Zo betaalt u geen duizenden euro's te veel aan uw woonlening
SparenEen huis kopen is een belangrijke financiële beslissing met impact op lange termijn; het vinden van de voor u meest voordelige woonlening is dan ook cruciaal. Zoals steeds is een goede voorbereiding half het werk.
Wie nieuw komt piepen op de woonmarkt, kreeg ongetwijfeld al het advies om álle banken eens af te lopen in de zoektocht naar een lening. Allemaal goed en wel, maar al snel loopt u het risico dat u dan door de bomen het bos ook niet meer ziet. Met deze tips en tricks helpen we u op weg naar een voordelige woonlening.
1. Wed niet op één paard
U vindt uzelf misschien geen geboren onderhandelaar, maar geloof ons: het loont de moeite om de diverse banken tegen elkaar uit te spelen. Een beproefde tactiek is om eerst eens aan te kloppen bij uw vertrouwde bank, hun voorstel vervolgens op tafel te leggen bij een andere bank – waar men u hopelijk graag wil verleiden tot een overstap – om dan terug te keren naar uw eigen bank met het voorstel van de concurrent, enz. Probeer dat vol te houden tot u naar uw gevoel echt wel de ondergrens bereikte.
TIP: het zal u zeker helpen als u met kennis van zaken naar de banken trekt. Via onze simulator kan u voorbeelden van afgesloten leningen bestuderen. Zo kan u uw onderhandelingen met concrete cijfers onderbouwen.
2. Weeg variabele en vaste rente tegen elkaar af
Overweeg vooraf of u eerder voorstander van een vaste dan wel een variabele rentevoet bent. Bij een vaste rentevoet betaalt u gedurende de hele looptijd dezelfde rente, bij een variabele rente moet u zelf het risico van een rentestijging incalculeren. Anderzijds: een variabele rente zal bij de start een stuk voordeliger zijn. Bovendien blijft het risico bij de variabele rente wel degelijk begrensd.
Geraakt u er niet uit? Hier leest u meer over de pro’s en contra’s van een vaste of een variabele rente.
3. Bewaar het overzicht met het JKP
Sommige financiële instellingen zwaaien met interessante rentes, als u ten minste ook tekent voor een of meerdere van hun ‘randproducten’. Denk dan aan een zichtrekening, schuldsaldo- of brandverzekering. Dat maakt vergelijken extra moeilijk.
Tegenwoordig zijn banken verplicht om u het JKP (jaarlijks kostenpercentage) mee te delen. Dat JKP is inclusief dossierkosten en de registratie- en hypotheekrechten op het krediet. Dat maakt woonleningen meteen een pak transparanter.
TIP: als u gaat shoppen voor een woonlening, bekijk dan meteen ook de goedkoopste aanbiedingen voor schuldsaldoverzekeringen en brandverzekeringen.
4. Bekijk uw eigen spaarpot
Hoe hoger het percentage van het totaalbedrag is dat u wilt lenen, hoe groter de kans dat daar een hogere rente tegenover staat. Als u 80 procent of meer wil lenen voor een nieuwbouwwoning, dan zal dat gemakkelijk 0,03 procent meer intresten met zich meebrengen. Als u een mooie som geld opzij hebt staan, loont het zeker de moeite om die deels in uw woning te investeren. Wie een goede band heeft met ouders of grootouders, kan bij hen rentevrij een stukje startsom proberen lenen. Zo wordt uw startkapitaal groter, en maakt u meer kans om van de bank een gunstige rente te krijgen.
5. Overweeg alternatieve pistes
Hebt u op dit moment geen of te weinig kapitaal? Dan stelt u de aankoop van een woning best nog even uit. U loopt dan wel het risico dat de rentes weer gaan stijgen.
Via het Vlaams Woningfonds kan u bekijken of u in aanmerking komt voor een sociale lening. Een andere optie is het zogenaamde hamsterhuren, waarbij de door u betaalde huishuur verrekend wordt met de aankoopprijs van de woning.
Lees ook: kan u nog lenen zonder eigen inbreng?
Lees ook:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Mijnenergie
Benzine, diesel of elektrisch: wat is de goedkoopste brandstof?
-
Mijnenergie
Hout, gas of pellets: welke verwarming kent het laagste kostenplaatje?
Als antwoord op de torenhoge energieprijzen gaan veel Belgen op zoek naar een alternatief voor de klassieke centrale verwarming op aardgas. De verkoop van haarden en kachels krijgt dan ook een flinke boost. Maar hoeveel betaal je juist voor een hout-, gas- en pelletkachel? Mijnenergie.be legt de opties naast elkaar. -
Reizen63
Ryanair stunt met vliegtickets voor minder dan 5 euro
Luchtvaartmaatschappij Ryanair pakt tot 16 februari uit met de kortingsactie ‘last minute citytrips’ voor vliegreizen die deze maand plaatsvinden. Je kan voor tientallen bestemmingen vliegtickets boeken aan spotprijzen. De goedkoopste vluchten kosten minder dan 5 euro. -
-
Spaargids.be
Steeds meer Belgen veranderen van bank: waarom kiezen voor een andere zicht- of spaarrekening?
-
HLN Shop
SOS onkruid: hoe pak je het snel en eenvoudig aan? Met deze vijf toestellen is je tuin klaar voor de lente
Om van je buitenruimte opnieuw een paradijselijke place to be te maken, steek je best zo snel mogelijk de handen uit de mouwen. Dit hoeft evenwel niet het einde van je ontspannen weekendjes in te luiden: met het juiste gereedschap zie je meteen resultaat, zónder je uit de naad te moeten werken. HLN Shop stipt een handvol hulpmiddelen aan waarmee het onderhoud van je hof kinderspel wordt. -
Spaargids.be
Pensioensparen fiscaal aangemoedigd: ook na je 65e nog voordelig
Wie wat extra kapitaal wil aanleggen tegen het moment dat hij met pensioen gaat, kan dat doen met een fiscaal steuntje in de rug. En dat zelfs tot na de leeftijd van 65 jaar. Spaargids.be plaatst de opties naast elkaar. -
Independer
60 euro betalen voor slechts een paar minuten surfen: zo betaal je je niet blauw aan telecom op reis
-
78
Binnenkort nog meer lege winkelrekken door prijsconflicten leveranciers en supermarkten?
-
PREMIUM
“Niet alleen de prijs van deze microgolfoven valt op, ook de prestaties!” De 10 beste huishoudproducten die je nu kunt kopen
-
Heineken wil bierprijzen verhogen ondanks miljardenwinst
De Nederlandse bierbrouwer Heineken denkt dit jaar last te krijgen van inflatie. Zo zijn de prijzen van grondstoffen, vervoer en energie al enige tijd hoog en die zal het moederbedrijf van Alken Maes doorrekenen aan klanten, stelt Heineken bij de presentatie van zijn jaarcijfers. Dat bier daardoor duurder wordt, kan tot gevolg hebben dat de bierverkoop daalt, waarschuwt de brouwer, die een miljardenwinst boekte. -
PREMIUM
“De beste koop voor je brein is niet altijd de meest voordelige”: het lelijke eendje en andere trucs die ons misleiden in de supermarkt
3 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerjean petermans
Alain Stuker
Jef Lois