Benieuwd hoeveel jouw woning waard is? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij samen met Bart Van Hoye van Van Hoye Vastgoed een vrijstaand huis in Moerbeke-Waas. In tegenstelling tot wat de aanblik vanop straat doet vermoeden, is het huis energiezuinig en klaar voor de toekomst. “Dit huis is dankzij alle investeringen die de eigenaars deden zeker 435.000 euro waard.” [naar artikel]
Wie vanaf 1 januari 2023 een woning koopt met een energielabel E of F, is verplicht om die energiescore binnen de vijf jaar te verhogen naar label D. Elk huis of appartement dat verkocht wordt, heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) nodig waarop aangegeven staat hoe energiezuinig de woning is (A+ betekent enorm energiezuinig, F is totaal niet energiezuinig). “De kosten die zo'n renovatieverplichting met zich meebrengt, worden vaak onderschat”, zegt notaris Bart Van Opstal bij De Inspecteur. [naar artikel]
Het energieprestatiecertificaat (EPC) had je al nodig voor de verkoop of verhuur van een woning, maar vanaf 2023 ben je bovendien verplicht om een energieverslindende woning die je koopt ook te renoveren. Een huis met label E of F moet binnen de vijf jaar opgeknapt worden tot niveau D of beter. Ben je al eigenaar van een woning? Dan heb je tijd tot 2030. [naar artikel]
Heb je plannen om jouw woning energiezuiniger te maken en denk je eraan om hiervoor een lening af te sluiten? Weet dan dat je verschillende opties hebt: een specifieke energielening, een hypothecair krediet, een wederopname op je hypotheeklening of het gratis Vlaamse renovatiekrediet. Spaargids.be overloopt de voor- en nadelen. [naar artikel]
Een oude woning kopen en renoveren of toch maar meteen meer betalen voor een energiezuinig huis of appartement? Volgens een nieuwe vastgoedstudie kan je gemiddeld 57.000 euro uitsparen door voor het eerste te kiezen. “Er zijn koopjes te doen op de renovatiemarkt.” [naar artikel]
Hoeveel inwoners telt jouw gemeente? En weet jij tot op de euro nauwkeurig hoeveel het gemiddelde huis er kost en hoeveel kleuters er op de schoolbanken zitten? Deze en meer vragen krijg je voorgeschoteld in de gemeentequiz van Het Nieuwsblad. Elke dag geven we ook één antwoord prijs. Vandaag: dit is de gemiddelde kostprijs van een woning in jouw gemeente. [naar artikel]
Je ramen spelen een cruciale rol voor de energieprestaties van jouw woning. Heb je enkele beglazing? Is je schrijnwerk in slechte staat? Of heb je... [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Ivan Charon van VB Partners een huis met een toplocatie dat volop in verbouwing is. Een verkoop zou vandaag nog 300.000 euro minder opleveren tegenover wanneer die werken klaar zijn. “Dankzij de groene omgeving én de verdubbelde oppervlakte na de renovaties heeft dit huis twee enorm grote troeven.” [naar artikel]
“De tijd is hier blijven stilstaan, maar de woning afbreken is totaal niet nodig.” Vastgoed Sinnaeve heeft het goedkoopste huis in de goedkoopste gemeente van Vlaanderen in zijn portefeuille. Amper 75.000 euro kost het. “Twintig kilometer verderop kost een identieke woning al snel 100.000 euro meer”, weet de makelaar. Hij tipt voor hoeveel geld je een instapklaar huis maakt van deze koopkans, vlak bij een park en de Grote Markt. [naar artikel]
Vorig jaar steeg het aantal huizen in Vlaanderen naar een totaal van 3,3 miljoen, maar het grootste deel van ons woningpark is sterk verouderd en energieverslindend. Het doel is om tegen 2050 elk huis even energiezuinig te maken als een nieuwbouw met het energielabel A. Hoe energiezuinig is jouw huis? Maak een schatting met onze energiewijzer en ontdek wat je kan verbeteren en hoe dat moet. [naar artikel]
Heb je plannen om jouw woning energiezuiniger te maken en denk je eraan om hiervoor een lening af te sluiten? Weet dan dat je verschillende opties hebt: een specifieke energielening, een hypothecair krediet, een wederopname op je hypotheeklening of het gratis Vlaamse renovatiekrediet. Spaargids.be overloopt de voor- en nadelen. [naar artikel]
Hoge prijzen en andere kandidaat-kopers die met tienduizenden euro’s over de vraagprijs gaan: de kans dat je je droomhuis een paar keer moet laten schieten is groot als je vandaag een huis wil kopen. Met deze tips van lezers slaag jij er wél in om de sleutel van jouw eigen woning te bemachtigen. Van kopen via Biddit tot rechtstreeks op de eigenaars afstappen, ook als een woning nog niet te koop staat. Onze lezers vertellen hoe zij er wél in slaagden om het huis van hun dromen aan te kopen. [naar artikel]
Een oude woning kopen en renoveren of toch maar meteen meer betalen voor een energiezuinig huis of appartement? Volgens een nieuwe vastgoedstudie kan je gemiddeld 57.000 euro uitsparen door voor het eerste te kiezen. “Er zijn koopjes te doen op de renovatiemarkt.” [naar artikel]
Een Belgisch koppel met een gemiddeld inkomen van 44.000 euro per jaar kan een woonkrediet van bijna 250.000 euro aangaan en daarmee een huis van 109 vierkante meter kopen. Hoe zit het in jouw gemeente? Want cijfers van Immoweb tonen grote verschillen aan. “In de goedkoopste gemeente koop je met een doorsneeloon een huis dat vijf keer groter is dan op de duurste locatie”, zegt HLN-vastgoedexpert Bjorn Cocquyt. Info over jouw woonplaats vind je op onze kaart. [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Matthias Dellaert van Immo Beguin een ruim, halfopen huis in een deelgemeente ven Geraardsbergen. “Met een betere energiescore stijgt de waarde tot 50.000 euro.” [naar artikel]
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt samen met een makelaar de proef op de som. Deze week bezoekt het huis van Serge Puttemans (62) en Edith Nuyens (56) in Grimbergen: een halfopen sleutel-op-de-deurwoning uit 2002. “Ik was verrast door wat ik zag toen ik binnenstapte”, vertelt makelaar Joren Van Mulders. [naar artikel]
Het EPC-certificaat blijkt een steeds grotere impact te hebben op de verkoop van een woning. Zo brengt een energiezuinig huis significant meer op. En een huis met een EPC-waarde tussen 100 en 199 wordt gemiddeld 25 dagen sneller verkocht dan een met een veel hogere waarde. Bij appartementen heeft een goede energiescore minder effect. [naar artikel]
Bart, Béa en Jani gaan langs bij nieuw ‘Blind gekocht’-koppel Liese en Inigo. Zij vragen een passieve woning waarin alles ecologisch en energiezuinig moet ingericht zijn. Maar al snel blijkt dat de experten hier heel wat vraagtekens bij hebben: “Er wordt nu wel veel verwacht”, klinkt het. [naar artikel]
“Dit huis is kwalitatief, verzorgd en dus perfect instapklaar.” Makelaar Jeroen Vaesen is vol lof over de woning van Luc (58) in Hechtel-Eksel. De topligging en tal van troeven laten zich dan ook voelen in zijn schatting. Maar kan de eigenaar zich wel vinden in de vraagprijs? Want die deed destijds tal van extra investeringen: “De keuken alleen al kostte tussen de 15.000 en 20.000 euro.” [naar artikel]
Je huis verkopen kan duizenden euro’s goedkoper, afhankelijk van het immokantoor dat je kiest. “Alleen al bij een gemiddelde woning loopt dat bedrag op tot boven de 5.000 euro”, weet onze HLN-woonexpert Bjorn Cocquyt. Hij werpt een blik op wat vastgoedmakelaars verdienen, legt uit hoe ze te werk gaan én tipt hoe je bij de verkoop van een huis een pak meer geld kunt overhouden. [naar artikel]
Mensen die een woning willen kopen, zullen wellicht een kleiner deel van de waarde van het pand kunnen lenen als dat niet energiezuinig genoeg is. Dat is alvast de verwachting van de Nationale Bank. [naar artikel]
Wist je dat je alle relevante informatie over jouw woning digitaal kan terug vinden. Hoe energiezuinig is je woning eigenlijk, wat met de woningkwaliteit, welke renovaties werden er uitgevoerd aan de woning die je wil kopen, en nog veel meer vind je gebundeld op de Woningpas. [naar artikel]
“De tijd is hier blijven stilstaan, maar het huisje afbreken is totaal niet nodig.” Vastgoed Sinnaeve heeft de goedkoopste woning in de goedkoopste gemeente van Vlaanderen in zijn portefeuille. Voor 75.000 euro kun je eigenaar worden van het huisje op een boogscheut van een park. Een echte koopkans, volgens de makelaar. Hij tipt voor hoeveel geld je er een instapklaar huis van maakt: “Bijna twintig kilometer verderop, in Roeselare, kost een identieke woning al snel 100.000 euro meer.” [naar artikel]
© 2016 - 2023. DeKrantenkoppen.be - Disclaimer. Privacy Policy.