Bespaar op uw woonlening met deze tips
GeldWie de beste voorwaarden voor een woonlening kan afdwingen, spaart op het einde van de rit veel geld uit. Niet iedereen is echter een geboren onderhandelaar is, daarmee geven we u enkele tips om het onderste uit de kan te kunnen halen.
Goede voorbereiding is het halve werk
Voor u bij een bank binnenstapt, loont het de moeite om u goed te informeren over de huidige rentes. Zo weet u meteen wat haalbaar is en wat niet. Via Spaargids.be gaat u na hoever banken willen gaan voor uw woonlening. U kunt er voorstellen van afgesloten leningen vinden en zo uw onderhandelingen starten met concrete cijfers. U leert er bijvoorbeeld dat een vaste rentevoet tussen de 1,55 en 1,65% haalbare kaart is als u 200.000 euro wil lenen over een periode van twintig jaar.
Ga vooraf ook na wat uw voorkeur geniet: een variabele of vaste rentevoet. Aangezien de rentevoeten nog altijd laag staan, kiezen veel mensen vandaag voor de veilige vaste rentevoet. Kiest u voor een variabele formule, dan zult u bij de start een nog lagere rente kunnen bedingen. Nadeel is dat u dan ook zelf het risico van een rentestijging neemt – of toch tot op een bepaalde hoogte. Zo zal bij de formule 1/1/1 +3/-3 uw rentevoet maximaal 3% kunnen stijgen of dalen. Als u bereid bent om enig risico te nemen, is het zinvol om de mogelijke opties bij de bank vooraf te bestuderen.
Ken uw eigen kracht
Besef dat u meer onderhandelingskracht hebt als u meer eigen vermogen kunt inbrengen. Ook helpt het als u de bank bijkomende zekerheden kunt bieden, zoals een vast loon, een stabiele gezinssituatie of de borgstelling van een ouder.
In ieder geval is het interessant om verschillende banken tegen elkaar uit te spelen. Starten met een woonkredietsimulatie doet u best eerst bij uw eigen bank. Met dat voorstel kunt u vervolgens naar een andere bank gaan. Biedt die een beter voorstel, ga daarmee dan terug naar de eerste of nog een andere bank. Tracht dat proces vol te houden tot u merkt dat u de benedengrens van de financiële instellingen hebt bereikt. Die tactiek kan ervoor zorgen dat u heel wat centen uitspaart. Doordat een hypothecaire lening doorgaans tien tot dertig jaar loopt, kan het bespaarde bedrag oplopen tot duizenden euro’s.
Weet ook dat u doorgaans een betere rente zult krijgen als u bereid bent om bijkomende producten af te nemen, zoals een schuldsaldoverzekering of een brandverzekering. Best maakt u voor die extra producten ook de vergelijking met het aanbod van andere banken. Zo vermijdt u dat u te veel betaalt en de besparing van uw voordelige woonkrediet deels verliest. Bijkomende producten kunnen uw zicht op het totale kostenplaatje vertroebelen. Daarom zijn hypothecaire kredietgevers verplicht om het jaarlijkse kostenpercentage (JKP) te vermelden. Dat omvat niet alleen de rentevoet, maar ook de kostprijs van de gekoppelde producten.
Blijven vergelijken
Zelfs al hebt u een heel gunstige woonlening onderhandeld, dan nog geldt dat niet per definitie voor de volledige duurtijd van het contract. Daar kan vooral het dalen van de rente voor zorgen. Daarom is het interessant om af en toe na te gaan of een herfinanciering mogelijk extra voordeel oplevert. Hierbij kan de herzieningssimulator van Spaargids.be helpen. Die houdt niet alleen rekening met de verschillen in rente bij een herfinanciering, maar ook met de kosten die de nieuwe hypothecaire lening met zich meebrengen, zoals de wederbeleggingsvergoeding, aktekosten en dossierkosten.
Lees ook:
- Schattingskosten bij hypotheek: tot 900 euro verschil
- Mag de bank goedkope hypotheeklening koppelen aan verzekeringen?
- Wat krijgt u van de overheid als u een huis koopt?
Bron: Spaargids.be
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
MijnEnergie
Zonnepanelen zónder terugdraaiende teller? Deze magere compensatie biedt het hogere injectietarief
-
2
PROMOJAGERS SUPERTIP. Stofzuiger nodig? “Hier koop je hem voor 129 euro en krijg je er twee andere toestellen en doos vol poetsproducten bij”
Wie op zoek is naar een nieuwe stofzuiger, kan volgens de leden van Promojagers België een koopje doen bij doe-het-zelfzaak Hubo. Je kan er voor 129 euro een stofzuiger met zak kopen van Domo en krijgt er gratis een snoerloze steelstofzuiger, een kledingstomer en een doos vol poetsgereedschap en leuke verrassingen bij. -
Storm zorgde voor gratis elektriciteit in België
De storm van zondag zorgde er in België voor dat stroom enige tijd niets kostte. In totaal was de prijs negen uur lang negatief, waarbij er op zeker moment zelfs even 30 euro per megawattuur werd toegegeven. -
-
Voedingsbedrijf Ter Beke ligt overhoop met supermarkt: lasagne dreigt duurder te worden
-
Spaargids.be
Pensioensparen fiscaal aangemoedigd: ook na je 65e nog voordelig
Wie wat extra kapitaal wil aanleggen tegen het moment dat hij met pensioen gaat, kan dat doen met een fiscaal steuntje in de rug. En dat zelfs tot na de leeftijd van 65 jaar. Spaargids.be plaatst de opties naast elkaar. -
Spaargids.be
Steeds meer Belgen veranderen van bank: waarom kiezen voor een andere zicht- of spaarrekening?
In 2021 stapten maar liefst 107.462 Belgen via de gratis bankoverstapdienst Bankswitching over naar een andere bank. Zowel voor zicht- als spaarrekeningen zoeken veel klanten hun heil bij een andere financiële instelling. Maar welke voordelen levert zo’n overstap mogelijk op? Spaargids.be biedt een overzicht. -
PREMIUM
“De olieprijs swingt de pan uit, met tegen de 100 dollar per vat”: expert geeft advies om goedkoper te tanken
-
Producent van Knorr, Lipton en Dove waarschuwt dat boodschappen wellicht nog duurder zullen worden
-
PREMIUM
Deze mensen produceren zélf hun stroom: “Mijn windmolen kost 75.000 euro, maar in 8 jaar is die terugbetaald”
-
HLN Shop
Eerste hulp bij verveling tijdens de paasvakantie: met deze vijf uitstappen plan je je verlofdagen vol plezier
Kijken jij en de kids halsreikend uit naar de paasvakantie? Haal dan maar snel je agenda boven, want er valt die twee weken een hoop meer te beleven dan eieren rapen. HLN Shop grasduint door het lijvige aanbod en selecteert vijf toppers. Van een duizelingwekkend hoogteparcours tot een avontuur zes meter onder de grond: deze familie-uitstapjes willen jullie niet missen. -
HLN Shop
SOS onkruid: hoe pak je het snel en eenvoudig aan? Met deze vijf toestellen is je tuin klaar voor de lente
2 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerstijn rogiers
Andy De Schieter