Onze woonexpert laat zijn huis na tien jaar opnieuw schatten: “Blijven investeren in je woning levert mooie winst op”
Gerelateerde krantenkoppen:
1. Wil je investeren in een zwembad? Denk twee keer na, adviseert onze woonexpert: “Alleen bij duurdere huizen haal je er winst uit” (16/06/2021 - Het Laatste Nieuws)
Een zwembad staat steeds vaker op het verlanglijstje van wie op zoek is naar een huis. In het luxesegment is het zelfs dikwijls een vereiste, waardoor het een flinke meerwaarde creëert bij een verkoop. Maar hoeveel kost zo'n huis met zwembad ongeveer? En is het de investering waard om er één aan te leggen als je een bescheiden woning hebt? Onze woonexpert Bjorn Cocquyt maakt de rekensom en toont een aantal mooie opties op de woningmarkt. [naar artikel]
2. “Voor een woning op lijfrente betaal je minder dan de geschatte waarde”: onze woonexpert toont 5 panden die je nu met deze formule koopt (03/04/2023 - Het Laatste Nieuws)
Je huis verkopen zonder te verhuizen? Dat kan als je kiest voor de lijfrenteformule. Zo levert je woning een extra ‘inkomen’ op, en als koper hoef je je geen zorgen te maken over een goede huurder. Onze woonexpert Björn Cocquyt laat vijf panden zien die je nu op lijfrente kan kopen. [naar artikel]
3. “Alleen certificaten van na 2019 zijn nog geldig bij verkoop van een woning”: onze woonexpert test zijn eigen huis met vernieuwd EPC (31/01/2022 - Het Laatste Nieuws)
Vanaf dit jaar mag je bij de verkoop van een woning alleen nog EPC’s (energieprestatiecertificaten) gebruiken die na 2019 zijn opgemaakt. Hoe wordt dat verplichte certificaat opgesteld? Hoeveel kost het? En wat betekenen de score en het label die erop vermeld staan? Onze woonexpert Björn Cocquyt doet de test en laat voor zijn eigen huis een EPC opstellen. “Voor de belangrijkste ingreep kan ik beter wachten tot hiernaast een huis wordt gebouwd.” [naar artikel]
4. Onze woonexpert test zijn eigen huis met vernieuwd EPC: “ Er zijn nog geen verplichtingen aan verbonden, maar je houdt er best toch al rekening mee” (31/01/2022 - Het Laatste Nieuws)
Vanaf dit jaar mag je bij de verkoop van een woning alleen nog EPC’s (energieprestatiecertificaten) gebruiken die na 2019 zijn opgemaakt. Hoe wordt dat verplichte certificaat opgesteld? Hoeveel kost het? En wat betekenen de score en het label die erop vermeld staan? Onze woonexpert Björn Cocquyt doet de test en laat voor zijn eigen huis een EPC opstellen. “De gemiddelde open bebouwing in Vlaanderen heeft een verbruik van 467 kwh/m² per jaar en dus een E-label.” [naar artikel]
5. Onze woonexpert tipt 4 woningen die nu te koop staan in de Ardennen: “Voor dit huis kan ik enkel superlatieven gebruiken” (12/08/2023 - Het Laatste Nieuws)
Droom je van een woning in de Ardennen? Of je er nu liever een instapklaar nieuwbouwappartement, een luxevilla of te renoveren woning koopt: onze woonexpert Björn Cocquyt selecteert vier verschillende panden die volgens hem meer dan de moeite waard zijn: “Deze woning van 95.000 euro kan je zelfs nog in twee volwaardige huizen opdelen.” [naar artikel]
6. De woning van Elsie is 100.000 euro meer waard dan bij aankoop: “Slimme zet van haar om bepaalde ingrepen niét te doen” (17/10/2023 - Het Laatste Nieuws)
Een huis schatten is geen pure wiskunde. “Ook de inrichting, de periode waarin je verkoopt en de manier waarop je de woning aanprijst, spelen een rol”, zegt makelaar Kyara Hennaux van Bordes. Zij kreeg alleszins een fijn gevoel bij het volledig gerenoveerde huis van Elsie (42) in Bottelare bij Merelbeke, dat ze samen bezocht met onze woonexpert Bjorn Cocquyt. De waarde? Die schat ze 100.000 euro boven de aankoopprijs. [naar artikel]
7. “Dit huis is sowieso binnen de 14 dagen verkocht”: het huis van Bea (60) en Philippe (62) is volgens de makelaar perfect instapklaar (16/03/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Yves Goeminne van Nest-Immo een vrijstaand huis in Dilbeek. Hoewel er één belangrijk minpunt is – dat eigenlijk niets met de woning zelf te maken heeft – maakt de makelaar zich sterk dat een verkoop na twee weken makkelijk beklonken kan zijn. “De voorbije dertig jaar hebben de eigenaars ervoor gezorgd dat alles tiptop in orde bleef door flink te investeren in het huis.” [naar artikel]
8. “Niet verwacht zo'n mooie winst te kunnen maken”: Wesley en Elise stripten hun huis volledig bij renovatie (08/09/2023 - Het Laatste Nieuws)
In heel wat wijken uit de jaren zestig trekken de eerste eigenaars weg en komt een jongere generatie in de plaats, die de woningen renoveert. Maar loont het de moeite om die huizen volledig in het nieuw te steken of lopen de kosten te hoog op? Om dat uit te zoeken, trok onze woonexpert Björn Cocquyt met makelaar Jannes Van Roosbroeck van De Groot & Celen naar de vernieuwde halfopen woning van Wesley en Elise in Oevel. “Het huis werd volledig gestript om bijna vanaf een casco-toestand opnieuw op te bouwen.” Wat deed dat voor de waarde ervan? [naar artikel]
9. “De woning is goed verkoopbaar, maar dit vind ik jammer”: met deze ingreep zou dit huis nog 163.000 euro méér waard zijn (14/12/2023 - Het Laatste Nieuws)
Toen Sven zijn huis in Diepenbeek bouwde, maakte hij duidelijk de juiste keuzes. Als hij zijn tien jaar oude woning nu zou verkopen, zou hem dat een meerwaarde van 75 procent opleveren. “Maar dat bedrag had nog een pak hoger kunnen liggen, mocht hij in één ding meer geïnvesteerd hebben”, vertelt makelaar Luc Hermans van Vestio aan onze woonexpert Bjorn Cocquyt. [naar artikel]
10. “Er is een tactiek om er het hoogst mogelijke uit te halen”: zo verkoop je zélf je huis (aan een mooie prijs) (01/05/2023 - Het Laatste Nieuws)
Tijdens het eerste kwartaal van 2023 werden er in Vlaanderen 9 procent minder huizen verkocht dan een jaar voordien. De vastgoedhype is voorbij en woningen blijven opnieuw langer op de markt staan. Dat maakt verkopers zenuwachtig, maar nochtans zijn net zij vaak de oorzaak, omdat ze hun huis niet op de juiste manier verkopen. Onze woonexpert Björn Cocquyt somt de zes meest gemaakte fouten op en reikt telkens een oplossing aan. “Maak het kandidaat-kopers makkelijker, maar overdrijf ook niet.” [naar artikel]
11. Familie Kooyman laat haar gerenoveerde woning in Brasschaat schatten: “9 jaar na aankoop zou verkoop zo’n 100.000 euro meer kunnen opleveren” (24/11/2020 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert neemt de proef op de som. Deze week stuurt hij twee makelaars naar de renoveerde burgerwoning van Tom (40) en Karen (36) uit de jaren 20. “Het is zoeken naar minpuntjes. De woning heeft een uitstekende ligging én is ze helemaal instapklaar. Daardoor zal ze niet lang op de markt staan.” [naar artikel]
12. Huizen met een zwembad steeds meer gegeerd: onze woonexpert selecteert de interessantste aanbiedingen per provincie (16/06/2021 - Het Laatste Nieuws)
Een zwembad staat steeds vaker op het verlanglijstje van wie op zoek is naar een huis. In het luxesegment is het zelfs dikwijls een vereiste, waardoor het een flinke meerwaarde creëert bij een verkoop. Maar hoeveel kost zo'n huis met zwembad ongeveer? En is het de investering waard om er een aan te leggen als je een bescheiden woning hebt? Onze woonexpert Bjorn Cocquyt maakt de rekensom en toont een aantal mooie opties op de woningmarkt. [naar artikel]
13. Elsie investeerde 30.000 euro in de afwerking en inrichting van haar woonst: “Waarde ligt nu 100.000 euro hoger dan bij aankoop” (16/10/2023 - Het Laatste Nieuws)
Een huis schatten is geen pure wiskunde. “Ook de inrichting, de periode waarin je verkoopt en de manier waarop je de woning aanprijst, spelen een rol”, zegt makelaar Kyara Hennaux van Bordes. Zij kreeg alleszins een fijn gevoel bij het volledig gerenoveerde huis van Elsie (42) in Bottelare bij Merelbeke, dat ze samen bezocht met onze woonexpert Bjorn Cocquyt. De waarde? Die schat ze 100.000 euro boven de aankoopprijs. [naar artikel]
14. “Pal aan de oevers van de Leie met een eigen aanlegsteiger”: onze woonexpert tipt 5 huizen te koop midden in de natuur (22/11/2022 - Het Laatste Nieuws)
Elke dag verdwijnt er een oppervlakte van twaalf voetbalvelden aan open ruimte. Het wordt dus steeds moeilijker om een huis in een groene omgeving te vinden. Onze woonexpert Björn Cocquyt tipt vijf aanraders die wel nog de natuur als buur hebben. “In deze woning die tegenover een landbouwgebied ligt, schuilt heel wat vakmanschap.” [naar artikel]
15. Zo woont interieurarchitect Ken Creemers van ‘Ons Huis/Nieuw Huis’: “Met maatwerk en de juiste materialen hebben we het knapste geheel gecreëerd” (21/05/2023 - Het Laatste Nieuws)
In ‘Ons Huis/Nieuw Huis’ op VRT 1 probeert interieurarchitect Ken Creemers (37) met een grondige make-over bewoners ervan te overtuigen in hun woning te blijven, terwijl makelaar Kristien een alternatief voorstelt. Zelf hebben Ken en zijn vrouw Xanne (35) geen verhuisplannen: “Ons appartement is helemaal op onze maat ingericht en aangekleed”. Onze woonexpert Bjorn Cocquyt mocht ontdekken hoe de interieurarchitect woont. [naar artikel]
16. Ben (42) en Lien (37) opgelucht na drama bij renovatie: “Dankzij de vooruitziende blik van de architect maken we na 10 jaar al een mooie winst” (01/03/2023 - Het Laatste Nieuws)
Charmant. Dat woord is een perfecte omschrijving, zowel van de hoeve van Bert en Lien, als voor het interieur én de groene omgeving. Daar zijn onze woonexpert Bjorn Cocquyt en makelaar Ann Nemegheer het over eens. En dat terwijl het om een nieuwbouw gaat, want tijdens de renovatiewerken doken er onverwachte problemen op. Maar hoeveel is die charmante woning nu waard? “Zo’n setting wordt hoe langer hoe meer een zeldzaamheid, en dat vertaalt zich in de prijs.” [naar artikel]
17. Vakantiewoning in de Ardennen kopen? Onze woonexpert selecteert voor elk budget vier huizen die nu te koop staan (14/08/2023 - Het Laatste Nieuws)
Droom je van een woning in de Ardennen? Of je er nu liever een instapklaar nieuwbouwappartement, een luxevilla of te renoveren woning koopt: onze woonexpert Björn Cocquyt selecteert vier verschillende panden die volgens hem meer dan de moeite waard zijn: “Deze woning van 95.000 euro kan je zelfs nog in twee volwaardige huizen opdelen.” [naar artikel]
18. Weet jij hoe energiezuinig jouw woning is? “Al voor 170 euro kan je je huis laten testen voor een EPC” (08/06/2022 - Het Laatste Nieuws)
Wie een woning wil kopen, zal wellicht minder kunnen lenen als dat pand niet energiezuinig is. Maar hoe kan je die energiezuinigheid controleren? Hoeveel kost een EPC (energieprestatiecertificaten)? En wat betekenen de score en het label die erop vermeld staan? Onze woonexpert Björn Cocquyt zocht het uit en testte het op zijn eigen huis. “Voor de belangrijkste ingreep kan ik beter wachten tot hiernaast een huis wordt gebouwd.” [naar artikel]
19. Bert (42) en Lien (37) opgelucht na drama bij renovatie: “Dankzij de vooruitziende blik van de architect maken we na 10 jaar al een mooie winst” (01/03/2023 - Het Laatste Nieuws)
Charmant. Dat woord is een perfecte omschrijving, zowel van de hoeve van Bert en Lien, als voor het interieur én de groene omgeving. Daar zijn onze woonexpert Bjorn Cocquyt en makelaar Ann Nemegheer het over eens. En dat terwijl het om een nieuwbouw gaat, want tijdens de renovatiewerken doken er onverwachte problemen op. Maar hoeveel is die charmante woning nu waard? “Zo’n setting wordt hoe langer hoe meer een zeldzaamheid, en dat vertaalt zich in de prijs.” [naar artikel]
20. Koppel woont met 4 dochters in deze beschermde pastorij uit 1744: “Gang van 3 meter breed zijn we nu wel gewoon” (11/12/2023 - Het Laatste Nieuws)
Tien jaar geleden kochten Barbara (41) en Wouter (43) een bijna driehonderd jaar oude pastorij in Destelbergen. “We willen de geschiedenis van het gebouw laten spreken”, vertellen ze aan onze HLN-woonexpert Bjorn Cocquyt. Hoe hebben ze de renovatie aangepakt en hoe ziet de woning er vandaag uit? Met vier jonge dochters in huis is de serene sfeer van vroeger alvast een beetje zoek ... [naar artikel]
21. Rudy (42) en Sofie (41) zochten en vonden voor hun kinderen een manier om betaalbaar te wonen: “Huis kan worden omgebouwd tot drie appartementen” (17/02/2022 - Het Laatste Nieuws)
Benieuwd hoeveel je woning waard is? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Jonas Vermeersch van Immo Verjon een recente villa in Ardooie. Die kan in een wip worden omgevormd tot drie appartementen: voor de ouders en voor elk van de kinderen. Het is een troef om uit te spelen bij de verkoop, al moeten de eigenaars vandaag nog niet op winst rekenen. “Hou bij een nieuwbouw altijd rekening met een periode van acht à tien jaar om de 21 procent btw en de kosten van de architect te recupereren.” [naar artikel]
22. Investeren in vastgoed: kies je best een appartement of huis? “Er zijn 30% meer huurders dan vorig jaar, maar niet elke soort woning is in trek” (22/03/2023 - Het Laatste Nieuws)
Zo’n 20 tot 30 procent van de vastgoedkopers zijn investeerders die een pand willen verhuren. Hoewel er ook steeds meer huurders op de markt komen, is lang niet iedere vastgoedinvestering een succesverhaal. Koop je best een huis of appartement? Met welke troeven kan je de huurprijs optrekken? En hoe zorg je ervoor dat je zelf zo weinig mogelijk tijd aan verliest? Onze woonexpert Björn Cocquyt vertelt hoe je zo veel mogelijk rendement uit je investering haalt: “Niemand neemt het je kwalijk als je hiervoor de huurprijs opdrijft.” [naar artikel]
23. Huis kopen in de Ardennen? Onze woonexpert licht 5 toppers uit: “Jaarlijks heb je tot 30.000 euro huuropbrengst voor dit pand” (10/12/2022 - Het Laatste Nieuws)
Tijdens de eerste zes maanden van dit jaar steeg de mediaanprijs van een huis in de Ardennen met 5,9% tot 180.100 euro, maar voor een instapklaar huis moest je dieper in de buidel tasten. Onze woonexpert Björn Cocquyt sprokkelt er vijf in de gemeenten die volgens notaris.be het meest populair zijn bij Vlamingen. Ze maken er tussen de 30 en 60 procent van de kopers uit. [naar artikel]
24. Investeren in vastgoed: kies je best in een appartement of huis? “Er zijn 30% meer huurders dan vorig jaar, maar niet elke soort woning is in trek” (21/03/2023 - Het Laatste Nieuws)
20 tot 30 procent van de vastgoedkopers zijn investeerders die een pand willen verhuren. Hoewel er ook steeds meer huurders op de markt komen, is lang niet iedere vastgoedinvestering een succesverhaal. Koop je best een huis of appartement? Met welke troeven kan je de huurprijs optrekken? En hoe zorg je ervoor dat je zelf zo weinig mogelijk tijd aan verliest? Onze woonexpert Björn Cocquyt vertelt wat je moet weten om zoveel mogelijk rendement uit je investering te halen: “Niemand neemt het je kwalijk als je hiervoor de huurprijs opdrijft.” [naar artikel]
25. Woning van Jens is 83.000 euro meer waard dankzij doe-het-zelven. “Voor instapklaar willen mensen betalen” (29/11/2023 - Het Laatste Nieuws)
Jens Pauwels spendeerde bijna drie jaar aan de renovatie van zijn halfopen woning in Sint-Niklaas. “Het is zo grondig aangepakt dat je eigenlijk van een vernieuwbouw moet spreken”, vertelt Filip Vereecken van Edelimmo aan onze woonexpert Bjorn Cocquyt. De waarde die de makelaar op het huis kleeft, ligt dan ook een eind boven het bedrag dat Jens investeerde. “En er is nog wat ruimte om te onderhandelen.” [naar artikel]
