1. ‘Waarom een huurregulering welkom is, maar ook onvoldoende’ (29/02/2024 - Knack)

'Huurreguleringen zijn zowel noodzakelijk als onvoldoende', schrijft onderzoeker Balthazar de Robiano naar aanleiding van de recente discussie over de oplopende huurprijzen. 'Een dergelijke maatregel moet gepaard gaan met beleid dat zorgt voor een toename van het betaalbare huurwoningaanbod.' The post ‘Waarom een huurregulering welkom is, maar ook onvoldoende’ appeared first on Knack. [naar artikel]

2. 6 redenen waarom onze vastgoedprijzen blijven stijgen, terwijl huizen goedkoper worden in de buurlanden (12/10/2023 - Trends)

Ondanks de hoge rente en de afschaffing van de woonbonus blijven de Vlaamse huizenprijzen stijgen. Een woning is in de eerste negen maanden van 2023 gemiddeld 2,3 procent duurder geworden, terwijl de prijzen in Wallonië en in onze buurlanden dalen. Wat maakt de Vlaamse vastgoedmarkt anders? The post 6 redenen waarom onze vastgoedprijzen blijven stijgen, terwijl huizen goedkoper worden in de buurlanden appeared first on Trends. [naar artikel]

3. NBB: ‘Stijging huizenprijzen vermindert vermogensongelijkheid in België’ (08/01/2024 - Trends)

De 10 procent rijkste gezinnen hebben in België 55 procent van het nettovermogen in handen, maar toch is België met die verdeling van het vermogen een van de meest egalitaire landen van de OESO. De vermogensongelijkheid is de voorbije jaren ook licht gedaald, dankzij de stijging van de woningprijzen en de relatief zwakke beursprestaties. The post NBB: ‘Stijging huizenprijzen vermindert vermogensongelijkheid in België’ appeared first on Trends. [naar artikel]

4. Huizenprijzen zijn over hun piek (05/01/2024 - Trends)

Voor het eerst in tien jaar dalen de prijzen van huizen. Vooral de waarde van energieverslindende huizen staat onder druk. The post Huizenprijzen zijn over hun piek appeared first on Trends. [naar artikel]

5. Huizenprijzen dalen eindelijk: een realiteit in Vlaanderen en goede hoop voor Wallonië (05/01/2024 - Newsmonkey)

Voor het eerst sinds 2014 dalen de huizenprijzen in Vlaanderen. Hoewel dit nog niet het geval is in Wallonië, koelt de markt daar ook af. In het nieuws: De ERA-barometer richt zich naast Vlaanderen ook op de vastgoedmarkt in Wallonië. Deze vrijdag publiceerde ERA, de grootste vastgoedgroep van België, zijn jaarlijkse barometer, in samenwerking met de Universiteit Antwerpen. Voor het eerst omvat de barometer ook de Waalse markt. En de bevindingen zijn opmerkelijk. Details (1): Effectieve prijsdaling in Vlaanderen. Volgens ERA is de prijsdaling van huizen nu een realiteit in Vlaanderen, voor het eerst sinds 2014. Als we kijken naar de evolutie tussen 2022 en 2023 (over het hele jaar), zien we echter een stijging van 0,3 procent. Maar bij een gedetailleerdere analyse blijkt de daling er wel degelijk te zijn. Sinds het laatste kwartaal van 2022 zijn de woningprijzen met 1,9 procent gedaald, merkt ERA op. De daling is sterker voor huizen met een energieprestatiecertificaat (EPC) E of F: -3,7 procent in het laatste kwartaal. Volgens ERA is het nu zelfs de koper die de onderhandelingen leidt. Ook de prijs van minder energieverslindende huizen daalt, maar minder sterk. Voor goed geïsoleerde huizen (EPC A of B) blijft de verkoper echter nog steeds de leiding hebben in de onderhandelingen. “De sterk gestegen rentetarieven en de verplichting tot renovatie van energieverslindende huizen (EPC E of F) binnen vijf jaar hebben duidelijk de situatie veranderd,” legt Johan Krijgsman, CEO van ERA, uit. “Het kopen van een huis is veel moeilijker geworden, het aanbod van bepaalde soorten huizen overstijgt ruimschoots de vraag en de prijzen van sommige marktsegmenten dalen, wat een algemene neerwaartse spiraal veroorzaakt.” Volgt Wallonië de Vlaamse trend? Details (2): Een aanzienlijke vertraging in de prijsstijging in Wallonië. In Wallonië zijn de huizenprijzen in 2023 niet gedaald. Ze zijn in een jaar tijd met 2,1 procent gestegen volgens ERA. Maar dit is bemoedigend voor toekomstige kopers – minder voor toekomstige verkopers. Want de trend is duidelijk vertragend. Dit was vorig jaar al merkbaar toen de prijsstijging voor het eerst sinds 2015 afnam. De hoogtepunten van de COVID-periode liggen duidelijk achter ons. “Op zoek naar een onroerend goed hoeven Walen niet per se een kortetermijnrenovatiebudget in hun berekeningen op te nemen,” zegt Emmanuel Deboulle, Business Development Manager & Coach Brussel en Wallonië bij ERA. “Ze hebben dus meer speelruimte voor de aankoop van hun huis, en daarom stijgen de prijzen nog steeds. Maar we zien ook een duidelijke neerwaartse trend op de vastgoedmarkt in Wallonië.” Genoteerd: Echter zal de verplichting tot renovatie voor nieuwe eigenaren van energieverslindende woningen, die sinds 2023 in Vlaanderen van kracht is, ook vanaf 2026 van toepassing zijn in Wallonië. Kunnen we zeggen dat we ook in Wallonië op weg zijn naar prijsdalingen? ERA kan dat niet met zekerheid zeggen, maar een andere indicatie lijkt die richting op te wijzen: de verkoopduur. In 2023 duurde het gemiddeld 118 dagen om een woning te verkopen, tegenover 88 dagen in 2022. De stijging in slechts één jaar tijd is enorm: +25 procent. “De evolutie van de gemiddelde verkooptijd is vaak voorspellend voor de toekomstige prijsontwikkeling,” merkt Sven Damen, professor vastgoedeconomie en financiering aan de Universiteit Antwerpen, op. “Een aanzienlijke verlenging van de verkoopduur kan aangeven dat de stabilisatietrend nog niet voorbij is.” In Brussel: De barometer richt zich alleen op appartementen (die veel beter verkopen dan huizen). In 2023 steeg hun prijs gemiddeld met 2 procent op jaarbasis. Maar er zijn grote verschillen afhankelijk van het type eigendom. Hoe ruimer de appartementen zijn (meer slaapkamers, een balkon en/of een tuin) en hoe luxueuzer, hoe hoger de prijzen zijn gestegen. Aan de andere kant zijn de prijzen van eigendommen die renovatiewerkzaamheden nodig hebben met 5 procent gedaald. The post Huizenprijzen dalen eindelijk: een realiteit in Vlaanderen en goede hoop voor Wallonië appeared first on Newsmonkey. [naar artikel]

6. Huizenprijzen lijken te stabiliseren: bekijk op deze kaart de prijzen per gemeente (voorjaar 2024) (17/04/2024 - Trends)

De Belgische huizenprijzen bewegen nauwelijks. Vergelijk op de kaart hieronder de prijzen per gemeente. Op de apparte­mentenmarkt is er wel een iets duidelijkere opwaartse prijstrend. The post Huizenprijzen lijken te stabiliseren: bekijk op deze kaart de prijzen per gemeente (voorjaar 2024) appeared first on Trends. [naar artikel]

7. Gert Peersman (UGent): ‘Werknemers zullen de snel stijgende lonen jarenlang moeten uitzweten’ (13/01/2023 - Knack)

‘De koopkracht met alle middelen op peil proberen te houden, komt neer op het rekken van de pijn’, zegt econoom Gert Peersman (Universiteit Gent). The post Gert Peersman (UGent): ‘Werknemers zullen de snel stijgende lonen jarenlang moeten uitzweten’ appeared first on Knack. [naar artikel]

8. Het EPC-effect: wat doet het energielabel met de prijzen van onze woningen? (16/01/2024 - Knack)

Er ontstaat een vastgoedmarkt met twee snelheden: energiezuinige woningen worden duurder, energieverslindende woningen goedkoper. Maar eigenlijk worden ze allemaal minder waard. The post Het EPC-effect: wat doet het energielabel met de prijzen van onze woningen? appeared first on Knack. [naar artikel]

9. Waarom uw hogere loon u zuur kan opbreken (17/01/2023 - Knack)

Door het systeem van automatische loonindexering zien nogal wat werknemers hun loon deze maand fors toenemen. Maar de rekening volgt. The post Waarom uw hogere loon u zuur kan opbreken appeared first on Knack. [naar artikel]

10. Negatieve rente : een grote bedreiging voor geld en economie (09/08/2016 - Express)

De centrale banken hebben een doorslaggevende rol gespeeld in het stabiliseren van de financiële crisis in 2008. Daarbij namen ze hun toevlucht tot onconventionele maatregelen. Eén daarvan is de zogenaamde nulrentepolitiek, die geëvolueerd is naar een beleid van negatieve rente. Die strategie heeft echter bijzonder nefaste gevolgen voor het functioneren van het financieel-economisch systeem. Wat […] The post Negatieve rente : een grote bedreiging voor geld en economie appeared first on Express [NL]. [naar artikel]

11. Belgische huizenprijzen stijgen minder snel dan Europees gemiddelde (07/10/2020 - Express)

De huizenprijzen in de eurozone zijn ook in het tweede kwartaal verder gestegen. Volgens het Europese statistiekbureau Eurostat ging de... The post Belgische huizenprijzen stijgen minder snel dan Europees gemiddelde appeared first on Business AM. [naar artikel]

12. Stijgende huizenprijzen in VS en Europa: “Jongeren en middenklassegezinnen worden gedwongen deel te nemen aan een rat race” (23/06/2021 - Express)

Lees dit artikel: Stijgende huizenprijzen in VS en Europa: “Jongeren en middenklassegezinnen worden gedwongen deel te nemen aan een rat race” De prijzen van bestaande Amerikaanse woningen stegen in mei met 23,6 procent jaar op jaar tot een gemiddelde van 350.300 dollar. Dat is een recordhoogte. Ook op ons continent is de huizenmarkt blijven stijgen, ondanks de coronacrisis. Zo stegen in Nederland de prijzen van bestaande woningen in mei met 12,9 procent ten opzichte van een […] Lees dit artikel: Stijgende huizenprijzen in VS en Europa: “Jongeren en middenklassegezinnen worden gedwongen deel te nemen aan een rat race” [naar artikel]

13. Het inflatiespook komt weer om de hoek kijken (10/04/2024 - Knack)

De grondstofprijzen stijgen fors. Dat zorgt voor hogere prijzen van vele producten. En ook het inflatiespook komt weer om de hoek kijken. The post Het inflatiespook komt weer om de hoek kijken appeared first on Knack. [naar artikel]

14. Factcheck: nee, de ongelijkheid in België neemt niet toe (16/01/2024 - Knack)

Volgens een Facebookpost van de PVDA neemt de ongelijkheid toe, ook in België. Dat klopt niet. Onderzoek door ongelijkheidsexpert Ive Marx (UAntwerpen) en recente cijfers van de Nationale Bank tonen aan dat de ongelijkheid in België net daalt. De partij heeft ondertussen toegegeven dat het om een fout ging en de post verwijderd.   The post Factcheck: nee, de ongelijkheid in België neemt niet toe appeared first on Knack. [naar artikel]

15. Belgische lonen stijgen trager dan EU-gemiddelde (13/06/2019 - Metro)

In de Europese Unie zullen de werknemers in 2019 de lonen gemiddeld meer zien stijgen dan vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van de Duitse Böckler-Stiftung, een onderzoeksinstelling gelieerd aan de Duitse vakbonden. De loonstijging in België ligt onder het Europees gemiddelde. Uit de cijfers blijkt dat de brutolonen dit jaar in de Europese Unie […] Het bericht Belgische lonen stijgen trager dan EU-gemiddelde verscheen eerst op Metro. [naar artikel]

16. Huizenprijzen dalen in 20 Antwerpse gemeentes, maar er zijn ook stevige stijgers (11/08/2022 - Gazet van Antwerpen)

De gouden tijden van vastgoed zijn voorbij. In de eerste helft van dit jaar zijn de huizenprijzen in de provincie Antwerpen wel nog met 7% gestegen, maar de inflatie ligt met ruim 9% veel hoger. Ook opvallend: in een op de vijf Antwerpse gemeentes zijn de huizenprijzen in een jaar tijd gedaald. Maar er is ook een andere trend: één gemeente die lange tijd het kneusje van de Antwerpse vastgoedmarkt was, is zich aan het ontpoppen tot een aantrekkelijke zwaan. [naar artikel]

17. BNP Paribas Fortis verwacht voor het eerst lichte daling van huizenprijzen: “Tot nu toe gingen we uit van stabilisatie” (30/11/2022 - Het Laatste Nieuws)

De Belgische economie zou volgend jaar met 0,2 procent groeien en in 2024 met 1,4 procent. Dat blijkt uit de jongste economische verwachtingen van BNP Paribas Fortis. Door de hogere rente en dus groeiende onbetaalbaarheid op de huizenmarkt, verwacht de bank ook minder vastgoedtransacties en een lichte daling van de huizenprijzen volgend jaar. Tot nu gingen de economen van de grootbank uit van een stabilisatie van de huizenprijzen in België. [naar artikel]

18. “Belgische huizenprijzen zullen dit jaar met 3 procent stijgen” (15/02/2017 - Het Belang van Limburg)

De huizenprijzen in België zullen dit jaar met 3 procent stijgen, zo verwacht kredietbeoordelaar Standard & Poor’s. Vorig jaar stegen de prijzen met circa 3,5 procent. De prijsstijging wordt gestut door de lage rentes en de verbeterende arbeidsmarkt. [naar artikel]

19. "Belgische huizenprijzen zullen dit jaar met 3 procent stijgen" (15/02/2017 - Het Laatste Nieuws)

De huizenprijzen in België zullen dit jaar met 3 procent stijgen, zo verwacht kredietbeoordelaar 'Standard & Poor's'. Vorig jaar stegen de [naar artikel]

20. Huizenprijzen stijgen amper: “Toch blijft vastgoed een goede belegging” (06/01/2023 - Gazet van Antwerpen)

Terwijl de vastgoedprijzen de afgelopen twee jaar recordhoogtes bereikten, stijgen de huizenprijzen in Vlaanderen nu nog amper. Dat blijkt uit een analyse van vastgoedmakelaar Era en de Universiteit Antwerpen. Daaruit komen volgende vier vaststellingen. [naar artikel]

21. Huizenprijzen blijven stijgen, "Er wordt soms hard gevochten om te kopen, maar let op dat je geen kat in een zak koopt" (08/07/2021 - VRT NWS)

De woningprijzen blijven stevig stijgen. Dat blijkt uit de notarisbarometer. Tijdens de eerste helft van dit jaar zijn huizen in Vlaanderen ruim 5 procent duurder geworden tegenover de gemiddelde prijs van vorig jaar, appartementen 4,6 procent duurder. "De prijzen blijven stijgen omdat er veel kopers zijn." [naar artikel]

22. Huizenprijzen stijgen niet meer in Vlaanderen: “De afkoeling is ingezet”, zegt makelaarsgroep ERA (06/01/2023 - Express)

Er is sinds de tweede helft van 2022 een duidelijke afkoeling van de Vlaamse vastgoedmarkt merkbaar, met een vrijwel nulgroei van de prijzen tot gevolg. Dat zegt ERA, een van de grote makelaarsgroepen van het land. De essentie: De huizenprijzen blijven met een stijging van amper 0,5 procent in de tweede helft van het jaar […] [naar artikel]

23. Waarom de Belgische woningmarkt al 50 jaar onverwoestbaar is (17/04/2024 - Trends)

De Belgische woningmarkt staat als een huis. In de jongste vijftig jaar hebben de huizenprijzen in ons land geen correctie die naam waardig gekend. Er zijn goede redenen voor die onverwoestbaarheid, ook al worden huizen steeds meer onbetaalbaar. The post Waarom de Belgische woningmarkt al 50 jaar onverwoestbaar is appeared first on Trends. [naar artikel]

24. Sluiting kerncentrales doet elektriciteitsfactuur met 40 tot 100% stijgen (09/12/2017 - Express)

ANALYSE – Voor het einde van het jaar komt er een nieuw Energiepact. Met daarbij de kernuitstap. Tenzij de N-VA roet in het eten gooit. Want die partij ziet een sluiting van de kerncentrales in 2025 niet zitten en wil ze langer openhouden. Want volgens de N-VA gaat zo’n sluiting onze energiefactuur fors doen stijgen. […] The post Sluiting kerncentrales doet elektriciteitsfactuur met 40 tot 100% stijgen appeared first on Express [NL]. [naar artikel]