor 129 euro een stofzuiger met zak kopen van Domo en krijgt er gratis een snoerloze steelstofzuiger, een kledingstomer en een doos vol poetsgereedschap en leuke verrassingen bij. -
78
Binnenkort nog meer lege winkelrekken door prijsconflicten leveranciers en supermarkten?
De stijgende prijzen voor grondstoffen zet de relatie tussen de supermarktketens en leveranciers onder druk. De prijsconflicten zouden dus in de nabije toekomst kunnen zorgen voor meer lege winkelrekken. “Op dit moment worden er onderhandelingen gevoerd”, vertelt financieel expert Paul D’Hoore in de studio van VTM NIEUWS. -
Producent van Knorr, Lipton en Dove waarschuwt dat boodschappen wellicht nog duurder zullen worden
-
Spaargids.be
Doe je liever geen bankzaken in een app? Zoveel kan je besparen met de universele bankdienst
-
17
Energiesector krijgt laatste kans om wanpraktijken bij deur-aan-deurverkoop te bannen
Minister van Energie Tinne Van der Straeten kondigt een actieplan aan om de wanpraktijken van bepaalde energieleveranciers aan te pakken. De energiesector krijgt een laatste kans om de problemen met deur-aan-deurverkoop te bannen, anders dreigt een totaalverbod. -
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
Er komen heel wat formaliteiten bij kijken als je werkgever je ‘laat gaan’. Eén van de belangrijkste, waarvoor je ook zelf de nodige stappen dient te ondernemen, is de werkloosheidsuitkering. Terwijl je zoekt naar een nieuwe job – intensief én tijdrovend – zorgt deze vergoeding ervoor dat je niet zonder een inkomen komt te zitten. Maar wanneer heb je er recht op als bediende, en hoeveel bedraagt die uitkering? Jobat.be zoekt het uit. -
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?