Woonexpert waarschuwt kopers op Tenerife: “Check vooraf in welke zone je woning ligt om verrassingen te vermijden”
Gerelateerde krantenkoppen:
1. “Voor je het weet, ben je 36.000 euro kwijt.” Deze 4 fouten worden het vaakst gemaakt bij de aankoop van een woning (29/01/2024 - Het Laatste Nieuws)
Wie een huis koopt, kan onoplettend worden in al het enthousiasme. “Maar dat is niet zonder risico,” waarschuwt HLN-woonexpert Bjorn Cocquyt. “Wanneer alles op papier staat, kan je niet meer terugkrabbelen.” Hij vertelt welke fouten hij het vaakst tegenkomt in de praktijk én legt uit hoe je een onverwachte financiële kater kan vermijden: “Door deze voorwaarde toe te voegen aan je contract, kan je later kosteloos afzien van je aankoop.” [naar artikel]
2. “Weet dat de fiscus snel onraad ruikt.” Deze 4 zware fouten worden het vaakst gemaakt bij de aankoop van een woning (29/01/2024 - Het Laatste Nieuws)
Wie een huis koopt, kan onoplettend worden in al het enthousiasme. “Maar dat is niet zonder risico,” waarschuwt HLN-woonexpert Bjorn Cocquyt. “Wanneer alles op papier staat, kan je niet meer terugkrabbelen.” Hij vertelt welke fouten hij het vaakst tegenkomt in de praktijk én legt uit hoe je een onverwachte financiële kater kan vermijden: “Door deze voorwaarde toe te voegen aan je contract, kan je later kosteloos afzien van je aankoop.” [naar artikel]
3. Vlaming kan zich nog maar woning van 98 m² veroorloven: “Dit dwingt kopers in een heel bepaalde richting” (03/10/2023 - Het Laatste Nieuws)
Omdat de vastgoedkoopkracht van de gemiddelde Vlaming stevig is gedaald (-15%) kan die vandaag nog maar een woning van 98 m² kopen. Dat blijkt uit de Prijsmeter van Immoweb. “Vorig jaar was een nieuwbouwhuis bijna 200 m² groot. Er moeten dus dringend meer compacte en kleinere huizen komen”, vertelt onze woonexpert Bjorn Cocquyt. Hij selecteert ook vijf appartementen en huizen die wél haalbaar zijn voor doorsnee kopers. [naar artikel]
4. Vlaming kan zich nog maar woning van 98 m² veroorloven: “Dit dwingt kopers in heel bepaalde richting” (03/10/2023 - Het Laatste Nieuws)
Omdat de vastgoedkoopkracht van de gemiddelde Vlaming stevig is gedaald (-15%) kan die vandaag nog maar een woning van 98m² kopen. Dat blijkt uit de Prijsmeter van Immoweb. “Vorig jaar was een nieuwbouwhuis bijna 200m² groot. Er moeten dus dringend meer compacte en kleinere huizen komen”, vertelt onze woonexpert Bjorn Cocquyt. Hij selecteert ook vijf appartementen en huizen die wél haalbaar zijn voor doorsnee kopers. [naar artikel]
5. “De keuken zal heel wat kandidaat-kopers omverblazen”: De villa van Bettina (49) en Yves (51) is na renovatie meer dan drie keer zoveel waard (29/11/2021 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Emile Fonteyne van Correct Vastgoed een villa in Aartrijke. De makelaar maakt zich sterk dat de verkoop mits de juiste aanpak een stormloop zal veroorzaken. “Je geniet hier van volledige rust en privacy.” Welke aanpassingen hieraan hebben bijgedragen en welke knelpunten er nog zijn, lees je hier. [naar artikel]
6. Fiscalist ontdekt fout in belastingaangifte: “Check de codes 1106 en 2106!” (05/05/2022 - Het Laatste Nieuws)
Niet alleen het Vereenvoudigde Voorstel van Aangifte (VVA) check je best als jouw centen je lief zijn. Want ook bij de vooraf ingevulde codes in Tax-on-web staan soms cijfers die niet kloppen. “En dat kost je al snel 500 euro of meer”, waarschuwt fiscalist Koen Tranchet. [naar artikel]
7. Fiscalist ontdekt fout in belastingaangifte die je liefst 500 euro kan kosten: “Check de codes 1106 en 2106!” (05/05/2022 - Het Laatste Nieuws)
Niet alleen het Vereenvoudigde Voorstel van Aangifte (VVA) check je best als jouw centen je lief zijn. Want ook bij de vooraf ingevulde codes in Tax-on-web staan soms cijfers die niet kloppen. “En dat kost je al snel 500 euro of meer”, waarschuwt fiscalist Koen Tranchet. [naar artikel]
8. Onze woonexpert tipt 4 woningen die nu te koop staan in de Ardennen: “Voor dit huis kan ik enkel superlatieven gebruiken” (12/08/2023 - Het Laatste Nieuws)
Droom je van een woning in de Ardennen? Of je er nu liever een instapklaar nieuwbouwappartement, een luxevilla of te renoveren woning koopt: onze woonexpert Björn Cocquyt selecteert vier verschillende panden die volgens hem meer dan de moeite waard zijn: “Deze woning van 95.000 euro kan je zelfs nog in twee volwaardige huizen opdelen.” [naar artikel]
9. “Een bod boven de 350.000 euro is zeker niet uitgesloten”: ondanks dit ene minpunt qua locatie heeft de woning van Mike en Liesbeth veel troeven (22/02/2023 - Het Laatste Nieuws)
Het halfopen huis van Mike (51) en Liesbeth (45) ligt aan de rand van een bedrijventerrein in Sint-Truiden, maar toch op een erg rustige en handige locatie. Bovendien kent de woning heel veel troeven én is die goed onderhouden, vindt makelaar Joeri Moonen van Empresa Consult, met wie onze woonexpert Björn Cocquyt het pand bezocht. “Er zal alleszins geen gebrek zijn aan kandidaat-kopers, ook omdat het huis nog binnen een budget valt dat voor veel mensen haalbaar is.” [naar artikel]
10. Registratierechten: ombudsman waarschuwt voor verrassingen bij aankoop woning (05/03/2023 - VRT NWS)
De federale Ombudsman ontvangt steeds meer klachten over de korting op de registratierechten in Brussel, het zogenaamde 'abattement'. “Sommige mensen moeten plots boetes betalen van 30.000 euro, dat is vaak niet haalbaar,” aldus ombudsman David Baele. De FOD Financiën informeert kopers onvoldoende over bijvoorbeeld de gevolgen van te vroeg verhuizen, oordeelt hij. [naar artikel]
11. Wat is de woning van Annemie(43) waard en wat bepaalt die prijs? “Het huis heeft veel troeven die je elders niet hebt” (08/03/2023 - Het Laatste Nieuws)
Vier slaapkamers, twee badkamers, een studio, een fitness, extra bouwgrond... Wat heeft Annemie haar woning eigenlijk niet? Onze woonexpert Björn Cocquyt ging een kijkje nemen in het gerenoveerde huis met Arno Vandevelde van Immo Tijl, die onder de indruk was van de vele mogelijkheden. “Voor zo’n woning is er veel concurrentie onder de kandidaat-kopers”, gelooft de makelaar. [naar artikel]
12. “Op veel vlakken zijn tijd vooruit”: de opmerkelijke woning uit 1995 van John (51) is bijna verdubbeld in waarde (10/05/2023 - Het Laatste Nieuws)
De woning van John heeft een uitgesproken architectuur. Onze woonexpert Björn Cocquyt ging er samen met makelaar Vincent Desmet van Yvimat een kijkje nemen. Volgens de vastgoedspecialist zal de expliciete stijl van het huis minder kandidaat-kopers lokken, maar dat is geen probleem. “Beter een handvol echte liefhebbers dan een pak dat maar half geïnteresseerd is.” [naar artikel]
13. “Pal aan de oevers van de Leie met een eigen aanlegsteiger”: onze woonexpert tipt 5 huizen te koop midden in de natuur (22/11/2022 - Het Laatste Nieuws)
Elke dag verdwijnt er een oppervlakte van twaalf voetbalvelden aan open ruimte. Het wordt dus steeds moeilijker om een huis in een groene omgeving te vinden. Onze woonexpert Björn Cocquyt tipt vijf aanraders die wel nog de natuur als buur hebben. “In deze woning die tegenover een landbouwgebied ligt, schuilt heel wat vakmanschap.” [naar artikel]
14. Met een relatief kleine ingreep wordt de woning van Kevin en Tania 27.000 euro meer waard: “Veel vraag naar zulke huizen, maar het aanbod is beperkt” (31/01/2023 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Ruben Bosman van Bosman Vastgoed een halfopen bebouwing in Tessenderlo. “De combinatie van de pastoriestijl buiten en de moderne stijl van het interieur valt bij veel kandidaat-kopers in de smaak.” [naar artikel]
15. Makelaar schat woning van Luc en Fanny in op 325.000 euro: “Dit lichtrijke appartement met 3 slaapkamers zal een breed publiek aanspreken” (15/06/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij samen met Chiara De Pooter van Immo De Laet een appartement in Zandhoven. “De drie slaapkamers zijn dé grote troef", vindt ze. “Zeker nu thuiswerken een blijver is, neemt het belang daarvan toe. Ook de enorme lichtinval zal goed in de smaak vallen bij potentiële kopers.” [naar artikel]
16. Is locatie dan toch niet alles? Yolanda en Peter teleurgesteld over de schatting van hun woning: “Nochtans is de ligging uniek” (02/06/2023 - Het Laatste Nieuws)
Akkoord, de woning van Yolanda en Peter in Langdorp is niet waar de meeste kopers naar op zoek zijn. Maar dat maakt het huis niet moeilijker verkoopbaar. “Een gelijkaardig huis verkochten we binnen de week”, zegt makelaar Philippe Kino die met onze woonexpert Björn Cocquyt deze voormalige vakantiewoning bezocht en taxeerde. [naar artikel]
17. David maakte een woning uit 1917 energieneutraal voor 300.000 euro. Maar was dat financieel een slimme zet? (29/09/2023 - Het Laatste Nieuws)
David Harnie (48) investeerde 300.000 euro om zijn huis in Hoboken volledig te vernieuwen. Daarbij trok hij resoluut de kaart van duurzaamheid en energiezuinigheid. “Dit klinkt kandidaat-kopers als muziek in de oren”, vertelt makelaar Linda Defour van Vastgoed 4 You aan onze woonexpert Björn Cocquyt tijdens een bezoek aan de woning. Toch heeft ze ook haar twijfels wanneer ze een prijs op de woning wil kleven: “Niet alle dure ingrepen kan ik verrekenen." [naar artikel]
18. Huurmarkt is oververhit. Is dit een goed moment om in vastgoed te investeren? “Ik zie echt koopkansen” (17/01/2024 - Het Laatste Nieuws)
Steeds meer mensen huren een woning en samen met het beperkte aanbod doet dat de huurprijzen omhoog schieten. HLN-woonexpert Bjorn Cocquyt ziet dan ook echte koopkansen voor potentiële investeerders. Maar welk type woning koop je dan best? In welke regio? En met welke kosten moet je rekening houden? Onze expert geeft belangrijk advies. “Deze info moet je hebben voordat je een bod uitbrengt.” [naar artikel]
19. “Een woning is het best open naar het zuiden en gesloten naar het noorden”: waar moet je op letten als je een huis koopt? (25/02/2021 - Het Laatste Nieuws)
De huizenprijzen in Vlaamse centrumsteden blijven maar stijgen. Vooral jonge kopers worden uit de markt geprijsd. Overweeg je het zelf? Bereid je dan goed voor. Onze woonexpert Björn Cocquyt stelde een lijst op met twintig essentiële vragen die je als potentiële koper zeker moet stellen. Welke voorzieningen moet je absoluut in de buurt hebben, welke bijkomende kosten kunnen nog heel wat geld opslorpen, is de prijs realistisch en waarom wordt de woning verkocht? [naar artikel]
20. Het huis van Iris en Antonio is na nog geen vijf jaar al een pak meer waard: “Kopers verkiezen dit boven de onzekerheid van een nieuwbouw” (27/10/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Maarten Delbroek van Immo Vestio een recente villa in landelijke stijl. “Het is een statige woning in een moderne landelijke stijl die opgetrokken is met kwalitatieve materialen. Zo’n huis biedt vandaag meer zekerheid dan een nieuwbouw.” [naar artikel]
21. Kan je voorkomen dat je ex later een deel van je pensioen opeist? “Zelfs 10 jaar na je scheiding kan je zo nog in een financiële kater eindigen” (03/03/2024 - Het Laatste Nieuws)
Was je ooit getrouwd met gemeenschap van goederen, maar ben je nu gescheiden? Vermijd dan verrassingen wanneer je met pensioen gaat. “Omdat je aanvullend pensioen als beroepsinkomen wordt gezien, heeft je ex-partner recht op de helft ervan”, waarschuwt HLN-vermogensexperte Isabelle Verhulst. Ze legt uit hoe dit het slimst aanpakt op het moment van de scheiding en in welke gevallen je zo’n verdeling kan vermijden. [naar artikel]
22. Jonge kandidaat-kopers getuigen over hun huizenjacht: “Ons bod werd eens met 100.000 euro overboden” (16/02/2022 - Het Laatste Nieuws)
Een betaalbare woning vinden? Voor jonge kopers lijkt het wel de hel. Biedingen worden met reusachtige bedragen overtroffen, op bezoekdagen staan ze met tientallen kandidaat-kopers in de rij. “En bij elk bod hoorde dezelfde overweging: hoeveel doen we nú weer bij de vraagprijs?” Enkele getuigenissen. [naar artikel]
23. KOOPGIDS. “Je hoeft je niet te schamen om alles een keer uit te testen”: 20 vragen die je zeker moet stellen als je een huis koopt (03/05/2022 - Het Laatste Nieuws)
De huizenprijzen in Vlaamse centrumsteden blijven maar stijgen. Vooral jonge kopers worden uit de markt geprijsd. Overweeg je zelf een aankoop? Bereid je dan goed voor. Onze woonexpert Björn Cocquyt stelde een lijst op met twintig essentiële vragen die je als potentiële koper zeker moet stellen. Welke voorzieningen moet je absoluut in de buurt hebben, welke bijkomende kosten kunnen nog heel wat geld opslorpen, is de prijs realistisch en waarom wordt de woning verkocht? [naar artikel]
24. “Velen weten niet dat ex recht heeft op deel van pensioen”: experte vertelt hoe je dit aanpakt of vermijdt (28/02/2024 - Het Laatste Nieuws)
Was je ooit getrouwd met gemeenschap van goederen, maar ben je nu gescheiden? Vermijd dan verrassingen wanneer je met pensioen gaat. “Omdat je aanvullend pensioen als beroepsinkomen wordt gezien, heeft je ex-partner recht op de helft ervan”, waarschuwt HLN-vermogensexperte Isabelle Verhulst. Ze legt uit hoe dit het slimst aanpakt op het moment van de scheiding en in welke gevallen je zo’n verdeling kan vermijden. [naar artikel]
25. Woning kopen om te verhuren? Onze expert geeft advies: “Dit type panden schrikt investeerders af, maar het zijn net echte koopkansen” (17/01/2024 - Het Laatste Nieuws)
Steeds meer mensen huren een woning en samen met het beperkte aanbod doet dat de huurprijzen omhoog schieten. HLN-woonexpert Bjorn Cocquyt ziet dan ook echte koopkansen voor potentiële investeerders. Maar welk type woning koop je dan best? In welke regio? En met welke kosten moet je rekening houden? Onze expert geeft belangrijk advies. “Deze info moet je hebben voordat je een bod uitbrengt.” [naar artikel]
