Lenen met variabele rente wint snel aan populariteit: met dank van de bank
Spaargids.beOndanks de lage rente kiezen steeds meer Belgen voor een variabel tarief bij hun woonkrediet. Dat blijkt uit een rondvraag die Spaargids.be organiseerde bij de vier grootbanken. "Zeker voor kortere looptijden, is een variabele rente voordelig, omdat die maximaal kan verdubbelen", vertelt John Romain van het onafhankelijk adviesbureau Immotheker.
Door de sterke daling van de rente was er de voorbije jaren een vlucht naar een vaste rente. Maar er begint zich stilaan een ommekeer af te tekenen. Tussen april en juni heeft 28,36% van de ontleners voor een variabele rente geopteerd. Twee jaar geleden was dat in dezelfde periode slechts 18,25%. Bij de grootbanken erkent men dat de interesse in een variabel tarief fors is toegenomen. Vooral in juni heeft er zich een versnelling ingezet, klinkt het. "In juni zaten we al aan 21%, terwijl dat exact twee jaar geleden slechts 6% was", zegt de woordvoerster van BNP Paribas Fortis. Bij staatsbank Belfius zit men zelfs al aan 30% in juni. Anders gezegd: bij de staatsbank laat al bijna een op de drie kredietnemers de absolute zekerheid over zijn afbetalingen varen. ING en KBC merken eveneens meer belangstelling op voor leningen met variabele rente, maar geven geen concrete cijfers.
Later lenen
De belangstelling laat zich ook gevoelen bij de financiële vergelijkingssite Spaargids.be. De bezoekers die zoeken op een variabele rentevoet maken nu bijna 17% van het verkeer, begin december was dat slechts 11%. "De toenemende interesse is vermoedelijk te danken aan het feit dat leningen met variabele rente goedkoper zijn geprijsd", zegt Kristof De Paepe van Spaargids.be. "Dit is ook logisch. Banken lopen er minder risico’s mee. Als het rentepeil stijgt, kan het tarief van de lening mee omhoog. Bij een vaste rente is dat niet het geval. Hier zitten de financiële instellingen 20 jaar vast aan een laag tarief, terwijl ze voor het aantrekken van spaargeld meer zullen moeten betalen. Daarom ligt het vast tarief ook hoger."
Volgens John Romain (Immotheker) hangt de toenemende interesse voor een variabele formule ook samen met de demografische evolutie. "In vergelijking met tien jaar geleden, zien we dat de leeftijd om te ontlenen steeds verder opschuift. Tien jaar geleden was nog geen 13% van de ontleners ouder dan 40 jaar, vandaag is dat al 34%. Die mensen hebben al gespaard, en lenen meestal op kortere termijn, en kiezen steeds meer voor een variabel tarief."
Niet altijd nuttig
Maar moeten ontleners nu resoluut kiezen voor een variabele rentevoet? «Dat hangt af van geval tot geval», zegt John Romain. "Mensen die een lening met een beperkte looptijd aangaan, pakweg 10 jaar, kiezen beter voor een variabel tarief. Wie op langere termijn leent, bijvoorbeeld 20 jaar, en een variabele rentevoet wil, moet toch voldoende veiligheidsgaranties inbouwen. Je moet tenslotte in staat zijn om die maandelijkse aflossingen vol te houden. Ook als de rente stijgt." Wie vandaag leent op 20 jaar, betaalt voor een variabele rentevoet, afhankelijk van de formule, 1,10% à 1,50%. Dat tarief mag volgens de wet hooguit verdubbelen. "Dat kan dus maximaal 2,2% tot 3% worden. Voor diezelfde lening met een vaste rentevoet moet je rekenen op een gemiddeld 2%", zegt John Romain.
ECB bepalend
Hamvraag is natuurlijk: hoe zal de rente evolueren? Daarbij moet vooral naar het beleid van de Europese Centrale Bank gekeken worden. Eind dit jaar stopt de ECB met haar inkoopprogramma, waardoor de rente vermoedelijk zal stijgen. Anderzijds heeft voorzitter Mario Draghi aangekondigd dat een renteverhoging ten vroegste na de zomer van 2019 aan de orde is. Over de verdere toekomst is het koffiedik kijken. Sommige economen verwachten dat de lage rente vermoedelijk nog veel langer zal aanhouden dan in 2019. En dat zou alleen goed nieuws zijn voor de mensen die kiezen voor een variabele rentevoet.
Voorbeeld:
Wie een lening van 150.000 euro met vaste rente op 20 jaar wil sluiten en hiervoor een rente van 1,80% onderhandelt, moet maandelijks 743,67 euro betalen. Na 20 jaar geeft dat een totaalbedrag van 178.480,46 euro.
Wie kiest voor een lening met jaarlijkse aanpasbare rente kan tegen 1,50% lenen. Dat geeft voor het eerste jaar een afbetaling van 723,11 euro. Dat geeft een besparing van 20,56 euro per maand of 246,72 euro na het eerste jaar. Het jaar nadien kan de rente is het slechtste geval 1% - dit is wettelijk zo vastgelegd – tot 2,50%. Vanaf het derde jaar zou ze naar 3% (een verdubbeling) kunnen gaan. In het allerslechtste geval kan de maandlast dan stijgen tot 823,40 euro per maand. Na de hele looptijd komt de factuur als alles tegenzit uit op 196.016,40 euro.
Lees ook:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM99
Dit is het ‘geheime’ plan van de oliesjeiks om ons minder voor diesel en benzine te laten betalen
-
Halvering bitcoin voltooid
De zogeheten ‘halving’ van cryptomunt bitcoin is in de nacht van vrijdag op zaterdag voltooid. Deze halvering, die eens in de vier jaar plaatsvindt, moet inflatie van bitcoin tegengaan door de digitale munteenheid schaarser te maken. -
PREMIUM484
‘Tax the rich’, einde aan salariswagens of besparen op de overheid: zo willen Vlaamse politici dat je netto meer verdient
Zowat alle Vlaamse politieke partijen zijn het erover eens dat werken meer moet lonen. Zeker nu blijkt dat je als alleenstaande ouder amper 28,5 euro per maand extra overhoudt wanneer je je leefloon inruilt voor een fulltime job. Maar wat willen ze er dan precies aan doen? En hoe willen ze dat bekostigen? Professor arbeidseconomie Stijn Baert (UGent) legde vier mogelijke maatregelen voor aan de partijen, van (extreem)links tot (extreem)rechts. -
-
29
Koning Filip pleit voor herindustrialisering van Europa: “We moeten ons lot meer in eigen handen nemen”
-
PREMIUM
Zo evolueert jouw koopkracht de komende jaren: “Overheid móet besparen. En dat gaan we voelen, of onze politici dat willen of niet”
Wat politici deze verkiezingscampagne ook beweren: de koopkracht in ons land zal de komende jaren onder druk komen te staan. Loonsverhoging – bovenop de indexering – mag je vergeten. Bovendien hangen er tal van besparingsmaatregelen boven ons hoofd. Dit is hoe we die zullen voelen en wat de impact op je koopkracht wordt. -
Delven van bitcoins versnelt nu halvering van productiebeloning nadert
De hoeveelheid computerkracht die wordt gebruikt om cryptomunten te maken is momenteel groter dan ooit. De productie, ‘minen’ (delven) genoemd, lijkt een vlucht te nemen in aanloop naar de zogeheten halvering van de bitcoin op of rond 20 april. Dan zal de beloning voor ondernemingen die deze cryptomunt delven worden gehalveerd. -
Europese beurzen massaal in het rood, gasprijs naar hoogste niveau dit jaar
-
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?
-
HLN Shop
“Gebruik er verschillende door elkaar”: podoloog geeft raad bij het kiezen van jouw perfecte wandelschoenen
Bij velen onder ons kriebelt het al om deugddoende tochten te maken in het groen. Ben je nog geen volleerd wandelfanaat, maar wil je graag de draad oppikken? Trek dan een instapmodel wandelschoenen aan je voeten. HLN Shop gaat na met welk schoeisel je als beginnend wandelaar - figuurlijk dan - over rozen loopt. -
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
Er komen heel wat formaliteiten bij kijken als je werkgever je ‘laat gaan’. Eén van de belangrijkste, waarvoor je ook zelf de nodige stappen dient te ondernemen, is de werkloosheidsuitkering. Terwijl je zoekt naar een nieuwe job – intensief én tijdrovend – zorgt deze vergoeding ervoor dat je niet zonder een inkomen komt te zitten. Maar wanneer heb je er recht op als bediende, en hoeveel bedraagt die uitkering? Jobat.be zoekt het uit. -
8
Tesla krijgt klappen op de beurs: aandeel dit jaar al ruim 40 procent gezakt
21 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerJan Verstrepen
Fonske Beys
james vroman
Rita Ghessaf
Kristof Degros