Lenen met variabele rente wint snel aan populariteit: met dank van de bank
Spaargids.beOndanks de lage rente kiezen steeds meer Belgen voor een variabel tarief bij hun woonkrediet. Dat blijkt uit een rondvraag die Spaargids.be organiseerde bij de vier grootbanken. "Zeker voor kortere looptijden, is een variabele rente voordelig, omdat die maximaal kan verdubbelen", vertelt John Romain van het onafhankelijk adviesbureau Immotheker.
Door de sterke daling van de rente was er de voorbije jaren een vlucht naar een vaste rente. Maar er begint zich stilaan een ommekeer af te tekenen. Tussen april en juni heeft 28,36% van de ontleners voor een variabele rente geopteerd. Twee jaar geleden was dat in dezelfde periode slechts 18,25%. Bij de grootbanken erkent men dat de interesse in een variabel tarief fors is toegenomen. Vooral in juni heeft er zich een versnelling ingezet, klinkt het. "In juni zaten we al aan 21%, terwijl dat exact twee jaar geleden slechts 6% was", zegt de woordvoerster van BNP Paribas Fortis. Bij staatsbank Belfius zit men zelfs al aan 30% in juni. Anders gezegd: bij de staatsbank laat al bijna een op de drie kredietnemers de absolute zekerheid over zijn afbetalingen varen. ING en KBC merken eveneens meer belangstelling op voor leningen met variabele rente, maar geven geen concrete cijfers.
Later lenen
De belangstelling laat zich ook gevoelen bij de financiële vergelijkingssite Spaargids.be. De bezoekers die zoeken op een variabele rentevoet maken nu bijna 17% van het verkeer, begin december was dat slechts 11%. "De toenemende interesse is vermoedelijk te danken aan het feit dat leningen met variabele rente goedkoper zijn geprijsd", zegt Kristof De Paepe van Spaargids.be. "Dit is ook logisch. Banken lopen er minder risico’s mee. Als het rentepeil stijgt, kan het tarief van de lening mee omhoog. Bij een vaste rente is dat niet het geval. Hier zitten de financiële instellingen 20 jaar vast aan een laag tarief, terwijl ze voor het aantrekken van spaargeld meer zullen moeten betalen. Daarom ligt het vast tarief ook hoger."
Volgens John Romain (Immotheker) hangt de toenemende interesse voor een variabele formule ook samen met de demografische evolutie. "In vergelijking met tien jaar geleden, zien we dat de leeftijd om te ontlenen steeds verder opschuift. Tien jaar geleden was nog geen 13% van de ontleners ouder dan 40 jaar, vandaag is dat al 34%. Die mensen hebben al gespaard, en lenen meestal op kortere termijn, en kiezen steeds meer voor een variabel tarief."
Niet altijd nuttig
Maar moeten ontleners nu resoluut kiezen voor een variabele rentevoet? «Dat hangt af van geval tot geval», zegt John Romain. "Mensen die een lening met een beperkte looptijd aangaan, pakweg 10 jaar, kiezen beter voor een variabel tarief. Wie op langere termijn leent, bijvoorbeeld 20 jaar, en een variabele rentevoet wil, moet toch voldoende veiligheidsgaranties inbouwen. Je moet tenslotte in staat zijn om die maandelijkse aflossingen vol te houden. Ook als de rente stijgt." Wie vandaag leent op 20 jaar, betaalt voor een variabele rentevoet, afhankelijk van de formule, 1,10% à 1,50%. Dat tarief mag volgens de wet hooguit verdubbelen. "Dat kan dus maximaal 2,2% tot 3% worden. Voor diezelfde lening met een vaste rentevoet moet je rekenen op een gemiddeld 2%", zegt John Romain.
ECB bepalend
Hamvraag is natuurlijk: hoe zal de rente evolueren? Daarbij moet vooral naar het beleid van de Europese Centrale Bank gekeken worden. Eind dit jaar stopt de ECB met haar inkoopprogramma, waardoor de rente vermoedelijk zal stijgen. Anderzijds heeft voorzitter Mario Draghi aangekondigd dat een renteverhoging ten vroegste na de zomer van 2019 aan de orde is. Over de verdere toekomst is het koffiedik kijken. Sommige economen verwachten dat de lage rente vermoedelijk nog veel langer zal aanhouden dan in 2019. En dat zou alleen goed nieuws zijn voor de mensen die kiezen voor een variabele rentevoet.
Voorbeeld:
Wie een lening van 150.000 euro met vaste rente op 20 jaar wil sluiten en hiervoor een rente van 1,80% onderhandelt, moet maandelijks 743,67 euro betalen. Na 20 jaar geeft dat een totaalbedrag van 178.480,46 euro.
Wie kiest voor een lening met jaarlijkse aanpasbare rente kan tegen 1,50% lenen. Dat geeft voor het eerste jaar een afbetaling van 723,11 euro. Dat geeft een besparing van 20,56 euro per maand of 246,72 euro na het eerste jaar. Het jaar nadien kan de rente is het slechtste geval 1% - dit is wettelijk zo vastgelegd – tot 2,50%. Vanaf het derde jaar zou ze naar 3% (een verdubbeling) kunnen gaan. In het allerslechtste geval kan de maandlast dan stijgen tot 823,40 euro per maand. Na de hele looptijd komt de factuur als alles tegenzit uit op 196.016,40 euro.
Lees ook:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM24
PORTRET. Ook Marc Van Hool wilde bedrijf van zijn opa overnemen: zelfs Tom Waes en Marc Coucke vertrouwen hem hun centen toe
-
Spaargids.be
Meer spaarrente strikken? Met deze tips loop je je getrouwheidspremie niet mis
In hun strijd om nieuwe klanten te werven en onder druk van de markt, krikten de banken hun spaarrentes de laatste tijd weer regelmatig op. Resideert je spaargeld al enige tijd op dezelfde rekening, bestaat de kans dat je elders inmiddels een interessanter spaartarief hebt gespot. Is het dan slim om je centen meteen over te hevelen? Of zitten er addertjes onder het gras? Spaargids.be vertelt je wat je niet mag ontgaan. -
9
Aandeel Tesla neemt duik op de beurs: aanzienlijk minder auto’s geleverd én grotere concurrentie
De Amerikaanse autofabrikant Tesla ging dinsdag zo’n 5 procent omlaag op de beurs van Wall Street na de publicatie van tegenvallende cijfers. In het eerste kwartaal van dit jaar werden er nog geen 387.000 auto’s afgeleverd aan klanten, aanzienlijk minder dan in het voorgaande kwartaal. -
-
Mijnenergie
Harde cijfers: nog nooit betaalden energieleveranciers zo weinig voor de stroom van je zonnepanelen
-
PREMIUM3
Geen enkel bedrijf doet het momenteel beter op de Europese beurs dan H&M: een goed moment om te beleggen?
Het aandeel van de Zweedse modeketen H&M plaatste deze week een stevige demarrage. Nadat het bedrijf winstgevender bleek dan verwacht, schoot het op de beurs van Stockholm van 154,40 Zweedse kroon (13,41 euro) naar koersen boven 170 kroon (14,77 euro). Raden beursanalisten nu aan om te investeren in dit aandeel? -
Livios
Zo heb je geen last van ratten of muizen, op een verantwoorde manier: “Vergif is géén oplossing op lange termijn”
Leuven kampt al maanden met een serieuze muizenplaag. Herkenbaar? Zie jij ook regelmatig knaagdieren door je tuin rennen? Of is er geknaagd aan voedselverpakkingen in je kelder of tuinhuis? Bouwsite Livios vroeg aan Dirk Criel van Natuurpunt hoe je op een duurzame én diervriendelijke manier muizen en ratten weert – of hoe je voorkomt dat je er überhaupt ooit last van hebt. -
17
Van kwaad naar erger voor Elon Musk: aandeel Tesla zakt naar laagste punt in jaar tijd
-
Livios
Vermijd tot 20% rendementsverlies: zo reinig je je zonnepanelen (niet)
-
PREMIUMHLN legt uit60
▶ Moeten leefloners vrezen voor een lager inkomen? “Als het van N-VA afhangt wel”
Uit een vergelijking die N-VA maakte, blijkt dat er amper een verschil is tussen het leefloon van alleenstaande ouders en het loon dat ze krijgen als ze fulltime werken. Hoe klein is dat verschil precies? En moeten personen met een leefloon nu vrezen voor een lager inkomen? Onze economiejournalist Robbe van Lier beantwoordt vijf vragen. -
Zakenman Guido Dumarey over nieuw bod op Van Hool: “Ik wil zeker een derde meer jobs op lange termijn overhouden”
De West-Vlaamse ondernemer Guide Dumarey heeft gisterochtend rond 8 uur samen met ABC, de Amerikaanse verdeler van Van Hool, een nieuw overnamebod uitgebracht op de Lierse busbouwer Van Hool. Hij gaat er prat op dat hij meer jobs zou behouden dan kandidaat-overnemer VDL-Schmitz Cargobull. “Zeker een derde meer jobs op lange termijn”, aldus Dumarey op Radio 1. -
Aandeelhouders Tesla gaan opnieuw stemmen over miljardenbeloning Elon Musk
21 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerJan Verstrepen
Fonske Beys
james vroman
Rita Ghessaf
Kristof Degros