Vanaf dit jaar mag je bij de verkoop van een woning alleen nog EPC’s (energieprestatiecertificaten) gebruiken die na 2019 zijn opgemaakt. Hoe wordt dat verplichte certificaat opgesteld? Hoeveel kost het? En wat betekenen de score en het label die erop vermeld staan? Onze woonexpert Björn Cocquyt doet de test en laat voor zijn eigen huis een EPC opstellen. “De gemiddelde open bebouwing in Vlaanderen heeft een verbruik van 467 kwh/m² per jaar en dus een E-label.” [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij Gunther Impens van Immo Van Hoorick een vernieuwd huis in Overmere. Het bijzondere is dat er een erfdienstbaarheid op rust, zodat de achterbuur naar haar woning kan. Wat betekent dat voor de prijs bij een eventuele verkoop? “Het huis doet meer denken aan een nieuwbouw dan aan een woning van bijna zestig jaar oud.” [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij Gunther Impens van Immo Van Hoorick een vernieuwd huis in Overmere. Het bijzondere is dat er een erfdienstbaarheid op rust, zodat de achterbuur naar haar woning kan. Wat betekent dat voor de prijs bij een eventuele verkoop? “Het huis doet meer denken aan een nieuwbouw dan aan een woning van bijna zestig jaar oud.” [naar artikel]
Je huis verkopen kan duizenden euro’s goedkoper, afhankelijk van het immokantoor dat je kiest. “Alleen al bij een gemiddelde woning loopt dat bedrag op tot boven de 5.000 euro”, weet onze HLN-woonexpert Bjorn Cocquyt. Hij werpt een blik op wat vastgoedmakelaars verdienen, legt uit hoe ze te werk gaan én tipt hoe je bij de verkoop van een huis een pak meer geld kunt overhouden. [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij Gunther Impens van Immo Van Hoorick een vernieuwd huis in Overmere. Het bijzondere is dat er een erfdienstbaarheid op rust, zodat de achterbuur naar haar woning kan. Wat betekent dat voor de prijs bij een eventuele verkoop? “Het huis doet meer denken aan een nieuwbouw dan aan een woning van bijna zestig jaar oud.” [naar artikel]
Droom je van een woning in de Ardennen? Of je er nu liever een instapklaar nieuwbouwappartement, een luxevilla of te renoveren woning koopt: onze woonexpert Björn Cocquyt selecteert vier verschillende panden die volgens hem meer dan de moeite waard zijn: “Deze woning van 95.000 euro kan je zelfs nog in twee volwaardige huizen opdelen.” [naar artikel]
Tien jaar geleden werd zijn huis geschat op een bedrag tussen de 325.000 en 350.000 euro, maar onze woonexpert Björn Cocquyt wilde wel eens weten wat het vandaag waard zou zijn. Makelaar Geoffrey Vernimmen van ERA Thuis ging langs en kleefde een flink hoger bedrag op de woning. “Naast de uitstekende staat weegt vooral het energiezuinige karakter door bij de waardebepaling.” [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Elke Neeskens van Immosign+ een bungalow uit 1961 in de groene en rustige omgeving van het Limburgse Kaulille. “Zelfs de vloerplaat is er vernieuwd voor de aanleg van leidingen”, vertelt ze. “Ik ben onder de indruk van hoe goéd deze renovatie is aangepakt.” [naar artikel]
Het lijkt vreemd, maar wie voor de verkoop van zijn woning nog een bepaalde investering doet, kan dat bedrag dubbel en dik terugverdienen. Dat geldt ook voor het huis van Thomas en Francisca (beiden 41) in een gegeerde wijk in Winksele (Vlaams-Brabant). “Als ze nog 20.000 euro kosten maken, levert dit een meerwaarde van 50.000 euro op, en zal de verkoop veel sneller beklonken zijn”, verzekert Bert Van Huyck van Immo Liv’it onze woonexpert Björn Cocquyt. [naar artikel]
Een zwembad staat steeds vaker op het verlanglijstje van wie op zoek is naar een huis. In het luxesegment is het zelfs dikwijls een vereiste, waardoor het een flinke meerwaarde creëert bij een verkoop. Maar hoeveel kost zo'n huis met zwembad ongeveer? En is het de investering waard om er één aan te leggen als je een bescheiden woning hebt? Onze woonexpert Bjorn Cocquyt maakt de rekensom en toont een aantal mooie opties op de woningmarkt. [naar artikel]
Elke dag verdwijnt er een oppervlakte van twaalf voetbalvelden aan open ruimte. Het wordt dus steeds moeilijker om een huis in een groene omgeving te vinden. Onze woonexpert Björn Cocquyt tipt vijf aanraders die wel nog de natuur als buur hebben. “In deze woning die tegenover een landbouwgebied ligt, schuilt heel wat vakmanschap.” [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Ivan Charon van VB Partners een huis met een toplocatie dat volop in verbouwing is. Een verkoop zou vandaag nog 300.000 euro minder opleveren tegenover wanneer die werken klaar zijn. “Dankzij de groene omgeving én de verdubbelde oppervlakte na de renovaties heeft dit huis twee enorm grote troeven.” [naar artikel]
Wie een woning wil kopen, zal wellicht minder kunnen lenen als dat pand niet energiezuinig is. Maar hoe kan je die energiezuinigheid controleren? Hoeveel kost een EPC (energieprestatiecertificaten)? En wat betekenen de score en het label die erop vermeld staan? Onze woonexpert Björn Cocquyt zocht het uit en testte het op zijn eigen huis. “Voor de belangrijkste ingreep kan ik beter wachten tot hiernaast een huis wordt gebouwd.” [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Yves Goeminne van Nest-Immo een vrijstaand huis in Dilbeek. Hoewel er één belangrijk minpunt is – dat eigenlijk niets met de woning zelf te maken heeft – maakt de makelaar zich sterk dat een verkoop na twee weken makkelijk beklonken kan zijn. “De voorbije dertig jaar hebben de eigenaars ervoor gezorgd dat alles tiptop in orde bleef door flink te investeren in het huis.” [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij de woning van Eef (39) en Silvio (40) in Maasmechelen, samen met Martina Vandenhende van Lumaro Vastgoed. Het koppel investeerde maar liefst 110.000 euro in de renovatie van hun huis. Maar verdienen ze dat geld ook weer bij een eventuele verkoop? [naar artikel]
Elke week kijkt onze woonexpert Björn Cocquyt binnen in een bijzonder huis. Sophie en Linus bouwden in Anzegem een nieuwe woning met typisch Vlaamse kenmerken van vroeger. Landelijk? Ja, maar met moderne trekjes en hier en daar een twist. “Het zijn zulke keuzes die eigenheid aan een woning geven.” [naar artikel]
De huizenprijzen zijn hoog, de rentes op woonleningen stijgen. Het is niet voor iedereen evident om een eigen woning te kopen. Gelukkig zijn er alternatieven voor wie om budgettaire (of ecologische) redenen liever op een kleiner oppervlak woont. Onze woonexpert Björn Cocquyt ging in 2020 op bezoek bij drie pioniers, met respectievelijk een tiny house, een zorgwoning en een woonwagen. “De kans dat we nog terugkeren naar een klassiek huis is vrij klein.” [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Sarah Janssens van ERA Renomar een herenhuis in Herentals, dat heel wat troeven heeft die kunnen worden uitgespeeld bij een eventuele verkoop. “Toen wij het huis kochten, was het een krot, maar als schrijnwerker werd het mijn visitekaartje.” [naar artikel]
Vier slaapkamers, twee badkamers, een studio, een fitness, extra bouwgrond... Wat heeft Annemie haar woning eigenlijk niet? Onze woonexpert Björn Cocquyt ging een kijkje nemen in het gerenoveerde huis met Arno Vandevelde van Immo Tijl, die onder de indruk was van de vele mogelijkheden. “Voor zo’n woning is er veel concurrentie”, gelooft de makelaar. [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Stefaan Reniers van Immo-Expert & Co een gerenoveerd huis in Liedekerke. Na hun aankoop ontdekten eigenaars David en Cynthia een aantal verborgen gebreken. Die werkten ze intussen weg, maar kunnen ze hun extra geïnvesteerde centen ook terugverdienen bij een verkoop? “Alleen al het vochtprobleem oplossen, kostte ons 20.000 euro.” [naar artikel]
Je huis verkopen zonder te verhuizen? Dat kan als je kiest voor de lijfrenteformule. Zo levert je woning een extra ‘inkomen’ op, en als koper hoef je je geen zorgen te maken over een goede huurder. Onze woonexpert Björn Cocquyt laat vijf panden zien die je nu op lijfrente kan kopen. [naar artikel]
Steeds meer eigenaars verkopen hun huis zonder makelaar. Dankzij de digitalisering is het makkelijker dan ooit, al vraagt een verkoop wel wat tijd en kennis. Onze woonexpert Björn Cocquyt verkende de verkoop-het-zelfmarkt en spotte enkele pareltjes. [naar artikel]
Een zwembad staat steeds vaker op het verlanglijstje van wie op zoek is naar een huis. In het luxesegment is het zelfs dikwijls een vereiste, waardoor het een flinke meerwaarde creëert bij een verkoop. Maar hoeveel kost zo'n huis met zwembad ongeveer? En is het de investering waard om er een aan te leggen als je een bescheiden woning hebt? Onze woonexpert Bjorn Cocquyt maakt de rekensom en toont een aantal mooie opties op de woningmarkt. [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Elke Neeskens van Immosign+ een bungalow uit 1961 in de groene en rustige omgeving van het Limburgse Kaulille. “Zelfs de vloerplaat is er vernieuwd voor de aanleg van leidingen”, vertelt ze. “Ik ben onder de indruk van hoe goéd deze renovatie is aangepakt.” [naar artikel]
Wat is je woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Ilona Bewaert van Immo Talenco een rijhuis dat eigenaar Rudi in 1985 voor 12.500 euro op de kop tikte. Ze verwacht dan ook niet dat het bij een verkoop lang op de markt zal staan. “In de omgeving van Opwijk komen dit soort huizen zelden vrij en ook de rustige buurt is bovendien een pluspunt.” [naar artikel]
© 2016 - 2023. DeKrantenkoppen.be - Disclaimer. Privacy Policy.