De woning van Elsie is 100.000 euro meer waard dan bij aankoop: “Slimme zet van haar om bepaalde ingrepen niét te doen”
Gerelateerde krantenkoppen:
1. Elsie investeerde 30.000 euro in de afwerking en inrichting van haar woonst: “Waarde ligt nu 100.000 euro hoger dan bij aankoop” (16/10/2023 - Het Laatste Nieuws)
Een huis schatten is geen pure wiskunde. “Ook de inrichting, de periode waarin je verkoopt en de manier waarop je de woning aanprijst, spelen een rol”, zegt makelaar Kyara Hennaux van Bordes. Zij kreeg alleszins een fijn gevoel bij het volledig gerenoveerde huis van Elsie (42) in Bottelare bij Merelbeke, dat ze samen bezocht met onze woonexpert Bjorn Cocquyt. De waarde? Die schat ze 100.000 euro boven de aankoopprijs. [naar artikel]
2. Drie jaar na aankoop is het rijhuis van Kristof al 70.000 euro meer waard: “Ondanks de slechte energiescore, die de waarde nog sterk naar beneden haalt” (23/11/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Philip Van Edom van Immo Link een rijwoning in Deurne. De zes slaapkamers, garage en tuin zijn de pluspunten, het energielabel D het voornaamste minpunt, maar toch is de woning drie jaar na aankoop al een pak meer geld waard. “Dit is geen A-locatie, maar daardoor zijn de woningen hier betaalbaarder dan elders.” [naar artikel]
3. Met deze slimme ingrepen verbeterde Jürgen (54) zijn EPC-score van F naar B: “Onze huishoudtoestellen zijn voorgeprogrammeerd op basis van weerbericht” (20/12/2022 - Het Laatste Nieuws)
Dertig jaar geleden kocht Jürgen (54) uit Wevelgem een bel-etage die hij grotendeels zelf heeft gerenoveerd. Dankzij slimme ingrepen ging de woning uit bouwjaar 1970 van EPC-label F naar B. De vijftiger investeerde fors in isolatie en liet zonnepanelen installeren. Hij is ook vol lof over zijn thuisbatterij, een prijzige investering van 4.000 euro. Energie-expert Stijn Verbeke (UAntwerpen en EnergyVille/VITO) bekijkt de ingrepen en ruimt alvast één misverstand uit de weg: “Een batterij is zelden een rendabele investering voor een particulier.” Hij legt uit waarom. [naar artikel]
4. Dyson vraagt gedurfde 499 euro voor hun nieuwe haartool, de Airstrait. Is hij dat waard? “Ik mag het géén stijltang noemen” (15/03/2024 - Het Laatste Nieuws)
Na hun peperdure, maar gehypete Airwrap lanceert Dyson nu de Airstrait: een ‘stijltang’ die met slimme technologie je natte haren instant steil maakt. Zónder hitteschade. Prijskaartje? 499 euro, 50 euro minder dan de Airwrap die wel zés tools in een is. Is Dysons nieuwe creatie dat geld waard? Is hij echt zo bijzonder? Onze beautyredactrice test hem: “Blijkbaar houd ik ’m op zijn kop. Tip: níét doen.” [naar artikel]
5. Woning van Roel (37) en Pamela (38) is drie jaar na aankoop al 245.000 euro meer waard. Zelfs makelaar is verbaasd: “Dit is echt een uitzonderlijk huis” (21/12/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Christel Jorissen van Rosiers & De Ridder een compleet vernieuwde villa in Buggenhout (Oost-Vlaanderen). De makelaar is vol lof: “Ik maakte het zelden mee dat er op zo’n korte periode zoveel meerwaarde werd gecreëerd.” [naar artikel]
6. David maakte een woning uit 1917 energieneutraal voor 300.000 euro. Maar was dat financieel een slimme zet? (29/09/2023 - Het Laatste Nieuws)
David Harnie (48) investeerde 300.000 euro om zijn huis in Hoboken volledig te vernieuwen. Daarbij trok hij resoluut de kaart van duurzaamheid en energiezuinigheid. “Dit klinkt kandidaat-kopers als muziek in de oren”, vertelt makelaar Linda Defour van Vastgoed 4 You aan onze woonexpert Björn Cocquyt tijdens een bezoek aan de woning. Toch heeft ze ook haar twijfels wanneer ze een prijs op de woning wil kleven: “Niet alle dure ingrepen kan ik verrekenen." [naar artikel]
7. Test Aankoop en KU Leuven waarschuwen voor goedkope slimme apparaten: “Zo lek als een zeef” (26/08/2021 - Het Nieuwsblad)
Wees op je hoede met goedkope slimme apparaten in je woning. Uit onderzoek van Europese consumentenorganisaties, waaronder Test Aankoop, is gebleken dat ze heel makkelijk te hacken zijn en dus een gevaar vormen. Test Aankoop trekt aan de alarmbel. [naar artikel]
8. David betaalde 218.000 euro voor grond én huis. Nu zijn ze bijna dubbele waard: “Over de taalgrens kopen is een trend” (07/03/2024 - Het Laatste Nieuws)
“Vrienden zeggen dat mijn huis meer dan 400.000 euro waard is, maar voor hen is de Vlaamse markt de referentie”, vertelt David Verschatse die in het Waals-Brabantse Roosbeek woont. Hoeveel is zijn woning vlak over de taalgrens echt waard? En kan je er koopjes doen als Vlaanderen of Brussel voor jou te duur is geworden? Makelaar Lotte Branckaert van Multimmo gaat schatten: “Vergeet wel niet dat er in Wallonië andere regels gelden.” [naar artikel]
9. Test Aankoop en KU Leuven waarschuwen voor goedkope slimme apparaten: “Makkelijk te hacken” (26/08/2021 - Het Belang van Limburg)
Wees op je hoede met goedkope slimme apparaten in je woning. Uit onderzoek van Europese consumentenorganisaties, waaronder Test Aankoop, is gebleken dat ze heel makkelijk te hacken zijn en dus een gevaar vormen. Test Aankoop trekt aan de alarmbel. [naar artikel]
10. Maarten (32) betaalde 187.500 euro voor woning met bouwfout (en deed gouden zet): hoeveel is zijn woning nu waard? (01/09/2023 - Het Laatste Nieuws)
Maarten durfde het aan om in Ieper een cascohuis te kopen dat al vijf jaar op de markt stond, omdat de aannemer een bouwfout had gemaakt. Hij deed bij de aankoop al een goede zaak en zou dat vandaag bij een verkoop opnieuw doen. “Als je hier binnenstapt, denk je dat alles is uitgevoerd door een vakman, ook al is dat niet het geval”, zegt makelaar Frédéric Verslyp van Partners in Vastgoed. Samen met onze woonexpert Björn Cocquyt ging hij er een kijkje nemen. [naar artikel]
11. Het huis van Jürgen (54) is 53 jaar oud, maar heeft EPC-label B: “Ik heb 9 zonnepanelen op een dak van amper 6 meter” (20/12/2022 - Het Laatste Nieuws)
Dertig jaar geleden kocht Jürgen (54) uit Wevelgem een bel-etage die hij grotendeels zelf heeft gerenoveerd. Dankzij slimme ingrepen ging de woning uit bouwjaar 1970 van EPC-label F naar B. De vijftiger investeerde fors in isolatie en liet zonnepanelen installeren. Hij is ook vol lof over zijn thuisbatterij, een prijzige investering van 4.000 euro. Energie-expert Stijn Verbeke (UAntwerpen en EnergyVille/VITO) bekijkt de ingrepen en ruimt alvast één misverstand uit de weg: “Een batterij is zelden een rendabele investering voor een particulier.” Hij legt uit waarom. [naar artikel]
12. De woning van Nancy (39) zou na energetische renovatie liefst 50.000 euro meer waard zijn: “Slechte energiescore is vandaag een afknapper” (28/12/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Matthias Dellaert van Immo Beguin een ruim, halfopen huis in een deelgemeente ven Geraardsbergen. “Met een betere energiescore stijgt de waarde tot 50.000 euro.” [naar artikel]
13. GETEST. Iedereen wil de nieuwe Dyson Airstrait, de opvolger van de Airwrap. Maar is hij echt 499 euro waard? (15/03/2024 - Het Laatste Nieuws)
Na hun peperdure, maar gehypete Airwrap lanceert Dyson nu de Airstrait: een ‘stijltang’ die met slimme technologie je natte haren instant steil maakt. Zónder hitteschade. Prijskaartje? 499 euro, 50 euro minder dan de Airwrap die wel zés tools in een is. Is Dysons nieuwe creatie dat geld waard? Is hij echt zo bijzonder? Onze beautyredactrice test hem: “Blijkbaar houd ik ’m op zijn kop. Tip: níét doen.” [naar artikel]
14. 5 slaapkamers en EPC-score B, maar één nadeel drukt de prijs: “We hadden nochtans op 450.000 euro gerekend” (10/01/2023 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Françoise Beghin van Vastgoed Van Hoof een driegevelwoning in Hove. “Met verschillende ingrepen werd de ruimtebeleving vergroot en ook de vijf slaapkamers zijn een troef.” Eén nadeel drukte toch een beetje de prijs, maar eigenaar Serge De Stobbeleere reageert: “Zelf hebben wij daar nooit echt hinder van ondervonden.” [naar artikel]
15. Gebouwd voor 190.000 euro en nu bijna 600.000 euro waard: “Na 20 jaar valt er op de bungalow van Wim en Dina amper iets aan te merken” (07/09/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Pieter Cardoen van Cornelis & Partners een vrijstaande bungalow in Merelbeke die ooit gebouwd werd voor 190.000 euro en nu een pak meer waard blijkt. “Zulke huizen zijn vandaag in trek bij veertigers en vijftigers die wat meer de rust willen opzoeken.” [naar artikel]
16. De woning van Serge (56) en Kristien (55) heeft 5 slaapkamers en veel troeven, maar dit nadeel drukt de verkoopprijs: “We rekenden toch op 450.000 euro” (10/01/2023 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Françoise Beghin van Vastgoed Van Hoof een driegevelwoning in Hove. “Met verschillende ingrepen werd de ruimtebeleving vergroot en ook de vijf slaapkamers zijn een troef.” Eén nadeel drukte toch een beetje de prijs, maar eigenaar Serge De Stobbeleere reageert: “Zelf hebben wij daar nooit echt hinder van ondervonden.” [naar artikel]
17. Wordt renoveren binnenkort verplicht? Zoveel kosten de ingrepen waar je het meest mee bespaart (28/10/2021 - Het Laatste Nieuws)
De Sociaal-Economische Raad van Vlaanderen (SERV) pleit voor een verplichte renovatie na de aankoop van een woning. Het is één van de voorstellen om de Vlaamse uitstoot in één klap fors te verlagen. Met welke ingrepen kan je het meeste energie besparen? En hoeveel zal dat kosten? Bouwsite Livios zocht het voor je uit. [naar artikel]
18. Kristofs huis is ideaal voor grote gezinnen maar scoort energetisch niet zo goed: “Pijnpunt aanpakken voor woning op de markt komt” (23/11/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Philip Van Edom van Immo Link een rijwoning in Deurne. De zes slaapkamers, garage en tuin zijn de pluspunten, het energielabel D het voornaamste minpunt, maar toch is de woning drie jaar na aankoop al een pak meer geld waard. “Dit is geen A-locatie, maar daardoor zijn de woningen hier betaalbaarder dan elders.” [naar artikel]
19. Deze woning heeft véél troeven, maar ook 2 minpunten die de prijs drukken: “Ooit brengen we dat in orde, maar eerst nog wat sparen” (17/02/2024 - Het Laatste Nieuws)
Roberto (37) en Katrien (36) gaven meer geld uit aan de verbouwing van hun huis in Pelt dan aan de aankoop ervan. Van een carport over een alarmsysteem tot zonnepanelen: makelaar Jeroen Bosmans ziet véél troeven. Toch drukken twee minpunten zijn schatting: “Je moet opletten dat je een huis niet uit de markt prijst. Met deze ingrepen was een hoger bedrag realistischer geweest.” [naar artikel]
20. VIDEO. “Het lijkt net een bunker uit de Tweede Wereldoorlog” (11/01/2019 - Het Laatste Nieuws)
Het appartement van een Elsie Achtergaele op de dijk in Oostende is in één klap zo’n 100.000 euro minder waard. Waar ze tot voor kort een prachtig... [naar artikel]
21. Deze woning heeft véél troeven, maar ook 2 minpunten die de prijs drukken: “Ooit brengen we dat in orde, maar eerst moeten we wat sparen” (17/02/2024 - Het Laatste Nieuws)
Roberto (37) en Katrien (36) gaven meer geld uit aan de verbouwing van hun huis in Pelt dan aan de aankoop ervan. Van een carport over een alarmsysteem tot zonnepanelen: makelaar Jeroen Bosmans ziet véél troeven. Toch drukken twee minpunten zijn schatting: “Je moet opletten dat je een huis niet uit de markt prijst. Met deze ingrepen was een hoger bedrag realistischer geweest.” [naar artikel]
22. Gekocht voor 156.000 euro en nu 230.000 euro waard: “De Panne is in opmars en dat biedt mooie kansen voor kopers én verkopers” (08/06/2022 - Het Laatste Nieuws)
De Panne is een van de goedkopere gemeenten aan de kust, maar daar blijkt stilaan verandering in te komen. Onze woonexpert Björn Cocquyt bezocht er met Frédéric Delrive van Immo De Panne een gerenoveerd appartement. “De verkoper kan iets meer vragen dan vroeger, maar dan nog blijft het voor kopers een slimme investering.” [naar artikel]
23. Zo veranderde Julie haar fermette in een kunstzinnige woning die verrast: “Het aanrecht in de keuken is een enorme luxe” (27/09/2023 - Het Laatste Nieuws)
Kunstenares Julie (47) legde in haar carrière een bijzonder parcours af. Thuis deed ze dat ook: haar traditionele fermette uit 1976 veranderde ze in een huis met verrassend veel pit. “Ik combineerde kleuren en patronen die niet samen lijken te passen. Tot je beter kijkt.” Onze journalist mocht Julies slimme ingrepen onthullen. “Ik ben niet bang om iets uit te proberen.” [naar artikel]
24. Huis afwerken of nu verkopen? Voor Joris (37) en Jessica (38) scheelt het zo’n 300.000 euro: “Straks is de woning mogelijk een miljoen waard” (22/03/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Ivan Charon van VB Partners een huis met een toplocatie dat volop in verbouwing is. Een verkoop zou vandaag nog 300.000 euro minder opleveren tegenover wanneer die werken klaar zijn. “Dankzij de groene omgeving én de verdubbelde oppervlakte na de renovaties heeft dit huis twee enorm grote troeven.” [naar artikel]
25. “De woning is goed verkoopbaar, maar dit vind ik jammer”: met deze ingreep zou dit huis nog 163.000 euro méér waard zijn (14/12/2023 - Het Laatste Nieuws)
Toen Sven zijn huis in Diepenbeek bouwde, maakte hij duidelijk de juiste keuzes. Als hij zijn tien jaar oude woning nu zou verkopen, zou hem dat een meerwaarde van 75 procent opleveren. “Maar dat bedrag had nog een pak hoger kunnen liggen, mocht hij in één ding meer geïnvesteerd hebben”, vertelt makelaar Luc Hermans van Vestio aan onze woonexpert Bjorn Cocquyt. [naar artikel]
