Je bent een huurder? Dan hebben we goed nieuws en slecht nieuws!
Huurders moeten binnenkort een hogere huurwaarborg ophoesten. Ze worden wel beter beschermd tegen verhogingen van de huurprijs.
Hogere waarborg
De absolute blikvanger (en grootste twistappel)in de nieuwe huurwetgeving is de veranderde regeling voor de huurwaarborg. Die zal voortaan geen twee, maar wel drie maanden huurgeld bedragen. Als je huur 500 euro per maand bedraagt, moet je dus 1.500 euro klaar hebben voor de waarborg, met daarbovenop je eerste maand huur. Vroeger was dat ‘maar’ 1.000 euro. De hogere waarborg is in het belang van de verhuurder: als de huurder veel schade in de woning veroorzaakt, kan die rekenen op een hogere vergoeding.
Belangenorganisaties voor huurders hebben kritiek op de nieuwe regeling. Niet iedereen heeft immers zoveel geld op zijn spaarboekje staan. Voor financieel zwakkere huurders wordt er wel een nieuwe renteloze én anonieme huurwaarborglening gelanceerd. Die komt bovenop de al bestaande OCMW-waarborgregeling. Bij de nieuwe huurwaarborglening moet de huurder slechts 10 procent van de waarborg zelf inbrengen. De rest kan hij anoniem lenen bij de Vlaamse overheid. De verhuurder komt de herkomst van het geld niet te weten. De praktijk leert immers dat nogal wat verhuurders huurders met een OCMW-waarborg weigeren.
Huurprijs ligt vast
Er is ook goed nieuws voor de huurders. Volgens de nieuwe wetgeving kan de huurprijs tijdens de huurovereenkomst niet zomaar verhoogd worden, op de normale indexverhogingen na. Wil een verhuurder de huurprijs toch optrekken, dan moet hij hiervoor eerst een aantal energiebesparende investeringen doen in de woning.
Die medaille heeft ook een keerzijde voor de huurder: als de verhuurder zijn pand grondig wil renoveren, wordt het eenvoudiger om het huurcontract op te zeggen.
Woonzekerheid en wooncomfort
Ander goed nieuws voor de huurders: de woonzekerheid vergroot. Elke huurovereenkomst geldt in principe automatisch voor negen jaar. Een huurovereenkomst van korte duur blijft mogelijk, maar kan voortaan expliciet opgezegd worden door de huurder. Een verhuurde woning zal voortaan ook uitdrukkelijk moeten voldoen aan de Vlaamse kwaliteitsnormen. Indien dit niet het geval is, kan de huurovereenkomst nietig verklaard worden. De huurder kan dan zelfs een terugbetaling vragen van de al betaalde huurgelden.
Soms slaat het leven toe. VIVAY by AG Insurance wil u steunen in moeilijke dagen, om te beschermen wie echt telt, en biedt sinds kort een verzekering aan om bij onvrijwillige werkloosheid of invaliditeit toch het huurgeld te kunnen blijven betalen.
Meer weten? Klik hier.
Dit gaat om de Huurverzekering van AG Insurance. Dit is een verzekering van het type diverse geldelijke verliezen (Tak 16) met een looptijd van 1 jaar, die jaarlijks stilzwijgend verlengd wordt. Deze verzekering werd ontwikkeld door AG Insurance en desgevallend door je makelaar verkocht. Ze voorziet een tussenkomst als je je werk verliest of volledig invalide wordt. Je ontvangt elke maand gedurende maximaal 6 maanden een vast bedrag om je huur te betalen. Als je overlijdt, ontvangt de begunstigde gedurende 6 maanden dit bedrag.
Deze verzekering is onderworpen aan het Belgisch recht. Er worden diverse uitsluitingen, beperkingen en voorwaarden voorzien voor het verzekerde risico. Zo geldt er voor sommige waarborgen een wachttijd en/of een eigen-risicotermijn en worden bv. uitgesloten: een overlijden door zelfmoord in het eerste jaar van je overeenkomst, invaliditeit ten gevolge van een psychische aandoening, het beëindigen van om het even welke vorm van arbeidsovereenkomst van bepaalde duur, ontslag voor zware fout, het opzeggen van je arbeidsovereenkomst met onderlinge toestemming of als je zelf ontslag neemt.
De algemene voorwaarden zijn gratis beschikbaar op www.vivay.be. Je kunt altijd een offerte met premieberekening aanvragen op www.vivay.be. Je kunt een eventuele klacht sturen naar AG Insurance n.v., Dienst Klachtenbehandeling, E.Jacqmainlaan 53, 1000 Brussel, mailen naar customercomplaints@aginsurance.be of bellen naar +32 (0)2 664 02 00.
Als de door AG Insurance voorgestelde oplossing je niet volstaat, kan je je klacht voorleggen aan de Ombudsman van de Verzekeringen (www.ombudsman.as), de Meeûssquare 35, 1000 Brussel, mailen naar info@ombudsman.as , bellen naar +32 (0)2 547 58 71 of faxen naar +32 (0)2 547 59 75.
AG Insurance n.v. - E.Jacqmainlaan 53 - 1000 Brussel – RMP Brussel – BTW BE0404.494.849 – www.aginsurance.be. Belgische verzekeringsmaatschappij vergund onder de code 0079 en onder toezicht van de Nationale Bank van België, Berlaimontlaan 14, 1000 Brussel.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Reizen63
Ryanair stunt met vliegtickets voor minder dan 5 euro
-
2
PROMOJAGERS SUPERTIP. Stofzuiger nodig? “Hier koop je hem voor 129 euro en krijg je er twee andere toestellen en doos vol poetsproducten bij”
Wie op zoek is naar een nieuwe stofzuiger, kan volgens de leden van Promojagers België een koopje doen bij doe-het-zelfzaak Hubo. Je kan er voor 129 euro een stofzuiger met zak kopen van Domo en krijgt er gratis een snoerloze steelstofzuiger, een kledingstomer en een doos vol poetsgereedschap en leuke verrassingen bij. -
Independer
Dit zijn de 5 populairste autokleuren en zo beïnvloedt de kleur van je wagen de prijs
Zwart, wit of grijs: het klinkt misschien wat eentonig, maar als je auto deze kleur heeft dan kun je rekenen op de nodige waardevastheid als je hem ooit wil verkopen. Daarnaast zijn er nog een paar andere elementen die de restwaarde van een voertuig bepalen. Independer.be maakt je wegwijs. -
-
Diesel tanken morgen weer duurder: prijs stijgt tot net onder eerdere recordprijs
-
81
Benzineprijs klimt morgen naar nieuw record: 1,799 euro voor liter benzine 95
De prijs voor een liter benzine 95 (E10) stijgt morgen naar een nieuw record. Aan de pomp kost een liter dan maximaal 1,799 euro per liter. Dat meldt de FOD Economie. Het gaat om een stijging met 2,9 cent. Ook diesel wordt opnieuw duurder. -
HLN Shop
Smakelijk eten voor een (h)eerlijke prijs: deze vier scherp geprijsde kookboeken tik je nu op de kop
Wil je je gasten trakteren op een heerlijke paasbrunch? Of heb je deze vakantie gewoon eindelijk tijd om terug meer ‘homemade’ aan je maaltijden toe te voegen in plaats van het noodgedwongen ‘kant-en-klaar’? Een kookboek komt dan wellicht goed van pas. HLN Shop ging op koopjesjacht en kwam terug met vier smakelijke titels voor een klein(er) prijsje. -
PREMIUM101
Meer gezinnen kloppen aan bij OCMW door hoge energiefacturen: “Leveranciers maken het extra moeilijk”
-
16
PROMOJAGERS SUPERTIP. Kruidvat geeft tot 75 procent korting en deelt gratis producten uit: “Ik betaalde maar 6,22 euro. Er ging 93,86 euro af!”
-
Livios
Gebruik azijn nooit op beton of natuurstenen die kalk bevatten: zo ga je wél voor een brandschoon en schadevrij terras
Kan je terras nog een opknapbeurt gebruiken vooraleer je er lekker kan vertoeven? Dan is het reinigen geen overbodige luxe. Met deze onderhoudstips van bouwsite Livios ben jij helemaal klaar voor de heerlijke lentezon. -
341
Ex-Russisch president Medvedev zegt dat meer dan verdubbeling van gasprijs op komst is voor Europeanen
-
Mijnenergie
Hout, gas of pellets: welke verwarming kent het laagste kostenplaatje?
10 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerKristin Van Wolvelaer
Fons Billen
willy van der Wijk
Jaak Meyers
Mark Desiron