Villa van Marieke is 8 keer meer waard dan bij aankoop: “Asbest en slechte energiescore, maar deze troeven wegen door”
Gerelateerde krantenkoppen:
1. Marieke kocht deze villa 50 jaar geleden voor 62.500 euro. “Asbest en slechte energiescore, en nu toch zoveel meer waard” (02/11/2023 - Het Laatste Nieuws)
Oudere huizen die geen goed energielabel kunnen voorleggen en asbest bevatten, raken steeds moeilijker verkocht. Maar het is fout om die állemaal over dezelfde kam te scheren, stelt onze woonexpert Björn Cocquyt vast. Ondanks een stevig prijskaartje rekent makelaar Detlef Verhelst van ERA Vandille op een vlotte verkoop van Mariekes huis in Sint-Michiels-Brugge. “Het heeft bepaalde voordelen die doorslaggevend zijn.” [naar artikel]
2. Drie jaar na aankoop is het rijhuis van Kristof al 70.000 euro meer waard: “Ondanks de slechte energiescore, die de waarde nog sterk naar beneden haalt” (23/11/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Philip Van Edom van Immo Link een rijwoning in Deurne. De zes slaapkamers, garage en tuin zijn de pluspunten, het energielabel D het voornaamste minpunt, maar toch is de woning drie jaar na aankoop al een pak meer geld waard. “Dit is geen A-locatie, maar daardoor zijn de woningen hier betaalbaarder dan elders.” [naar artikel]
3. De woning van Nancy (39) zou na energetische renovatie liefst 50.000 euro meer waard zijn: “Slechte energiescore is vandaag een afknapper” (28/12/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Matthias Dellaert van Immo Beguin een ruim, halfopen huis in een deelgemeente ven Geraardsbergen. “Met een betere energiescore stijgt de waarde tot 50.000 euro.” [naar artikel]
4. Woning van Roel (37) en Pamela (38) is drie jaar na aankoop al 245.000 euro meer waard. Zelfs makelaar is verbaasd: “Dit is echt een uitzonderlijk huis” (21/12/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Christel Jorissen van Rosiers & De Ridder een compleet vernieuwde villa in Buggenhout (Oost-Vlaanderen). De makelaar is vol lof: “Ik maakte het zelden mee dat er op zo’n korte periode zoveel meerwaarde werd gecreëerd.” [naar artikel]
5. “De keuken zal heel wat kandidaat-kopers omverblazen”: De villa van Bettina (49) en Yves (51) is na renovatie meer dan drie keer zoveel waard (29/11/2021 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Emile Fonteyne van Correct Vastgoed een villa in Aartrijke. De makelaar maakt zich sterk dat de verkoop mits de juiste aanpak een stormloop zal veroorzaken. “Je geniet hier van volledige rust en privacy.” Welke aanpassingen hieraan hebben bijgedragen en welke knelpunten er nog zijn, lees je hier. [naar artikel]
6. Na zowat 100 jaar is huis van Hans en Sanne 529.000 euro waard: “Terugkeer in de tijd, maar dat is hier positief bedoeld” (13/09/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Nicki Faes van Immo Bouwen een herenhuis met beschermde gevel in Nijlen, dat Hans (40) en Sanne (43) in 2013 gekocht hebben voor 279.000 euro. “Wie van deze stijl houdt, zal wel een toegeving moeten doen op de energiescore.” [naar artikel]
7. Deze woning heeft véél troeven, maar ook 2 minpunten die de prijs drukken: “Ooit brengen we dat in orde, maar eerst nog wat sparen” (17/02/2024 - Het Laatste Nieuws)
Roberto (37) en Katrien (36) gaven meer geld uit aan de verbouwing van hun huis in Pelt dan aan de aankoop ervan. Van een carport over een alarmsysteem tot zonnepanelen: makelaar Jeroen Bosmans ziet véél troeven. Toch drukken twee minpunten zijn schatting: “Je moet opletten dat je een huis niet uit de markt prijst. Met deze ingrepen was een hoger bedrag realistischer geweest.” [naar artikel]
8. Deze woning heeft véél troeven, maar ook 2 minpunten die de prijs drukken: “Ooit brengen we dat in orde, maar eerst moeten we wat sparen” (17/02/2024 - Het Laatste Nieuws)
Roberto (37) en Katrien (36) gaven meer geld uit aan de verbouwing van hun huis in Pelt dan aan de aankoop ervan. Van een carport over een alarmsysteem tot zonnepanelen: makelaar Jeroen Bosmans ziet véél troeven. Toch drukken twee minpunten zijn schatting: “Je moet opletten dat je een huis niet uit de markt prijst. Met deze ingrepen was een hoger bedrag realistischer geweest.” [naar artikel]
9. “Voor 10.500 euro ga je al van EPC E naar C”. Waarom huizen met slechte energiescore niet per se een grote renovatie betekenen (21/11/2023 - Het Laatste Nieuws)
Door de renovatieplicht raken huizen met een slechte EPC-score moeilijker verkocht. Nochtans betekenent een energielabel E, F of G niet automatisch dat er grondig en duur opgeknapt moet worden. Er zijn zelfs woningen bij die perfect instapklaar zijn. Onze woonexpert Bjorn Cocquyt toont met 5 huizen aan dat woningen met een ‘slecht’ EPC absoluut je geld waard kunnen zijn. [naar artikel]
10. BINNENKIJKEN. Cinemazaal, uitgebreide wellness, discotheek... Deze villa van 4 miljoen euro heeft het allemaal (18/03/2023 - Het Laatste Nieuws)
Mag het ‘ietsje’ meer zijn in je volgende woning? Wie deze villa in Oud-Turnhout – op een domein van 9.500 vierkante meter – aankoopt, hoeft nooit nog het huis te verlaten. “In de discotheek kan je makkelijk tot 50 mensen entertainen”, zegt makelaar Mies Willemsen. Maar het lijstje troeven lijkt er wel eindeloos. Kijk en watertand mee. [naar artikel]
11. Wat zijn de gevolgen van asbest? “Longvlieskanker kent maar één wetenschappelijke oorzaak en dat is asbest” (12/09/2023 - Het Laatste Nieuws)
Dat asbest gevaarlijk is, weten we allemaal. Maar hoe groot is het risico om er ziek van te worden als je er (één keer) mee in aanraking komt? Wat moet je doen en hoe snel word je ziek? En wat gebeurt er met asbest in je lichaam? Specialist in beroepsziekten Steven Ronsmans komt in UZ Leuven wekelijks in contact met asbestslachtoffers en legt uit: “Je kan de vezels niet opsporen, ook niet met een longfoto.” [naar artikel]
12. Villa is volgens makelaar 600.000 euro waard: “Exclusieve ligging, maar in overstromingsgevoelig gebied” (12/01/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Stijn Romel van Bordes een vrijstaande, erg ruime villa in Ingelmunster die na 13 jaar nog altijd hedendaags oogt. De woning ligt wel in mogelijk overstromingsgevoelig gebied, maar heeft dat een invloed op de schatting? [naar artikel]
13. N-VA klaagt slechte energiescore Brusselse sociale woningen aan (07/01/2023 - Knack)
Van alle Brusselse sociale woningen met een energieprestatiecertificaat heeft ruim driekwart een label D, E, F of G. Dat zegt Brussels Parlementslid Mathias Vanden Borre (N-VA), die daarover een vraag stelde aan staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou (PS). Van de 35.911 bewoonde sociale woningen in Brussel beschikt ongeveer 40 procent over een EPC. Van […] The post N-VA klaagt slechte energiescore Brusselse sociale woningen aan appeared first on Knack. [naar artikel]
14. Ruime villa van Nele en Yves in overstromingsgevoelig gebied na 13 jaar toch bijna 200.000 euro meer waard: “Dankzij de ruimte, grote tuin en tijdloze inrichting” (12/01/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Stijn Romel van Bordes een vrijstaande, erg ruime villa in Ingelmunster die na 13 jaar nog altijd hedendaags oogt. De woning ligt wel in mogelijk overstromingsgevoelig gebied, maar heeft dat een invloed op de schatting? [naar artikel]
15. Schrijnwerker Koen (38) valt bijna van zijn stoel als hij hoort hoeveel zijn zelf gerenoveerde huis waard is: “200.000 euro meer dan verwacht” (15/10/2021 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Sarah Janssens van ERA Renomar een herenhuis in Herentals, dat heel wat troeven heeft die kunnen worden uitgespeeld bij een eventuele verkoop. “Toen wij het huis kochten, was het een krot, maar als schrijnwerker werd het mijn visitekaartje.” [naar artikel]
16. Bewoners Maria en Marieke helpen medebewoners in WZC Oosterzonne (18/10/2021 - Het Belang van Limburg)
Maria Fripont (80) en Marieke Voordeckers (85) zijn twee kranige serviceflatbewoners van woonzorgcentrum Oosterzonne die graag hun handen uit de mouwen steken. Zo springen ze twee keer per dag bij in het rusthuis om bewoners te helpen bij het eten. “We zijn uit eigen initiatief gestart met het helpen van rusthuisbewoners”, vertellen de dames. “Het geeft ons een fijn gevoel om anderen te kunnen helpen en we hopen dat nog lang te mogen doen.” Ook de directie kan de hulp appreciëren en daarom bedankte ze Maria en Marieke met een bloemetje. “We zijn blij verrast met deze attentie”, zeggen Maria en Marieke. “Hopelijk zet het ook andere gepensioneerden aan om zich hier als vrijwilliger aan te melden, want hulp is altijd welkom.” [naar artikel]
17. Musk: “Overname Twitter was slechte financiële beslissing” (18/04/2023 - Express)
Twitter-eigenaar Elon Musk noemde zijn aankoop van Twitter een “slechte financiële beslissing” in een interview met de niet onbesproken opiniemaker Tucker Carlson van Fox News. “Het valt nog te bezien of de overname financieel slim was, maar momenteel zeker niet”, aldus Musk. De essentie: Volgens Musk is Twitter op dit moment slechts de helft waard […] [naar artikel]
18. “Het stuk bos was niet erg duur, maar de meerwaarde ervan is enorm”: het huis van Iris en Antonio is na nog geen 5 jaar al een pak meer waard (27/10/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Maarten Delbroek van Immo Vestio een recente villa in landelijke stijl. “Het is een statige woning in een moderne landelijke stijl die opgetrokken is met kwalitatieve materialen. Zo’n huis biedt vandaag meer zekerheid dan een nieuwbouw.” [naar artikel]
19. 10 automodellen die onze specialisten in 2024 doen watertanden: welke zijn voor jou het wachten waard? (07/01/2024 - Het Laatste Nieuws)
Updates van iconische modellen, bloedmooie SUV’s, Chinese creaties die foutloos lijken en betaalbare gezinswagens in een strakker jasje: onze autospecialisten kijken dit jaar uit naar tien straffe modellen. Een overzicht van hun troeven en beloofde prijskaartjes, maar ook de redenen om een aankoop nog af te wachten. “Hopelijk komt deze zonder de bemoeizieke elektronische snufjes.” [naar artikel]
20. “Het kan meer dan 25 jaar duren voor asbest je ziek maakt”: kan jij een schadevergoeding krijgen van het Asbestfonds? (31/10/2022 - Het Laatste Nieuws)
Asbest maakt nog altijd slachtoffers, met aandoeningen die vaak erg moeilijk te detecteren en te behandelen. Maar hoe weet je of je ziek werd door asbest? En wat moet je doen om een schadevergoeding aan te vragen? Alexander Van De Sande van het Asbestfonds geeft advies. “Een slachtoffer van mesothelioom heeft recht op een eenmalige vergoeding van 10.824 euro en een maandelijks bedrag van 1.979,25 euro.” [naar artikel]
21. Woning van Karel krijgt na renovatie slechtere energiescore door dezelfde deskundige: hoe kan dat? (17/06/2023 - Het Nieuwsblad)
Twaalf jaar na aankoop liet Karel Vromans een EPC opmaken voor zijn woning in Peer. In tussentijd had hij extra geïsoleerd, dubbel glas geplaatst én zonnepanelen gelegd. Toch kreeg zijn huis een slechtere energiescore dan in 2011, en dat na controle door dezelfde energiedeskundige. [naar artikel]
22. Hoe kan dat? Woning van Karel krijgt na grondige renovatie slechtere energiescore (17/06/2023 - Het Belang van Limburg)
Twaalf jaar na aankoop liet Karel Vromans een EPC opmaken voor zijn woning in Peer. In tussentijd had hij extra geïsoleerd, dubbel glas geplaatst én zonnepanelen gelegd. Toch kreeg zijn huis een slechtere energiescore dan in 2011, en dat na controle door dezelfde energiedeskundige. [naar artikel]
23. Twee families onder één dak in villa die boven 1,2 miljoen euro wordt geschat: “Door de garages en de werkplaatsen heeft het huis nog andere troeven” (22/06/2022 - Het Laatste Nieuws)
In een riante villa in Temse wonen twee families onder één dak, een woonvorm die almaar populairder wordt. Onze woonexpert Björn Cocquyt bracht met Isabelle De Ro van Bell Estate een bezoek aan de villa, en berekent de waarde van de woning. ”De hoge prijs hoeft geen struikelblok te zijn.” [naar artikel]
24. “Alleen jammer van de asbest in het dak, maar het vormt geen gevaar”: makelaar schat huis van Gunther in op 289.000 euro (11/05/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Elke Neeskens van Immosign+ een bungalow uit 1961 in de groene en rustige omgeving van het Limburgse Kaulille. “Zelfs de vloerplaat is er vernieuwd voor de aanleg van leidingen”, vertelt ze. “Ik ben onder de indruk van hoe goéd deze renovatie is aangepakt.” [naar artikel]
25. Het huis van Iris en Antonio is na nog geen vijf jaar al een pak meer waard: “Kopers verkiezen dit boven de onzekerheid van een nieuwbouw” (27/10/2022 - Het Laatste Nieuws)
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert Björn Cocquyt neemt de proef op de som. Deze week bezoekt hij met Maarten Delbroek van Immo Vestio een recente villa in landelijke stijl. “Het is een statige woning in een moderne landelijke stijl die opgetrokken is met kwalitatieve materialen. Zo’n huis biedt vandaag meer zekerheid dan een nieuwbouw.” [naar artikel]
