Alle Vlaamse Krantenkoppen. Elke minuut geupdate. Vers van de pers.
Het Laatste Nieuws

“Alleen certificaten van na 2019 zijn nog geldig bij verkoop van een woning”: onze woonexpert test zijn eigen huis met vernieuwd EPC

31/01/2022 - 11:30
"Vanaf dit jaar mag je bij de verkoop van een woning alleen nog EPC’s (energieprestatiecertificaten) gebruiken die na 2019 zijn opgemaakt. Hoe wordt dat verplichte certificaat opgesteld? Hoeveel kost het? En wat betekenen de score en het label die erop vermeld staan? Onze woonexpert Björn Cocquyt doet de test en laat voor zijn eigen huis een EPC opstellen. “Voor de belangrijkste ingreep kan ik beter wachten tot hiernaast een huis wordt gebouwd.”"

Gerelateerde krantenkoppen:

1. Onze woonexpert test zijn eigen huis met vernieuwd EPC: “ Er zijn nog geen verplichtingen aan verbonden, maar je houdt er best toch al rekening mee” (31/01/2022 - Het Laatste Nieuws)

Vanaf dit jaar mag je bij de verkoop van een woning alleen nog EPC’s (energieprestatiecertificaten) gebruiken die na 2019 zijn opgemaakt. Hoe wordt dat verplichte certificaat opgesteld? Hoeveel kost het? En wat betekenen de score en het label die erop vermeld staan? Onze woonexpert Björn Cocquyt doet de test en laat voor zijn eigen huis een EPC opstellen. “De gemiddelde open bebouwing in Vlaanderen heeft een verbruik van 467 kwh/m² per jaar en dus een E-label.” [naar artikel]


2. Sebastian (30) en Cynthia (28) zijn verplicht oprit open te houden zodat buurvrouw tot aan haar woning kan raken: welke invloed heeft dat op de waarde van het huis? (27/04/2021 - Het Laatste Nieuws)

Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij Gunther Impens van Immo Van Hoorick een vernieuwd huis in Overmere. Het bijzondere is dat er een erfdienstbaarheid op rust, zodat de achterbuur naar haar woning kan. Wat betekent dat voor de prijs bij een eventuele verkoop? “Het huis doet meer denken aan een nieuwbouw dan aan een woning van bijna zestig jaar oud.” [naar artikel]


3. Sebastian (30) en Cynthia (28) zijn verplicht oprit open te houden zodat buurvrouw tot aan haar woning kan raken: welke invloed heeft dit op de waarde van het huis? (27/04/2021 - Het Laatste Nieuws)

Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij Gunther Impens van Immo Van Hoorick een vernieuwd huis in Overmere. Het bijzondere is dat er een erfdienstbaarheid op rust, zodat de achterbuur naar haar woning kan. Wat betekent dat voor de prijs bij een eventuele verkoop? “Het huis doet meer denken aan een nieuwbouw dan aan een woning van bijna zestig jaar oud.” [naar artikel]


4. Worden makelaars echt slapend rijk? Zo kun je duizenden euro’s extra overhouden bij de verkoop van je woning (16/12/2023 - Het Laatste Nieuws)

Je huis verkopen kan duizenden euro’s goedkoper, afhankelijk van het immokantoor dat je kiest. “Alleen al bij een gemiddelde woning loopt dat bedrag op tot boven de 5.000 euro”, weet onze HLN-woonexpert Bjorn Cocquyt. Hij werpt een blik op wat vastgoedmakelaars verdienen, legt uit hoe ze te werk gaan én tipt hoe je bij de verkoop van een huis een pak meer geld kunt overhouden. [naar artikel]


5. Op een deel van het perceel van Sebastian (30) en Cynthia (28) rust erfdienstbaarheid: welke invloed heeft dit op de waarde van het huis? (27/04/2021 - Het Laatste Nieuws)

Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij Gunther Impens van Immo Van Hoorick een vernieuwd huis in Overmere. Het bijzondere is dat er een erfdienstbaarheid op rust, zodat de achterbuur naar haar woning kan. Wat betekent dat voor de prijs bij een eventuele verkoop? “Het huis doet meer denken aan een nieuwbouw dan aan een woning van bijna zestig jaar oud.” [naar artikel]


6. Onze woonexpert tipt 4 woningen die nu te koop staan in de Ardennen: “Voor dit huis kan ik enkel superlatieven gebruiken” (12/08/2023 - Het Laatste Nieuws)

Droom je van een woning in de Ardennen? Of je er nu liever een instapklaar nieuwbouwappartement, een luxevilla of te renoveren woning koopt: onze woonexpert Björn Cocquyt selecteert vier verschillende panden die volgens hem meer dan de moeite waard zijn: “Deze woning van 95.000 euro kan je zelfs nog in twee volwaardige huizen opdelen.” [naar artikel]


7. Onze woonexpert laat zijn huis na tien jaar opnieuw schatten: “Blijven investeren in je woning levert mooie winst op” (28/10/2022 - Het Laatste Nieuws)

Tien jaar geleden werd zijn huis geschat op een bedrag tussen de 325.000 en 350.000 euro, maar onze woonexpert Björn Cocquyt wilde wel eens weten wat het vandaag waard zou zijn. Makelaar Geoffrey Vernimmen van ERA Thuis ging langs en kleefde een flink hoger bedrag op de woning. “Naast de uitstekende staat weegt vooral het energiezuinige karakter door bij de waardebepaling.” [naar artikel]


8. “Alleen jammer van de asbest in het dak, maar het vormt geen gevaar”: makelaar schat huis van Gunther in op 289.000 euro (11/05/2022 - Het Laatste Nieuws)

Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Elke Neeskens van Immosign+ een bungalow uit 1961 in de groene en rustige omgeving van het Limburgse Kaulille. “Zelfs de vloerplaat is er vernieuwd voor de aanleg van leidingen”, vertelt ze. “Ik ben onder de indruk van hoe goéd deze renovatie is aangepakt.” [naar artikel]


9. “Deze investering doet de waarde met 50.000 euro stijgen”: makelaar geeft Thomas en Francisca supertip bij verkoop van hun huis (05/10/2023 - Het Laatste Nieuws)

Het lijkt vreemd, maar wie voor de verkoop van zijn woning nog een bepaalde investering doet, kan dat bedrag dubbel en dik terugverdienen. Dat geldt ook voor het huis van Thomas en Francisca (beiden 41) in een gegeerde wijk in Winksele (Vlaams-Brabant). “Als ze nog 20.000 euro kosten maken, levert dit een meerwaarde van 50.000 euro op, en zal de verkoop veel sneller beklonken zijn”, verzekert Bert Van Huyck van Immo Liv’it onze woonexpert Björn Cocquyt. [naar artikel]


10. Wil je investeren in een zwembad? Denk twee keer na, adviseert onze woonexpert: “Alleen bij duurdere huizen haal je er winst uit” (16/06/2021 - Het Laatste Nieuws)

Een zwembad staat steeds vaker op het verlanglijstje van wie op zoek is naar een huis. In het luxesegment is het zelfs dikwijls een vereiste, waardoor het een flinke meerwaarde creëert bij een verkoop. Maar hoeveel kost zo'n huis met zwembad ongeveer? En is het de investering waard om er één aan te leggen als je een bescheiden woning hebt? Onze woonexpert Bjorn Cocquyt maakt de rekensom en toont een aantal mooie opties op de woningmarkt. [naar artikel]


11. “Pal aan de oevers van de Leie met een eigen aanlegsteiger”: onze woonexpert tipt 5 huizen te koop midden in de natuur (22/11/2022 - Het Laatste Nieuws)

Elke dag verdwijnt er een oppervlakte van twaalf voetbalvelden aan open ruimte. Het wordt dus steeds moeilijker om een huis in een groene omgeving te vinden. Onze woonexpert Björn Cocquyt tipt vijf aanraders die wel nog de natuur als buur hebben. “In deze woning die tegenover een landbouwgebied ligt, schuilt heel wat vakmanschap.” [naar artikel]


12. Huis afwerken of nu verkopen? Voor Joris (37) en Jessica (38) scheelt het zo’n 300.000 euro: “Straks is de woning mogelijk een miljoen waard” (22/03/2022 - Het Laatste Nieuws)

Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Ivan Charon van VB Partners een huis met een toplocatie dat volop in verbouwing is. Een verkoop zou vandaag nog 300.000 euro minder opleveren tegenover wanneer die werken klaar zijn. “Dankzij de groene omgeving én de verdubbelde oppervlakte na de renovaties heeft dit huis twee enorm grote troeven.” [naar artikel]


13. Weet jij hoe energiezuinig jouw woning is? “Al voor 170 euro kan je je huis laten testen voor een EPC” (08/06/2022 - Het Laatste Nieuws)

Wie een woning wil kopen, zal wellicht minder kunnen lenen als dat pand niet energiezuinig is. Maar hoe kan je die energiezuinigheid controleren? Hoeveel kost een EPC (energieprestatiecertificaten)? En wat betekenen de score en het label die erop vermeld staan? Onze woonexpert Björn Cocquyt zocht het uit en testte het op zijn eigen huis. “Voor de belangrijkste ingreep kan ik beter wachten tot hiernaast een huis wordt gebouwd.” [naar artikel]


14. “Dit huis is sowieso binnen de 14 dagen verkocht”: het huis van Bea (60) en Philippe (62) is volgens de makelaar perfect instapklaar (16/03/2022 - Het Laatste Nieuws)

Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Yves Goeminne van Nest-Immo een vrijstaand huis in Dilbeek. Hoewel er één belangrijk minpunt is – dat eigenlijk niets met de woning zelf te maken heeft – maakt de makelaar zich sterk dat een verkoop na twee weken makkelijk beklonken kan zijn. “De voorbije dertig jaar hebben de eigenaars ervoor gezorgd dat alles tiptop in orde bleef door flink te investeren in het huis.” [naar artikel]


15. Makelaar waarschuwt bij schatting huis van Silvio (40) en Eef (39): “Verkeerd om te denken dat je renovatiekosten zomaar terugverdient bij verkoop” (04/05/2021 - Het Laatste Nieuws)

Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij de woning van Eef (39) en Silvio (40) in Maasmechelen, samen met Martina Vandenhende van Lumaro Vastgoed. Het koppel investeerde maar liefst 110.000 euro in de renovatie van hun huis. Maar verdienen ze dat geld ook weer bij een eventuele verkoop? [naar artikel]


16. De nieuwbouw van Sofie (34) en Linus (35) is van 2019, maar lijkt er al veel langer te staan. “We lieten ons inspireren door Brugse begijnhofhuisjes” (20/03/2022 - Het Laatste Nieuws)

Elke week kijkt onze woonexpert Björn Cocquyt binnen in een bijzonder huis. Sophie en Linus bouwden in Anzegem een nieuwe woning met typisch Vlaamse kenmerken van vroeger. Landelijk? Ja, maar met moderne trekjes en hier en daar een twist. “Het zijn zulke keuzes die eigenheid aan een woning geven.” [naar artikel]


17. Onze woonexpert bezoekt 3 alternatieve woningen voor een klein budget: “Voor ons ‘tiny house’ van 55.000 euro hoefden we geen lening aan te gaan” (12/05/2023 - Het Laatste Nieuws)

De huizenprijzen zijn hoog, de rentes op woonleningen stijgen. Het is niet voor iedereen evident om een eigen woning te kopen. Gelukkig zijn er alternatieven voor wie om budgettaire (of ecologische) redenen liever op een kleiner oppervlak woont. Onze woonexpert Björn Cocquyt ging in 2020 op bezoek bij drie pioniers, met respectievelijk een tiny house, een zorgwoning en een woonwagen. “De kans dat we nog terugkeren naar een klassiek huis is vrij klein.” [naar artikel]


18. Schrijnwerker Koen (38) valt bijna van zijn stoel als hij hoort hoeveel zijn zelf gerenoveerde huis waard is: “200.000 euro meer dan verwacht” (15/10/2021 - Het Laatste Nieuws)

Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Sarah Janssens van ERA Renomar een herenhuis in Herentals, dat heel wat troeven heeft die kunnen worden uitgespeeld bij een eventuele verkoop. “Toen wij het huis kochten, was het een krot, maar als schrijnwerker werd het mijn visitekaartje.” [naar artikel]


19. Makelaar verwacht veel concurrentie bij verkoop van Annemie (43) haar huis: “En dan is er nog de bouwgrond die 360.000 euro extra kan opleveren” (08/03/2023 - Het Laatste Nieuws)

Vier slaapkamers, twee badkamers, een studio, een fitness, extra bouwgrond... Wat heeft Annemie haar woning eigenlijk niet? Onze woonexpert Björn Cocquyt ging een kijkje nemen in het gerenoveerde huis met Arno Vandevelde van Immo Tijl, die onder de indruk was van de vele mogelijkheden. “Voor zo’n woning is er veel concurrentie”, gelooft de makelaar. [naar artikel]


20. David (41) en Cynthia (35) investeerden 325.000 euro in een woning van meer dan 130 jaar oud: verdienen ze dat terug bij een verkoop? (11/05/2021 - Het Laatste Nieuws)

Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Stefaan Reniers van Immo-Expert & Co een gerenoveerd huis in Liedekerke. Na hun aankoop ontdekten eigenaars David en Cynthia een aantal verborgen gebreken. Die werkten ze intussen weg, maar kunnen ze hun extra geïnvesteerde centen ook terugverdienen bij een verkoop? “Alleen al het vochtprobleem oplossen, kostte ons 20.000 euro.” [naar artikel]


21. “Voor een woning op lijfrente betaal je minder dan de geschatte waarde”: onze woonexpert toont 5 panden die je nu met deze formule koopt (03/04/2023 - Het Laatste Nieuws)

Je huis verkopen zonder te verhuizen? Dat kan als je kiest voor de lijfrenteformule. Zo levert je woning een extra ‘inkomen’ op, en als koper hoef je je geen zorgen te maken over een goede huurder. Onze woonexpert Björn Cocquyt laat vijf panden zien die je nu op lijfrente kan kopen. [naar artikel]


22. Steeds meer mensen verkopen hun huis zelf: onze woonexpert toont interessante panden die je niet tegenkomt bij een makelaar (17/05/2021 - Het Laatste Nieuws)

Steeds meer eigenaars verkopen hun huis zonder makelaar. Dankzij de digitalisering is het makkelijker dan ooit, al vraagt een verkoop wel wat tijd en kennis. Onze woonexpert Björn Cocquyt verkende de verkoop-het-zelfmarkt en spotte enkele pareltjes. [naar artikel]


23. Huizen met een zwembad steeds meer gegeerd: onze woonexpert selecteert de interessantste aanbiedingen per provincie (16/06/2021 - Het Laatste Nieuws)

Een zwembad staat steeds vaker op het verlanglijstje van wie op zoek is naar een huis. In het luxesegment is het zelfs dikwijls een vereiste, waardoor het een flinke meerwaarde creëert bij een verkoop. Maar hoeveel kost zo'n huis met zwembad ongeveer? En is het de investering waard om er een aan te leggen als je een bescheiden woning hebt? Onze woonexpert Bjorn Cocquyt maakt de rekensom en toont een aantal mooie opties op de woningmarkt. [naar artikel]


24. Makelaar zou huis van Gunther verkopen aan startprijs van 289.000 euro: “De renovatie is smaakvol gedaan en biedt alle comfort die je nodig hebt” (11/05/2022 - Het Laatste Nieuws)

Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Elke Neeskens van Immosign+ een bungalow uit 1961 in de groene en rustige omgeving van het Limburgse Kaulille. “Zelfs de vloerplaat is er vernieuwd voor de aanleg van leidingen”, vertelt ze. “Ik ben onder de indruk van hoe goéd deze renovatie is aangepakt.” [naar artikel]


25. Rudi kocht zijn huis voor amper 12.500 euro: “Vandaag is zijn woning zeker twintig keer meer waard door de renovatie” (29/06/2022 - Het Laatste Nieuws)

Wat is je woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Ilona Bewaert van Immo Talenco een rijhuis dat eigenaar Rudi in 1985 voor 12.500 euro op de kop tikte. Ze verwacht dan ook niet dat het bij een verkoop lang op de markt zal staan. “In de omgeving van Opwijk komen dit soort huizen zelden vrij en ook de rustige buurt is bovendien een pluspunt.” [naar artikel]


Vers van de pers.
Alle Vlaamse Krantenkoppen.
Elke minuut geupdate.
De Krantenkoppen dagelijks in je mailbox?
Gratis dagelijks de krantenkoppen in je mailbox!

© 2016 - 2023. DeKrantenkoppen.be - Disclaimer. Privacy Policy.

Dagelijks de populairste artikels in je mailbox?

Je kan je op elk moment uitschrijven!