Jongeren zijn bezig aan een inhaalbeweging op de vastgoedmarkt. Uit schrik voor nog hogere rentes kopen ze opnieuw massaal huizen. In West-Vlaanderen is het aandeel kopers tussen 18 en 30 jaar oud het grootst. In sommige West-Vlaamse gemeenten loopt hun aandeel op tot meer dan 40 procent. Ben jij jonger dan 30 jaar en heb je onlangs een woning gekocht? HLN zoekt lezers die willen getuigen hoe ze dit hebben aangepakt. [naar artikel]

Een woning in de stad Antwerpen is redelijk betaalbaar voor jongeren, concluderen de Belgische notarissen. 31% van de mensen die in 2019 een woning in de stad Antwerpen heeft gekocht, is jonger dan 30 jaar. Hasselt, Brugge en Leuven kennen in verhouding veel minder jeugdige kopers. [naar artikel]

De Vlaamse regering voert de Vlaamse Woonwaarborg in. De bedoeling is om jonge kopers sneller aan een eigen woning te helpen. Jaarlijks wil de Vlaamse regering met deze maatregel ongeveer 5.000 eerste kopers te ondersteunen. "Maar zolang het aanbod beperkt is, kan het leiden tot prijsstijgingen." [naar artikel]

Een woning kopen gaat gepaard met allerhande kosten. Het is daarom niet eenvoudig om in te schatten hoeveel u in totaal moet betalen voor de aankoop van een woning. Voornamelijk de jongeren blijken moeite te hebben om het kostenplaatje correct in te schatten, leert een onderzoek van AXA Bank. Wie een woning koopt, moet rekening […] The post Helft van de jonge kopers kan extra kosten bij aankoop woning niet correct inschatten appeared first on Business AM. [naar artikel]

Een betaalbare woning vinden? Voor jonge kopers lijkt het wel de hel. Biedingen worden met reusachtige bedragen overtroffen, op bezoekdagen staan ze met tientallen kandidaat-kopers in de rij. “En bij elk bod hoorde dezelfde overweging: hoeveel doen we nú weer bij de vraagprijs?” Enkele getuigenissen. [naar artikel]

Het aantal mensen van 30 jaar of jonger dat een appartement koopt, ligt het hoogst in de stad Antwerpen. Als het om huizen gaat moet de Antwerpenaar dan weer de Gentse jongeren laten voorgaan. Dat blijkt uit de Vastgoedbarometer. [naar artikel]

Op voorstel van Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) voert de Vlaamse regering een nieuwe maatregel in die jaarlijks tot 5.000 jonge Vlaamse gezinnen ondersteunt bij de aankoop of de bouw van een eerste eigen woning. De Vlaamse regering zal voor die zogenoemde “first time buyers” een waarborg verstrekken op het stuk van de lening boven 90 procent van de waarde van de woning. Zo moeten jonge kopers met minder eigen inbreng toch makkelijker een lening krijgen. [naar artikel]

Het energielabel van een woning kan de komende jaren belangrijk worden als je een woonlening wil aangaan: het energielabel zou bijvoorbeeld mee kunnen bepalen welk bedrag je bij de bank kan lenen. Toch als het van de Nationale Bank afhangt, dat met een reeks adviezen zowel de banken als kandidaat-kopers wil beschermen. Ook experten uit de immosector waarschuwen kandidaat-kopers ervoor om goed naar het energielabel te kijken, want kosten om een woning volgens de regels te renoveren, lopen al snel in de tienduizenden euro’s. [naar artikel]

Volgens Immoweb stonden kandidaat-kopers er de jongste decennia maar twee keer nog slechter voor. [naar artikel]

Kandidaat-kopers staan voor heuse uitdagingen. Want hoe hou je het nog financieel haalbaar? Bouwsite Livios onderzocht drie alternatieven om de kosten voor een woning te drukken: kopen op lijfrente, huurkoop en een abonnementsformule met aankoopoptie. [naar artikel]

22:44 De regering-Jambon wil tegen tegen 2024 zo’n 900 miljoen euro besparen. Gezinnen met kinderen en kopers van een tweede verblijf leveren in. Voor kopers van een eerste woning is er goed nieuws. [naar artikel]

Eerst kandidaat-kopers op bezoek, daarna inbrekers over de vloer: dat is een gezin uit ’s-Gravenwezel (Schilde) overkomen. Het gezin had hun woning... [naar artikel]

Het Vlaamse Klimaat- en Energieplan dat de Vlaamse regering zaterdag goedkeurde, bevat een bepaling die kopers van oude woningen vanaf 2021 verplicht om fors te investeren in hun aankoop. Concreet: wie een woning verwerft (via aankoop of erfenis) die niet aan de laatste energienormen voldoet, moet binnen de vijf jaar bepaalde renovatiewerken doorvoeren om die woning beter te isoleren. [naar artikel]

Alles staat of valt met een goede eerste indruk. Een waarheid die zeker ook geldt bij de verkoop van een woning. Wil je je woning zo aantrekkelijk... [naar artikel]

Alles staat of valt met een goede eerste indruk. Een waarheid die zeker ook geldt bij de verkoop van een woning. Wil je je woning zo aantrekkelijk... [naar artikel]

De energiescore van een woning is voor de kandidaat-koper steeds meer doorslaggevend. Voor meer dan drie op de vier Belgen is het een belangrijke, zelfs essentiële voorwaarde bij een aankoop. Een meerderheid zegt echter onvoldoende op de hoogte zijn van wat een EPC inhoudt. [naar artikel]

Vlaams minister van Financiën en Begroting Matthias Diependaele heeft de regels voor de aangekondigde hervorming van de registratierechten verfijnd. Zowel de kopers van een enige woning als de kopers van een tweede verblijf zullen tijdens een overgangsperiode kunnen genieten van het meest gunstige tarief. [naar artikel]

Verkopers of verhuurders kunnen voortaan de woningpas, het digitaal paspoort van hun woning, ook publiek delen, bijvoorbeeld op immosites. Dat kondigt het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) donderdag aan. Bedoeling is zo toekomstige kopers en huurders beter te informeren over de toestand van hun nieuwe woning, en eigenaars moeten niet langer alle informatie bijeen zoeken. “Zowel eigenaars als geïnteresseerde kandidaat-kopers of -huurders zijn hierbij gebaat”, merkt Vlaams minister Zuhal Demir (N-VA) op. [naar artikel]

In nogal wat regio’s in ons land is het aanbod aan (betaalbare) woningen zo goed als onbestaande. Komt er toch een nieuw pand op de markt, dan nemen kandidaat-kopers vaak onmiddellijk vrede met de geafficheerde vraagprijs. Niet zelden bieden kandidaat-kopers zelfs méér dan wat de verkoper vraagt. Maar mag die laatste wel zo’n bod aanvaarden? Bouwsite Livios zocht het uit. [naar artikel]

Zes op de tien kopers van vastgoed aan de kust is jonger dan zestig jaar. Dat wil dus zeggen dat de vergrijzing van de kust stilaan aan het keren is. Een op de drie is zelfs jongeren dan vijftig jaar. De eigenaars zien hun appartement aan zee niet zozeer als een investering, maar ook om er zelf van te genieten. [naar artikel]

Omdat de vastgoedkoopkracht van de gemiddelde Vlaming stevig is gedaald (-15%) kan die vandaag nog maar een woning van 98 m² kopen. Dat blijkt uit de Prijsmeter van Immoweb. “Vorig jaar was een nieuwbouwhuis bijna 200 m² groot. Er moeten dus dringend meer compacte en kleinere huizen komen”, vertelt onze woonexpert Bjorn Cocquyt. Hij selecteert ook vijf appartementen en huizen die wél haalbaar zijn voor doorsnee kopers. [naar artikel]

Wie een hypothecaire lening wil krijgen, zal vanaf volgend jaar eerst de woning moeten laten schatten. Vooral jonge kandidaat-kopers houden hun hart vast: voor hen zal het wellicht nog moeilijker worden om die eerste woonst te kopen. [naar artikel]

Omdat de vastgoedkoopkracht van de gemiddelde Vlaming stevig is gedaald (-15%) kan die vandaag nog maar een woning van 98m² kopen. Dat blijkt uit de Prijsmeter van Immoweb. “Vorig jaar was een nieuwbouwhuis bijna 200m² groot. Er moeten dus dringend meer compacte en kleinere huizen komen”, vertelt onze woonexpert Bjorn Cocquyt. Hij selecteert ook vijf appartementen en huizen die wél haalbaar zijn voor doorsnee kopers. [naar artikel]

Oppositiepartij N-VA Hasselt vreest dat mogelijke kopers en huurders misbruik kunnen maken van de leeftijdsbeperking die Hasselt wil opleggen voor de nog te bouwen woontoren in het Kapermolenpark. Wie in de Kapertoren wil wonen, moet jonger zijn dan 32 jaar. N-VA en Open Vld twijfelen aan de juridische afdwingbaarheid van die maatregel. Het Hasseltse stadsbestuur wacht voorlopig af. [naar artikel]

In de laatste vastgoedstudie van ING lijkt er een prijscorrectie op til. Zij zien de prijs van een woning in 2023 met een halve procent dalen. Dat zou een goeie zaak zijn voor kopers, want volgens de Nationale Bank was een woning nog nooit zo onbetaalbaar. [naar artikel]