Drie jaar na aankoop is het rijhuis van Kristof al 70.000 euro meer waard: “Ondanks de slechte energiescore, die de waarde nog sterk naar beneden haalt”
Gerelateerde krantenkoppen:
1. Drie jaar na aankoop is het rijhuis van Kristof al 70.000 euro meer waard: “Ondanks de slechte energiescore, die de waarde nog sterk naar beneden haalt” (23/11/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Philip Van Edom van Immo Link een rijwoning in Deurne. De zes slaapkamers, garage en tuin zijn de pluspunten, het energielabel D het voornaamste minpunt, maar toch is de woning drie jaar na aankoop al een pak meer geld waard. “Dit is geen A-locatie, maar daardoor zijn de woningen hier betaalbaarder dan elders.” [naar artikel]
2. Villa van Marieke is 8 keer meer waard dan bij aankoop: “Asbest en slechte energiescore, maar deze troeven wegen door” (02/11/2023 - Het Laatste Nieuws)
Oudere huizen die geen goed energielabel kunnen voorleggen en asbest bevatten, raken steeds moeilijker verkocht. Maar het is fout om die állemaal over dezelfde kam te scheren, stelt onze woonexpert Björn Cocquyt vast. Ondanks een stevig prijskaartje rekent makelaar Detlef Verhelst van ERA Vandille op een vlotte verkoop van Mariekes huis in Sint-Michiels-Brugge. “Het heeft bepaalde voordelen die doorslaggevend zijn.” [naar artikel]
3. Onze geldexpert blikt vooruit naar de vastgoedprijzen in 2023: “Een goede of slechte energiescore kan een prijsverschil van 30 procent opleveren” (21/12/2022 - Het Laatste Nieuws)
De prijzen op de vastgoedmarkt stegen de voorbije jaren in sneltempo. Voor 2022 gaat het om een toename met 5,6 procent, zo blijkt uit de jaarlijkse Prijsmeter van Immoweb. Momenteel stabiliseren de woningprijzen, maar wat heeft 2023 in petto voor de vastgoedmarkt? Onze geldexpert Véronique Goossens verwacht een afkoeling van de prijzen, en plaatst een belangrijke kanttekening. “Zelfs als het niet echt goedkoper wordt om een huis te kopen en om te lenen, kan je met een lening toch je voordeel doen.” [naar artikel]
4. De woning van Nancy (39) zou na energetische renovatie liefst 50.000 euro meer waard zijn: “Slechte energiescore is vandaag een afknapper” (28/12/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Matthias Dellaert van Immo Beguin een ruim, halfopen huis in een deelgemeente ven Geraardsbergen. “Met een betere energiescore stijgt de waarde tot 50.000 euro.” [naar artikel]
5. N-VA klaagt slechte energiescore Brusselse sociale woningen aan (07/01/2023 - Knack)
Van alle Brusselse sociale woningen met een energieprestatiecertificaat heeft ruim driekwart een label D, E, F of G. Dat zegt Brussels Parlementslid Mathias Vanden Borre (N-VA), die daarover een vraag stelde aan staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou (PS). Van de 35.911 bewoonde sociale woningen in Brussel beschikt ongeveer 40 procent over een EPC. Van […] The post N-VA klaagt slechte energiescore Brusselse sociale woningen aan appeared first on Knack. [naar artikel]
6. Verhuurders van woning met slechte energiescore mogen opnieuw indexeren: wat betekent dit voor jou als huurder? (25/09/2023 - Het Laatste Nieuws)
Verhuurders van slecht geïsoleerde woningen mochten de huurprijs een jaar lang niet of slechts gedeeltelijk indexeren. Vanaf 1 oktober 2023 valt die beperking weg in Vlaanderen. Onze geldexperte en advocate Ayfer Aydogan, advocate aan de balie van Antwerpen, legt uit waar huurders zich aan kunnen verwachten: “Als je moeite hebt om de geïndexeerde huurprijs te betalen, neem je best snel contact op met je verhuurder.” [naar artikel]
7. Marieke kocht deze villa 50 jaar geleden voor 62.500 euro. “Asbest en slechte energiescore, en nu toch zoveel meer waard” (02/11/2023 - Het Laatste Nieuws)
Oudere huizen die geen goed energielabel kunnen voorleggen en asbest bevatten, raken steeds moeilijker verkocht. Maar het is fout om die állemaal over dezelfde kam te scheren, stelt onze woonexpert Björn Cocquyt vast. Ondanks een stevig prijskaartje rekent makelaar Detlef Verhelst van ERA Vandille op een vlotte verkoop van Mariekes huis in Sint-Michiels-Brugge. “Het heeft bepaalde voordelen die doorslaggevend zijn.” [naar artikel]
8. “Voor 10.500 euro ga je al van EPC E naar C”. Waarom huizen met slechte energiescore niet per se een grote renovatie betekenen (21/11/2023 - Het Laatste Nieuws)
Door de renovatieplicht raken huizen met een slechte EPC-score moeilijker verkocht. Nochtans betekenent een energielabel E, F of G niet automatisch dat er grondig en duur opgeknapt moet worden. Er zijn zelfs woningen bij die perfect instapklaar zijn. Onze woonexpert Bjorn Cocquyt toont met 5 huizen aan dat woningen met een ‘slecht’ EPC absoluut je geld waard kunnen zijn. [naar artikel]
9. KAART. Op sommige plaatsen hebben 6 op de 10 woningen een slechte energiescore: hoe komt dat en hoe doet jouw gemeente het? (21/11/2023 - Het Laatste Nieuws)
Een kwart van de woningen die in het afgelopen jaar in Vlaanderen op de markt kwamen, had een slecht energielabel (E of F). In liefst 42 gemeenten ging het zelfs om meer dan 40 procent van het vastgoed. Er zijn ook uitschieters, zoals Knokke-Heist, waar amper 10 procent energieverslindend was. Waar komen die verschillen vandaan, hoe hard hangt de epc-score vast aan de gemiddelde huizenprijs en hoe is de situatie in jouw woonplaats? Onze woonexpert Björn Cocquyt zoekt het uit. [naar artikel]
10. Ondanks de mindere energiescore zal de woning van René (68) en Lucia (68) snel verkocht raken: “Niet veel rijhuizen hebben zo'n groot perceel” (18/01/2022 - Het Laatste Nieuws)
Benieuwd hoeveel je woning waard is? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Filip Vereecken van Edelimmo een huis in Nieuwkerken-Waas, een dorp waar de huizen al een poosje vlot van de hand gaan. De gevel van de rijwoning met een typische seventieslook is met 9m15 opvallend breed. “Daardoor is er ook uitzonderlijk veel lichtinval.” [naar artikel]
