Geen bouwvergunning, maar ook geen schadevergoeding? “Het is niet omdat je een bouwgrond koopt, dat je daar ook per definitie op mag bouwen”
Gerelateerde krantenkoppen:
1. Expert na uitspraken van Demir: “Het is niet omdat je bouwgrond koopt, dat je erop mag bouwen” (05/08/2021 - Gazet van Antwerpen)
Eigenaars van onbebouwde bouwgronden hebben mogelijk toch even moeten slikken toen ze Vlaams Minister van Omgeving Zuhal Demir (N-VA) woensdagavond hoorden zeggen dat het “niet zo is dat je recht hebt op compensatie omdat je bouwvergunning geweigerd wordt”. De uitspraak van de minister kaderde in het debat over woningen in overstromingsgebieden, nu ons land op korte tijd meerdere keren getroffen werd door zware wateroverlast. Maar is het echt zo dat je bouwgrond mogelijk amper nog iets waard is als je pech hebt? [naar artikel]
2. Bouwgrond hebben, betekent nog niet dat je ook mag bouwen (06/08/2021 - Het Belang van Limburg)
Wie niet mag bouwen in watergevoelig gebied, kan daarom niet rekenen op compensatie. Vlaams minister van Omgeving Zuhal Demir (N-VA) maakte woensdagavond in Terzake duidelijk dat bouwgrond je geen automatisch bouwrecht geeft. [naar artikel]
3. Burgemeesters in de clinch met Demir: “Verbied bouwen in overstromingsgebied dan” (03/08/2021 - Het Belang van Limburg)
Minister Demir roept de steden en gemeenten op geen nieuwe huizen toe te laten in overstromingsgevoelig gebied. Maar die lokale besturen kaatsen de bal terug. “Als u wil dat daar geen nieuwe bebouwing komt, verbiedt het dan”, reageren zij. “En voorzie daarbij ook een eerlijke schadevergoeding voor de grondeigenaars.” Maar net daar knelt het schoentje. [naar artikel]
4. Bouwgrond is nog geen bouwrecht: "Geweigerde vergunning geeft geen recht op vergoeding", zegt minister Demir (04/08/2021 - VRT NWS)
Enkel bij onteigening of herbestemming van grond heeft de eigenaar recht op een vergoeding van de overheid. Dat is niet het geval voor wie bouwgrond heeft en daar geen bouwvergunning en dus bouwrecht voor krijgt. Dat laat Vlaams minister van Omgeving Zuhal Demir (N-VA) verstaan in "Terzake". [naar artikel]
5. Familie wacht al 73 jaar op schadevergoeding voor onbebouwbare bouwgrond: “Als u en ik dit deden, zou men het ‘diefstal’ noemen” (13/04/2022 - Het Laatste Nieuws)
73 jaar. Zo lang al wacht de familie van Marc Claes (66) op een schadevergoeding voor een stuk grond in Hemiksem dat voor hen onbruikbaar is geworden. Zijn vader verwierf het perceel aan de Bredestraat in 1949, met de bedoeling er een woning op te bouwen. Maar als blijkt dat de grond gereserveerd is voor de aanleg van de Grote Ring rond Antwerpen, kunnen de bouwplannen niet doorgaan. En ook nu, terwijl het project van die Grote Ring al lang is opgeborgen, mag er op de grond nog geen muurtje worden gezet. Marc wacht al jaren op een schadevergoeding van de overheid. “Ik voel me als Don Quichote in de strijd tegen de windmolens.” [naar artikel]
6. “Demir moet bouwen in overstromingsgebied verbieden”: burgemeesters kaatsen bal terug (03/08/2021 - Het Nieuwsblad)
Minister Demir roept de steden en gemeenten op geen nieuwe huizen toe te laten in overstromingsgevoelig gebied. Maar die lokale besturen kaatsen de bal terug. “Als u wil dat daar geen nieuwe bebouwing komt, verbiedt het dan”, reageren zij. “En voorzie daarbij ook een eerlijke schadevergoeding voor de grondeigenaars.” Maar net daar knelt het schoentje. [naar artikel]
7. Diepenbeek verkoopt 8 are bouwgrond aan 12.000 euro (07/07/2023 - Het Belang van Limburg)
Oppositiepartij PUUR gaat klacht indienen bij de gouverneur, nadat de gemeente 8 are bouwgrond verkoopt aan 12.000 euro. “Ongehoord”, vindt Patrick Hermans (PUUR). “Je kan daar niet bouwen want het is onbereikbaar”, reageert schepen Jan Bynens (N-VA). [naar artikel]
8. Pelts koppel wil huis bouwen, maar gemeente trekt na verkoop bouwvergunning in (13/03/2019 - Het Belang van Limburg)
De 25-jarige Jonas Theunis uit Pelt is de wanhoop nabij. Hij kocht vorig jaar een bouwgrond met bouwvergunning van de gemeente Pelt, maar na de verkoop trok de gemeente de vergunning weer in wegens een klacht van een buurtbewoner. [naar artikel]
9. 'Geen vergoeding voor geweigerde bouwvergunning in overstromingsgebied' (05/08/2021 - De Tijd)
17:04 Eigenaars van een bouwgrond in overstromingsgevoelig gebied moeten niet rekenen op een financiële compensatie als hun vergunning geweigerd wordt. 'Bij een geweigerde vergunning ontstaat geen planschad... [naar artikel]
10. Duurder, kleiner en zeldzamer: bouwpercelen worden “een luxeproduct” (30/08/2023 - Express)
Volgens de woensdag gepubliceerde notarisbarometer is de markt voor bouwgrond veel krapper geworden. Landeigenaren vinden steeds moeilijker een koper en moeten hun ambities terugschroeven. In het nieuws: bouwgrond wordt even zeldzaam als duur. De essentie: “Het kopen van een bouwgrond om je eigen huis te bouwen wordt een luxeproduct”, zegt Renaud Grégoire, woordvoerder van de […] [naar artikel]
11. Praten over geld is geen gigantisch taboe meer, maar zo open als Andy Peelman zijn toch weinigen: “Maar ik doe dit niet om uit te pakken” (03/05/2023 - Het Nieuwsblad)
Eén miljoen euro gaat het nieuwe huis van Andy Peelman kosten, zonder de bouwgrond. De acteur en presentator maakt daar geen geheim van, en dat is hoogst ongebruikelijk. [naar artikel]
12. Burgemeesters in de clinch met Demir: “Als je ferm wil zijn, moet je ook ferm blijven” (03/08/2021 - Gazet van Antwerpen)
Minister Zuhal Demir roept de steden en gemeenten op geen nieuwe huizen toe te laten in overstromingsgevoelig gebied. Maar die lokale besturen kaatsen de bal terug. “Als u wilt dat daar geen nieuwe bebouwing komt, verbied het dan”, reageren zij. “En voorzie daarbij ook een eerlijke schadevergoeding voor de grondeigenaars.” Maar net daar knelt het schoentje. [naar artikel]
13. Iedereen architect: weinig of geen controle op aanvragen bouwvergunning (11/09/2019 - VRT NWS)
U hebt een bouwvergunning nodig maar geen zin om een architect te betalen? Geen nood: u kunt de aanvraag zelf doen. Dat mag wettelijk niet, maar er is nauwelijks controle. Het Netwerk Architecten Vlaanderen (NAV) wil dat paal en perk wordt gesteld aan dat misbruik en eist een sluitende controle. [naar artikel]
14. Hevige strijd om laatste bouwgronden: “Velen kopen nu, want over tien jaar is er misschien geen enkele meer” (21/08/2023 - Gazet van Antwerpen)
Het aantal braakliggende bouwgronden dat in Vlaanderen te koop komt, neemt in een pijlsnel tempo af. Daar komt nog bij dat bouwgronden volop in het vizier van beleggers zijn gekomen. “Ze gaan ervan uit dat de bouwgrond enkele jaren later veel meer waard zal zijn, zodat ze die met een fikse meerwaarde kunnen verkopen”, zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van de notarissen. Maar hij benadrukt ook dat er geen reden is tot paniek. Veel jongeren bemachtigen toch nog een bouwgrond door een oude woning te kopen en die vervolgens te laten slopen. [naar artikel]
15. Demir: “Geweigerde bouwvergunning in watergevoelig gebied leidt niet tot compensatie” (04/08/2021 - Het Belang van Limburg)
Grondeigenaars die geen bouwvergunning krijgen in een overstromingsgevoelig gebied moeten niet gecompenseerd worden door de overheid. Dat zegt minister van Omgeving Zuhal Demir (N-VA) in Terzake woensdag. [naar artikel]
16. Familie wacht al 70 jaar op schadevergoeding voor grond waarop ze niet mag bouwen: “Al drie generaties” (05/10/2021 - Gazet van Antwerpen)
Raymond en Agnes Claes-De Reys kochten in 1949 een stuk grond in Hemiksem. Drie jaar later kregen ze te horen dat ze er niet op mochten bouwen, omdat het perceel gereserveerd was voor de aanleg van de grote ring rond Antwerpen. Zeventig jaar later wacht kleinzoon Marc Claes uit Emblem nog altijd op een schadevergoeding. [naar artikel]
17. Geen internetverbinding? Dan geen bouwvergunning (02/05/2017 - Het Laatste Nieuws)
Wie zijn huis grondig verbouwt of een nieuwbouw zet, krijgt daarvoor enkel nog de verplichte bouwvergunning wanneer hij de woning tegelijk ook [naar artikel]
18. Ted (54) is boos omdat hij geen bouwvergunning krijgt en iedereen mag het weten (11/12/2018 - Het Laatste Nieuws)
Een 54-jarige Amerikaan die al tien jaar tevergeefs strijdt voor een bouwvergunning, is boos op de ambtenaren van de dienst ruimtelijke ordening.... [naar artikel]
19. “Plots mogen we geen huis zetten op onze bouwgrond” (16/05/2017 - Gazet van Antwerpen)
Anita Smets en haar man hebben tien jaar geleden in Grobbendonk drie bouwgronden gekocht voor hun zonen. Maar ze mogen daar geen huizen zetten, omdat er een bos op staat. [naar artikel]
20. Geen internetverbinding, geen bouwvergunning (02/05/2017 - Knack)
Wie zijn huis grondig verbouwt of een nieuwbouw zet, krijgt daarvoor enkel nog de verplichte bouwvergunning wanneer hij de woning tegelijk ook 'internetklaar' maakt. [naar artikel]
21. Nog geen bouwvergunning voor de Oosterweelverbinding, maar toch kunnen aannemers al aan de slag (03/06/2020 - VRT NWS)
Lantis, de bouwheer van de Oosterweelverbinding in Antwerpen, heeft de aannemers gekozen die de tunnel onder de Schelde zullen bouwen. Dat zijn onder meer Besix, Deme en Jan de Nul. Toch is er nog géén bouwvergunning. Die verwacht Lantis pas ten vroegste in november van dit jaar, na een openbaar onderzoek. De aannemers zullen nu al beginnen met voorbereidend studiewerk zodat de echte bouwwerkzaamheden direct kunnen starten eens de vergunning er is. [naar artikel]
22. Jumbo kan winkel in Lommel bouwen, “maar onhaalbaar om het dit jaar nog te openen” (16/11/2022 - Het Belang van Limburg)
Jumbo kan in Lommel een nieuwe winkel bouwen op de Cleblo-site. Carrefour Market Alma ging in beroep tegen de bouwvergunning. “Maar de deputatie wees dit beroep af en bevestigde de vergunning van de stad Lommel”, aldus de projectontwikkelaar. [naar artikel]
23. Geen internetverbinding dan geen bouwvergunning (02/05/2017 - Het Belang van Limburg)
Geen internetverbinding? Dan ook geen bouwvergunning meer. Dat heeft Vlaams minister Joke Schauvliege beslist om tegemoet te komen aan een Europese eis voor vlotte internettoegang. De zoveelste nieuwe bouwvoorwaarde in de afgelopen tien jaar. Wellicht de eenvoudigste. Of bent u al helemaal mee met de R-waarde, U-waarde, EPC en het K-peil van uw huis? [naar artikel]
24. Omgevingsvergunning wordt vaak “opzettelijk vertraagd” bij gemeenten en steden: “Extra kosten voor bouwheer, architect ... en boze klanten” (15/01/2024 - Het Laatste Nieuws)
Het zal jouw omgevingsvergunning maar zijn die vertraagd wordt omdat er geen ligzetels op het inplantingsplan staan, geen namen van planten vermeld zijn of gras niet groen gekleurd werd. Uit een rondvraag van architectennetwerk NAV blijkt dat 43 procent van de aanvragen voor een ‘bouwvergunning’ onvolledig wordt verklaard, niet zelden voor een drogreden. “Steden en gemeenten misbruiken de procedure om de termijnen te rekken”, hekelt Steven Lannoo van NAV. [naar artikel]
